棘手的问题租的wohnung遭遇wasserschaden

extramints · 发表于 2016-7-13 08:55

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租的wohnung里几周前发现多处墙壁发霉，通知房东，结果几经排查确定是水管爆裂产生的wasserschaden.
昨天和HM聊天才得知原来这栋房子在我们搬来之前就在同一根水管同样的位置发生爆裂过，当时修了很久，墙啊地啊都凿开了。
昨天问检测的工人怎么修，修多久，结果他说别的不说，光是墙体进行trockenen就要放一台大机器在厕所里连续两周轮轴转。

现在看来整修不是几天就能搞定的，但是我们平时要工作，白天只有双休日在家，平时没人的情况他们怎么来修呢？
另外我现在怀孕五个多月，宝宝对声音特别敏感，肯定不能接受连续的凿墙破洞以及大功率机器产生的持续性噪音，这种情况我们也不知道如何解决。

现在因为大面积wasserschaden已经导致我们无法在睡房睡觉，我们是否有权提出fristlos kündigung?

maggie2012sd · 发表于 2016-7-13 10:49

可以，立刻通知房东，停止付房租，找房搬家。
我们以前楼上就发生了漏水情况，出现长酶，潮湿情况。租户很快搬走了。

Einschulung · 发表于 2016-7-13 15:51

可以。问题是你能不能很快找到新的房子？
不知道在哪个城市，有些城市房子很紧张。

extramints · 发表于 2016-7-14 14:04

谢谢楼上俩位的回复，已经问了mietverein的律师，这种情况不能fristlose kündigung,只能减租。。。

Einschulung · 发表于 2016-7-14 22:03

extramints 发表于 2016-7-14 15:04
谢谢楼上俩位的回复，已经问了mietverein的律师，这种情况不能fristlose kündigung,只能减租。。。

你问的那个律师恐怕没搞清楚，这个房子已经不符合健康居住的条件了。

extramints · 发表于 2016-7-15 08:06

Einschulung 发表于 2016-7-14 23:03
你问的那个律师恐怕没搞清楚，这个房子已经不符合健康居住的条件了。

不符合健康居住条件是指发霉还是wasserschaden? 问了两个mietverein的律师都说fristlose kün是verhandlungssache，不是法律规定

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