磨蹭了几个月，我家的房子也终于开始装修啦

inlay · 发表于 2016-7-23 00:04

本帖最后由 inlay 于 2016-8-21 00:13 编辑

房子是1938年的老房子，二月份买好房子后就开始联系装修公司。但实在是装修公司一个比一个不靠谱，一直拖了快半年。
第一家给报价的公司居然要价25万！！再加点钱，我都可以推倒重建了！！欺负我不会讲德语还是怎么的！
房子使用面积160平米，建筑面积250平米

装修项目比较多，包括：
1. 所有电线重装
2. 所有冷热水管换新，地下室加装一个300L的热水箱
3. 一楼拿掉一面承重墙，两面非承重墙，将厨房餐厅打通做Open厨房，餐厅客厅打通
4. 三个浴室重装
5. 顶楼浴室里天窗换成大窗
6. 顶楼旧地毯全部换成地板
7. 一二楼地板打磨上蜡
8. 楼梯打磨上蜡
9. 墙全部用Feinputzen
10. 一楼走廊客厅装瓷砖

由于买房后资金有限，这次的装修把以下外观部分留下次来装，这些也是最费钱的
1. 外墙修补外加保温刷漆
2. 更换门窗
3. 大门入口修补

装修前（左图）与装修后（右图）一楼的plan

装修前后2楼顶楼的plan

装修前三楼顶楼的plan

inlay · 发表于 2016-7-23 00:04

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inlay · 发表于 2016-7-23 00:04

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inlay · 发表于 2016-7-23 00:05

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leemu215 · 发表于 2016-7-23 08:12

帮你占一个，电工什么价格呢

Don't_speak · 发表于 2016-7-23 09:02

我现在也在问报价。现在是太多建房子的，他们auftrag多得做不完

EriKO · 发表于 2016-7-23 12:05

担张板凳看热闹。

一大一小 · 发表于 2016-7-23 20:40

还真不如推倒重建了

BenzA · 发表于 2016-7-23 21:20

本帖最后由 BenzA 于 2016-7-23 21:25 编辑

这个年代的房子维修就是几乎新房造价甚至更贵，打掉承重墙或开口是要Statiker给计算用什么型钢作梁，而且要专业干过这活按制定的维修程序的施工队干，干不好会出事，开大窗同样要计算的。这么多的维修项目10万欧元以上到15万是要的。

rose122333 · 发表于 2016-7-24 00:45

装修就是大出血啊！
承重墙拆起来麻烦，这个要从新计算。隔断墙自己就可以砸。项目很多，现在是施工旺季，不好找人，钱不会少。还不如找个稍微贵点的房子买。或者不差钱。否则工程浩大啊。

two steps · 发表于 2016-7-24 12:16

不知道面积多大，但听着这个工程量，跟盖新的没什么区别

BenzA · 发表于 2016-7-24 14:10

本帖最后由 BenzA 于 2016-7-24 14:13 编辑

给你维修的费用，你可以自己计算，
Austausch Heizanlage ca. 15000 EUR (15 Jahre)
Neues Bad ca. 14000 EUR (15 Jahre)
Neue Einbauküche ca. 12000 EUR (15 Jahre)
Elektroinstallationen ca. 15000 EUR (18 Jahre)
Außenwanddämmung ca. 20000 EUR (15 Jahre)
Fensteraustausch ca. 9000 EUR (15 Jahre)
Neuer Außenputz ca. 10000 EUR (15 Jahre)
Dachdämmung ca. 13000 EUR (30 Jahre)
Dachausbau ca. 25000 EUR (20 Jahre)
Sauna ca. 5000 EUR
Sonnenkollektoren ca. 14000 EUR
Garage ab 8000 EUR (15 Jahre)
Wintergarten ca. 20000 EUR墙体结构大修，估算一面墙 ab 15000 EUR

katja-0411 · 发表于 2016-7-25 17:34

除非房子的位置很好，否则这么大的工程量，真不如买新房了

katja-0411 · 发表于 2016-7-25 17:40

电线，水管全部重装。。。这绝对是一笔大费用。感觉怎么也要准备个20万才行。如果搂住动手能力强，墙纸，地板之类的小活的自己搞定，还能省点钱。

flieger · 发表于 2016-7-26 14:36

这个工程量20万不算贵了

vivi2010vivi · 发表于 2016-7-26 23:44

还有花园要弄吧，估计地理位置不错。

小伞嘀嗒 · 发表于 2016-7-30 21:44

斗胆问一句，楼主买房前应该知道老房装修和维护费用贵吧....是不是地理位置特别好，不然这么巨大的工程，为啥不买个新房呢，感觉这样旧房装修也是一笔很大的开销啊

inlay · 发表于 2016-8-11 20:15

小伞嘀嗒发表于 2016-7-30 21:44
斗胆问一句，楼主买房前应该知道老房装修和维护费用贵吧....是不是地理位置特别好，不然这么巨大的工程，为 ...

本来预算了10万，但是现在看来得差不多12万了。
换窗子，外墙滤掉了，加上后的话太贵了

地理位置好的呀，本来也在看新房子的，都没有好位置的。

liliss · 发表于 2016-8-11 21:48

inlay 发表于 2016-8-11 20:15
本来预算了10万，但是现在看来得差不多12万了。
换窗子，外墙滤掉了，加上后的话太贵了

楼主怎么不更新啦

inlay · 发表于 2016-8-20 23:58

liliss 发表于 2016-8-11 21:48
楼主怎么不更新啦

不好意思，最近太忙啦。没啥时间来更新，会逐渐更新上去的

zczu · 发表于 2016-8-21 20:16

洗水池和马桶分开在两个房间不方便吧，也不卫生，上完厕所还要先用没洗过的手开门然后去开另外一个房间的门

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