求对租房合同的答疑解惑

LissY1995

第一次签租房合同 感觉好紧张!! 然后有很多地方都心存困惑 希望有大神或者前辈来指点一下~
1. 我是租的WG 但是合同上写的Mietzins 包括Kaution都是整个Wohnung的价格 然后在另一个Paragraph里写着多个Mieter haften als Gesamtschuldner. 在这种情况下算已经写清楚我只负责一部分房租就可以了么??
2. 在Kleinreparaturen上写的是要我承担单次250的费用 每年最多不超过2500 这对于法定的是不是太高??
3. Schnheitsreparaturen中只写法定规定最少几年做那些休憩 但并没有写是从我入住开始算起 Schnheitsreparaturen hat der Mieter auf eigene Kosten bei Bedarf fachgerecht ausführen zu lassen, mindestens aber für Küche und Nasszellen alle drei Jahre, für sonstige Rume alle fünf Jahre, bei Auszug hat er zeitanteilige Kosten zu übernehmen. 我是否要加上“从合同关系开始算” 这句话
4. Bei Auszug sind die Rume Rauhfaser geweielt zu übergeben. 对于这个我是拒绝的 房东说如果我找到Nach的话可以立刻搬出 不用给他装修 但是我怕签了这个他到时候反悔.... 搬出刷墙这个要求合理嘛
5. Kaution一直是给Vormieter 大概是从第二任Mieter就开始算了 但是合同上并未注明 那我到时候如果提前三个月通知然后直接Kun掉 我就没有Nachmieter可以收回我的Kaution 在这种合同下 房东是不是能耍赖说不是他收的我的Kaution所以他不用还给我??
我主要是新人 没接触过这些 怕合同有漏洞 最后kun的时候被欺诈 希望有前辈能好心帮忙看一下啦

蟹蟹!

LissY1995

有人能help一下嘛....