出租房子报税

数字猫

正在准备买一处房子，冷租大概可以到470， 但是房子本身Hausgeld 非常多， 250欧NK外每月仍需要支付140欧大修基金，房屋管理费等等。 扣除Hausgeld之后，每个月收入大概300一点。

生小孩之后，全职在家带孩子，所以医疗保险就跟着老公走家庭保险。

所以想请问，这个租房的收入如果算作我的收入，是否我的家庭保险就会被取消？ 因为网上有说，Warmmiete 整个算收入，Warmmiete 一共大概有700，  而450欧以上就会被取消家庭保险。 但是其实实际收益只有300而已。不知保险那里到底应该怎么核算。

如果这个收入算到老公的收入里，这个收入就会跟他工资一起报税吧？ 他的税又会被加重，到最后恐怕税后连200收益都没有了吧。这是我自己的理解。

请不吝赐教，在此先谢过了。

live

个人建议你申请一个出租房屋的个体户，收入-支出=净收入小于450，把账做好，应该可以留在家庭保险里了。

奔跑的小马

live 发表于 2016-8-16 12:58
个人建议你申请一个出租房屋的个体户，收入-支出=净收入小于450，把账做好，应该可以留在家庭保险里了。

请问这个德语怎么说？谢谢。

cicibaechtold

live 发表于 2016-8-16 12:58
个人建议你申请一个出租房屋的个体户，收入-支出=净收入小于450，把账做好，应该可以留在家庭保险里了。

不在德国的中国人可以申请吗？如何申请呢？

skytrail

想借宝地发个关于我朋友过来签手机啊网络合同的问题。。。他是需要的网络是家里的wifi。没交流清。店员结果给了个合同是供给手机和ipad的那种每月有高速限额的合同，然后没仔细看就签字了后来发现了没有去接受这张卡和其网络服务。请问下论坛里的大家，这样的话必须执行完合同期限还是可以提前kun掉这个合同，并要求终止扣费，取回头几个月扣走的上网卡的套餐的钱吗

并非如此

简单来说算你和你老公一人一半， 你不工作，所以你老公肯定三级税卡， 你们家庭保税， 所以无论收入在谁头上都是一样的上税， 这样你的收入就还在家庭保险之下。

清丽脱俗

live 发表于 2016-8-16 12:58
个人建议你申请一个出租房屋的个体户，收入-支出=净收入小于450，把账做好，应该可以留在家庭保险里了。

个体户是算营业额不是净收入的。慕尼黑是这样。一个电话去税局马上知道答案了

清丽脱俗

并不需要医保，跟其他投资收益一样交税就可以了，像利息一样。具体打电话问FINANZAMT。