学生公寓要起诉我

limit

我在德国十几年，搬家没有二十次也至少十几次了，各种房东都遇到过，好的坏的，都有
只能说如果房东想讹你钱，总能鸡蛋里挑骨头，遇上好点的，全退你，遇上坏点的，总能找各种名目扣你钱，不过至今还没遇上楼主这么惨的，扣到还要倒贴，同情下。要怪只能怪LZ遇到个坏房东，自己不在场也就算了，还所托非人，现在也只能自认倒霉了。这补交的钱。。。你在德国都abmelden了，他其实是找不到你人的，也起诉不了你，因为就算起诉也是要达到一定金额才能起诉的，之前会找催款公司写催款信，一封封累计到一定金额了再起诉你，如果你人都不在德国，怎么给你写催款信呢？法院又怎么起诉一个连人都不知道在哪的人呢？所以房东也是拿你没办法的，另外就算起诉也不等于定罪，LZ也是可以找律师为自己辩护的，而且房东起诉你也是要付庞大律师费的，你觉得ta为了一百多会花1千找律师吗？
我不是鼓励LZ的做法是对的，只是以俺十几次退房经验加LZ描述，我的Bauchgefühl觉得房东讹LZ钱的可能性也很大，请问ta是Bio 德国人吗？尤其那些东欧裔的，都认为国人有钱又胆小，当软柿子捏

blue_print

limit 发表于 2016-7-18 23:34
我在德国十几年，搬家没有二十次也至少十几次了，各种房东都遇到过，好的坏的，都有
只能说如果房东想讹你 ...

一般房东都是有房东法律险的。打官司是几乎不要钱的。

limit

别忘了，房东600欧还没退还给你呢？真要扯起皮来，还真说不清谁对谁错，然后就是哗啦啦的律师费，所以你不可能为了600欧押金找律师，他也不可能为了100多欧找律师，最后就是不了了之，但总的来说LZ还是亏的，我是很难想象住一年的宿舍能破坏成啥样，押金扣到要倒贴，他可别把之前坏了的全算你头上，正好捡个SB肥羊宰一把，用你的钱换全新的

limit

blue_print 发表于 2016-7-18 22:54
一般房东都是有房东法律险的。打官司是几乎不要钱的。

如果LZ学生的话，也是可以在德国找法律援助的，几乎免费

waxwings

这种事只有认栽。楼主一是该走的程序没走。二是不了解德国房东的变态。学生宿舍或私房，我每次交房都得打扫到一尘不染。只擦擦是不行的。床腿儿的角落都不能有灰尘。烤箱里面也要擦得蹭亮。上个50平米的房整整打扫了两天。说多了都是泪。。。

mistletoenico

不交钱是会被起诉的！但是你有权利让他们出示必须更换的证据，而且他们就口头上说一句是你用坏的这也是不行的！所有的Kosten都要有事实和证据包括Rechnung！！！不是一个简单的excel或者email通知就可以的！如果LZ还想要来欧洲旅游还想拿学位的话建议LZ去你们城市的Mieterverein寻求帮助！如果不想的话直接打电话过去 草 这帮子德国SB的！

义利

waxwings 发表于 2016-7-21 15:00
这种事只有认栽。楼主一是该走的程序没走。二是不了解德国房东的变态。学生宿舍或私房，我每次交房都得打扫 ...

我四十平米的房子，自己扔家居，打扫，刷墙面，各种厨房清理，各种厕所刷瓷砖。两个人干了三天

Truecar

义利 发表于 2016-7-21 20:34
我四十平米的房子，自己扔家居，打扫，刷墙面，各种厨房清理，各种厕所刷瓷砖。两个人干了三天

厨房打扫最费劲，我当初拿小刀片把地板和瓷砖上任何有点油迹的地方都刮干净了。
德国人对干净的定义和我们不一样，还是多花两天时间打扫一下比较好。

清丽脱俗

peterkc 发表于 2016-7-15 14:10
我地板是扫过的，卫生间地板水渍比较难弄，毕竟北方水很硬，桌子厨我都擦过一边了

你要用威猛先生擦还要去baumarkt买特强除钙剂除掉所有的钙

义利

Truecar 发表于 2016-7-21 20:42
厨房打扫最费劲，我当初拿小刀片把地板和瓷砖上任何有点油迹的地方都刮干净了。
德国人对干净的定义和我 ...

是哇，冰箱和微波炉我一点点清理的，可费劲呢，还有油烟机。

jiahe

peterkc 发表于 2016-7-16 10:36
我让房东给我看纪录，他回我的这个
Sie reden Unsinn. Die Mngel sind nachweisbar durch Protokolle. Lei ...

房东水平也够差的，通篇市井大白话，连个像样的公文语式都不用。

jiahe

peterkc 发表于 2016-7-18 00:52
留学生就是个弱势群体，本来就没打算来，原本是放心德国人素质，照片我也没拍，现在有口难辩。我乖乖滚回 ...

当然，楼主和房东的语气也于一拼，楼主说话真个不中听。

花花草草021026

哈哈哈 我自以为自己够邋遢了 也没经历过被学生寝室扣押金 甚至要被起诉。。。哈哈哈

ebay

limit 发表于 2016-7-18 22:57
别忘了，房东600欧还没退还给你呢？真要扯起皮来，还真说不清谁对谁错，然后就是哗啦啦的律师费，所以你不 ...

楼主为什么不能为600欧找律师？

几年前，我一个同学遇到和楼主类似的情况，而且已经被起诉了。(他后来因公须来德国出差，办不下签证，被告知有个案子在身。)

后来委托还在德国的朋友找律师。经过律师交涉，房东主动撤诉。

房东起诉他让他付2000多欧，最后一分钱没交。

ebay

房东不愿拿出照片，这就很说明问题了。

楼主找个律师(必须是经常办此类案件的律师)，写封律师信给房东，看看房东如何反应。

panorama

ebay 发表于 2016-7-24 17:49
房东不愿拿出照片，这就很说明问题了。

楼主找个律师(必须是经常办此类案件的律师)，写封律师信给房东， ...

你就别乱出主意了，前面帖子你仔细看了吗？交房有Protokoll，LZ委托的同学已经签字。如果Protokoll里没有注明这些损坏以及房屋不整洁的情况，我不相信房东态度能这么强硬。

ebay

panorama 发表于 2016-7-24 16:57
你就别乱出主意了，前面帖子你仔细看了吗？交房有Protokoll，LZ委托的同学已经签字。如果Protokoll里没有 ...

所以要写封律师信，看看房东的反应。

按你说的，那就没什么可讨论的，直接乖乖交钱。

虽然签字了，但不是楼主签的。关键是房东拿不出照片，也没有出示修缮房屋和已经购买了新家具的账单。

PS：说我是瞎出主意，我朋友就遇到过类似的事情，最后解决了，呵呵！我倒是感觉很多人没有类似经历，纯粹在这儿纸上谈兵。

panorama

ebay 发表于 2016-7-24 18:22
所以要写封律师信，看看房东的反应。

按你说的，那就没什么可讨论的，直接乖乖交钱。

找律师写信不要钱？LZ人在国内，办起来很容易？解决问题也要算成本的，更何况情况对LZ不利。

ebay

panorama 发表于 2016-7-24 17:28
找律师写信不要钱？LZ人在国内，办起来很容易？解决问题也要算成本的，更何况情况对LZ不利。

如果想直接交钱，楼主何必还来发帖子。

我是让他写封律师信，而不是让他去打官司。况且我这是建议，他是否愿意尝试，是否愿意花写律师信的钱，他自己可以决定。

为什么中国人总是被无良的德国人欺负，就是因为中国人总是回避问题。人傻、钱多，给人好欺负的感觉。

jkoeln

学校就不该给你这个房子。