求助，退房时房东扣去大半押金不还怎么办？

rococo_lin

已解决

caper

东西少了是不是事实？如果是你弄丢的，那房东需要出示证明来证明金额。我估计房东只是懒得给你。几百欧也不是特别大的金额，你自己写封信问问就行了，否则写封律师信也不少钱，对方要给出证明了，你白花钱了。三责险也是有实效的，你弄丢了或是弄坏了，得立刻报告保险公司，你可以试试，但如果间隔时间太长，有可能被拒保。
押金抵房租，这我就不多说了。房东也没真跟你计较，你下次别这么干了。
打扫卫生花了多少时间这事还是要证明，我估计对方八成有。你先自己写信要吧。否则八成又多出了律师费。
德国租房就是这样，习惯就好，1000多欧也不值得走法律途径，你买个保险一年也几百欧呢。这么说吧，房东敢租给你这样的新来德国的外国人，肯定有两把刷子。要我是房东，一看房客说什么房租抵押金啥的，估计直接晕了

janemichen

遇到这种房客也是呵呵了。还短租，得伤多少脑细胞啊。

janemichen

尤其房屋清洁这块，6个月没打扫，如果还自己做饭，40平小屋子，我都不敢想那厨房啥样。拿最低清洁标准来估计价钱，呵呵。。。。。。

Einschulung

6个月没打扫，楼主是怎么住的？我看楼主就别计较清洁费这么高了。

押金抵房租，这不用问，早就有定论的，房东的律师费应该你掏。

你要起诉房东乱扣押金，赢了的话由房东掏你的律师费，如果输了就只能你自己出。不过我看这案子楼主很难全赢，整不好还是自己掏律师费。

丢盘子杯子之类的东西，只要入住记录和退房记录上没写的，一概不算数，不赔。

rococo_lin

已解决

panorama

rococo_lin 发表于 2016-7-19 10:24
虽然短租，他租金比市场价高50%。1250欧一个40平的studio在schwabing 北面你们觉得便宜吗？他装修也没多好 ...

1.房租贵不贵和这件事没有关系。他出租房而且是短租，就是为了赚钱。租金是你同意的。
2.真的是进去没有物品清单，也没有在合同上注明，搬出来也没有核对的话，这个赔偿费用你可以拒付。
3.你自己的原话，"我们其实才住了6个月，因为要请清洁公司，所以完全没打扫过。"另外一个房子不是只有厨房，你强调自己不做饭什么的，最多说明厨房可能不会很脏，其他房间呢？厕所，浴室呢？

wystan

觉得亏了只能请律师打官司还能怎么办

caper

rococo_lin 发表于 2016-7-19 10:24
虽然短租，他租金比市场价高50%。1250欧一个40平的studio在schwabing 北面你们觉得便宜吗？他装修也没多好 ...

1. 押金抵租金是明显对房东不公平的，但你当然可以问房东。你的问题是没有得到房东同意就自说自话不付房租。这个你说你是一半责任，我觉得房东是可以做的更好，用不找写律师信，但责任完全在你。
2. 物品损失什么的，外人无法帮你客观估价，你如果觉得不对，还是主动和房东沟通，我还是那句，这事鸡毛蒜皮，整个case就几百欧的争议，你还是自己辛苦一下吧。当然，你愿意折腾也拦不住你是吧。
3. 打扫卫生这事，有些德国人挺讲究的。花10多小时打扫我觉得也正常。如果合同上写明打扫是由你负责的。理论上你还得负责耽误的租房时间产生的租金的。当然你可以找房东商量。我只是不建议你一上来就找律师，法律途径还是高成本的。这破事就算上了法院多半也是和解，倒是你律师费怎么处理？

shiroki

lz就直接回信要求房东主张的各项费用的账单，等来了账单再研究有没有可以拒付的。 其他可以拒付的前面的人都写了。律师费是不是需要你付就不清楚了。