房地产税来了！100万房子每年交5000元税！

irvine

21世纪经济报道 于 2016-07-06

房地产税全面开征还有多远？房地产税要一旦实施，老百姓买房要多交钱么？收税标准将参照世界通行做法，估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。按照这个标准计算一下：每年5000，10年5万，70年产权就要多交35万!!!

重要进展：房地产税法列入了第一类立法项目

今年5月25日，财政部财政科学研究所原所长、华夏新供给经济学研究院院长贾康表示，全国人大常委会立法规划已经将房地产税法列入了第一类的立法项目。

在贾康看来，房地产税立法已经进入一类立法，也就是在去年下半年明确提出进入立法规划以后，它是排在“第一阵营”的。不过考虑到目前的楼市情况和“去库存”的主要方向，一旦推出可能会给楼市带来一定的影响。

房地产税法最快2017年通过

那么，房地产税全面开征还有多远呢？北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文表示，“本届人大任期是到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。”

房地产税法通过之后会立即实施吗？

据了解，房地产税法从通过到实施应该会有一个过渡阶段，从而让社会对法律有充分的认知、了解和准备。立法通过后并不意味着就会在全国马上开征，两者不是同步的。房地产税是典型的地方税，何时开征会授权地方政府自己决定，并不是在某个时间全国一起征收，各个地方可以差别化。

房地产税要交多少？

对于征收范围，中央财经大学财经研究院院长施正文认为应该设立一定的免税面积，“免税面积设定为人均60平方米比较合理，这样对于三口之家来说，可以有180平方米不用交税，从而保证了居民第一套住房不用交税。” 对于免征额和税率，目前官方并未释放任何信息。

百万房产或每年缴税5000元

据了解，未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法，估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。有关房产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。在上海试点时，新购且属于家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米的进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应缴房产税4200元左右。

“房地产税”比“房产税”多了一个“地”字，也就意味着未来的持有税，征收对象不但是房屋价值，而且还将包括房屋下面的土地价值，应该是房地产税收体系的综合改革。房地产税征收如何做到公平合理，税收怎么使用，是否用于教育、医疗、环境等民生领域，老百姓非常关切，这也将对政府治理现代化、法治化起到促进作用。

房产税与房地产税

目前很多人依然在混淆使用“房产税”和“房地产税”两个概念，事实上从近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中，都是使用“房地产税”这个概念。

到不了

房产税割一把羊毛，遗产税再割一把。一本万利。

chromeftw

呵呵，你见过我党吃人吐骨头的？

二十世纪

应该一口气把税收到2086年

乐水鸣佩环

楼市看来要硬着陆啊~

cosimo

收税标准将参照世界通行做法

世界通行做法没有70年产权一说怎么不接轨了。

上海北京的房子动辄上千万啊...........这得交多少税。。。。。。

irvine

cosimo 发表于 2016-7-7 09:21
收税标准将参照世界通行做法

世界通行做法没有70年产权一说怎么不接轨了。

住得起千万房子的人也不在乎那点税款。房产税本来就是给富人设置的。

当然，中国这个70年产权是很恶心。

zjpshock

买的时候100万，买完5年后涨到500万，心里这个酸爽。
然后房产税来了，然后就没有然后了。。。。。

绿色的田园

穷人终于开心点了
回点评: 苦中作乐啊，都不行么? 也要意义么? 不这样，还让不让人活了。

如果可以，我倒是愿意交点税，多占点房的。。。

傻卵

我裆是真黑，真是吃肉喝血还要吃骨头，连点渣都不剩！前些年炒房地产爆赚一大笔，赚的那叫一个盆满钵满，现在房地产渐渐饱和，收入减少，现在又来个房产税！！

不这么搜刮，不够上层那些“贵人”们声色犬马，享受荣华富贵的呀，看看这个落马高官，那个权贵家族，哪个财产不是数以几十亿计？！

不这么搜刮，哪有中国土豪们去美国收购地标性建筑，叫中国人“扬眉吐气”，普通老百姓真的能不能扬眉吐气不知道，但人家那个保险公司是私人公司，可是如假包换的哦！

真他妈恶心，一些中国人真是一肚子坏水，上面那些中国人真是贪得无厌至极！