房屋出租报税

数字猫

正在准备买一处房子，冷租大概可以到470， 但是房子本身Hausgeld 非常多， 250欧NK外每月仍需要支付140欧大修基金，房屋管理费等等。 扣除Hausgeld之后，每个月收入大概300一点。

生小孩之后，全职在家带孩子，所以医疗保险就跟着老公走家庭保险。

所以想请问，这个租房的收入如果算作我的收入，是否我的家庭保险就会被取消？ 因为网上有说，Warmmiete 整个算收入，Warmmiete 一共大概有700，  而450欧以上就会被取消家庭保险。 但是其实实际收益只有300而已。不知保险那里到底应该怎么核算。

如果这个收入算到老公的收入里，这个收入就会跟他工资一起报税吧？ 他的税又会被加重，到最后恐怕税后连200收益都没有了吧。这是我自己的理解。

请不吝赐教，在此先谢过了。

harryboy88cn

去 我爱我家 那个版块发帖问问吧

fireflyflame

harryboy88cn 发表于 2016-8-16 10:11
去 我爱我家 那个版块发帖问问吧

多谢

Ebrosia

这个问题有答案吗？

harryboy88cn

Ebrosia 发表于 2016-8-20 16:05
这个问题有答案吗？

有人回答吗

Einschulung

楼主虽然没收入，但是房租也不能单算成楼主的。可以以家庭为单位一起报税，房租收入算下来就没多少了，不用补交多少税，也不用给保险补钱。

另外房租出租的头几年可以把装修费，贷款利息等都当作支出扣除，最后可能没有盈余，也就不用缴税了。

税务师总是说，出租房子的人如果头几年还要缴税，那一定是什么地方搞错了。