租房问题nebenkosten预估和实际相差太多

贝贝龙 · 发表于 2016-7-13 12:45

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3人的wg，房东预估每个人nebenkosten每个月是45。我是今年才搬进来的，今天看到去年的abrechnung账单平均下来每个人要110，是预估两倍还多。问题是房东一整年也就要补200欧，也就是说她早就知道每个人要110多的，但是还是按45来算。住了十个月要补600多欧，心里有点不太能接受。而且einbauküche自从我搬进来就是坏的。两个问题想请教大家
1. nebenkosten三个人的wg，每个人每个月110多，是不是太高了，是预估的2倍多，房东原来就知道，特意写的很低，请问我是不是一定要交
2. 厨房第一天就是坏的，不修，也不付我买炉子的钱。请问我是不是可以要求降低kaltmiete。
谢谢

乐水鸣佩环 · 发表于 2016-7-13 13:00

你搬进来的时候难道没签Mietvertrag？

shiroki · 发表于 2016-7-13 13:32

一共多少平啊。一般2块/平到5块/平都算合理吧。一般是2.5-3.5这个区间。要一下明细，看看房东有没有把不该你们付的钱摊在你们头上。炉子不给修可以直接减房租，不用提要求，直接通知房东拉到，具体减多少就不清楚了

贝贝龙 · 发表于 2016-7-13 14:39

乐水鸣佩环发表于 2016-7-13 14:00
你搬进来的时候难道没签Mietvertrag？

有签合同啊，不过不知道NK这么高

贝贝龙 · 发表于 2016-7-13 14:39

shiroki 发表于 2016-7-13 14:32
一共多少平啊。一般2块/平到5块/平都算合理吧。一般是2.5-3.5这个区间。要一下明细，看看房东有没有把不该 ...

我房间12平，整个wg有90多平。。。。

kelisitaoliu · 发表于 2016-7-13 14:44

Nebenkosten是多除少补啊，看你自己怎么用而已。故意写低了吸引你租房吗？

shiroki · 发表于 2016-7-13 14:59

贝贝龙发表于 2016-7-13 15:39
我房间12平，整个wg有90多平。。。。

90多平330nk不算离谱的啊，还可以

贝贝龙 · 发表于 2016-7-13 14:59

kelisitaoliu 发表于 2016-7-13 15:44
Nebenkosten是多除少补啊，看你自己怎么用而已。故意写低了吸引你租房吗？

问题是房东一开始就知道是一百多的NK，哪怕写七八十我也都还好接受点，一年不到补650多欧有点多了，我自己觉得，至少wg我没补过这么多的。。。。

adrenalin · 发表于 2016-7-13 15:22

先交跟后交有什么区别？有什么不能接受的？
如果当时嫌房租太贵，你可以比较冷租啊

Bobbyschatz · 发表于 2016-7-18 14:12

应该让房东出示补交的总帐单，然后按照面积分摊

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