有关房子转租纠纷， 求法律援助！求高人指点！不想无故被欺负！

salangane1234

幽雨听弦 发表于 2016-7-26 12:07
可以让这个女生多赔偿损失不就完了？按照家具的价格神马的，赔偿几个K～

她一分都不出， 说她自己毫无过错， 非要全额退给她。
我律师和他说一人一半损失费， 他都不同意

caper

你让她告你好了，她的电子邮件上已经说明她要租房，并且购买所有家具，到最后一刻反悔。给你造成了事实的损失。如果她告赢了，你把钱都配给她，顶多再付点律师费。也就是说，最差也就是多付点她的律师费，而且我觉得这几乎不可能。你其实不用找律师的。

幽雨听弦

salangane1234 发表于 2016-7-26 20:15
她一分都不出， 说她自己毫无过错， 非要全额退给她。
我律师和他说一人一半损失费， 他都不同意

600欧这个退款我觉得ok，但她给你也造成了损失啊，首先就是你的家具。两码事，一码归一码。她交了定金就是要租房的，结果后来没有租，这不是她的过错吗？交定金也是白纸黑字，和你写要退还是一样的，那就告她临时反悔赔偿损失

salangane1234

caper 发表于 2016-7-26 20:29
你让她告你好了，她的电子邮件上已经说明她要租房，并且购买所有家具，到最后一刻反悔。给你造成了事实的损 ...

我的确白纸黑字写了，租房不成退钱， 但是唯一没有想到她不租。
所以我知道600欧要还。

但是这个人对我的损失是不是有承担责任，法律上不知道怎么定。她拖延了10天告诉我不租了， 而我带着钥匙去度假了。。。并且还书面退了自己的房子

salangane1234

幽雨听弦 发表于 2016-7-26 20:41
600欧这个退款我觉得ok，但她给你也造成了损失啊，首先就是你的家具。两码事，一码归一码。她交了定金就 ...

我当时合同写着Möbel übernahme Vertrag, 所以我得退，怪我自己没有草拟好。
我在想， 如果3方开会统一协定的事情都不算吗？当时就差meeting minutes了她明确要房子， 房东明确要租给她。我因此带上钥匙回国过年了。

kaeferin

找 Nachmieter 收转租费，我也是晕了。别人就是因为你漫天要价才不租的吧。
lz的家具估计连100欧都不值，却要收人家600欧。

RyanLin

salangane1234 发表于 2016-7-26 22:16
我的确白纸黑字写了，租房不成退钱， 但是唯一没有想到她不租。
所以我知道600欧要还。

如果房东不租她肯定要退清，如果是房东签了合同而她自己不签字，那是她自己的事，应该一文钱都不退。

不管怎么说，要看你们当时具体签的协议原文怎么写的，结合上下文。请律师没有任何必要，钱你已经拿了。最多让她告你就是了，她要先出好多钱的，也未必能赢。

salangane1234

RyanLin 发表于 2016-7-26 22:23
如果房东不租她肯定要退清，如果是房东签了合同而她自己不签字，那是她自己的事，应该一文钱都不退。

...

她告我的话，要先预支大概多少费用？

salangane1234

RyanLin 发表于 2016-7-26 22:23
如果房东不租她肯定要退清，如果是房东签了合同而她自己不签字，那是她自己的事，应该一文钱都不退。

...

原文我没有写好， 只说没有签成， 到底什么原因没有签成， 我没有写原因。所以她就抓这个空子了。

幽雨听弦

salangane1234 发表于 2016-7-26 22:19
我当时合同写着Möbel übernahme Vertrag, 所以我得退，怪我自己没有草拟好。
我在想， 如果3方开 ...

既然有这个uebernahme vertrag，是不是也写有如果对方交钱就说明要房子了？如果是，那你就咬住说你交钱了就是要租，后来你不租就是反悔就是不对

其实我觉得你换律师好了，在这儿想半天没用。换一个替客户考虑的律师，而不是只看钱的律师