慕尼黑三个月以下的短租算非法出租

清丽脱俗

本人在慕尼黑刚才叫WOHNUNGSAMT来我家给我量下一个房间准备出租，只占房子六分之一面积。那人说只能出租3月以上，几日，一个月都不行，否则就是非法，有另外一支TEAM来罚钱。我想问问，那么多人工作那么不稳定，还有学生，哪能保证个个租三个月以上？我自己想到的对策就是，以后只能写3个月以上合同，管你租不租，你说租2个月，我也给3个月合同，价格当2个月算，你说租一个月，我也给三个月合同，我当房客自己没到期就走人，大家说行不行。

wangyan613

这个还和面积有关？那如果两个人share呢。。

Truecar

问题是，amt怎么证明出租时间不到3个月？没有邻居的指证恐怕没戏。

pcp013

有点同情要和清丽住一起的人

wangyan613

出租房子的话，需要叫amt的人来一趟？是打算出租给难民么？所以过去登记一下？

清丽脱俗

wangyan613 发表于 2016-8-17 14:33
这个还和面积有关？那如果两个人share呢。。

跟面积无关，整租合租都不准，真把我气疯了。那么多学生，还有实习生难道睡大街么。我就不信这么多人全部都有3个月以上合同。

清丽脱俗

Truecar 发表于 2016-8-17 14:39
问题是，amt怎么证明出租时间不到3个月？没有邻居的指证恐怕没戏。

首先我自己手多，看见无数报纸说短租罚5万，很多人给抓了，慌起上来就去WOHNUNGSAMT登记了。其实我是先写了EMAIL给他们，他们就说了不准。我还以为他们开玩笑，因为报纸说了每年整个房子可以出租4周还是8周。很多人说如果出租面积不超过整体的百分之40就没事。那么我就想申请个NEGATIVER TEST，证明自己只租百分之40以下。谁知来了个BEAMTER来量...他拍了很多照片，真正量没量多久，训话训了半小时，说了不准租3个月以下这是犯法的，1天都不准。我问那你拍那么多照片干嘛，当时我家很乱，没收拾。他说拍照片是为了证明我也住在里面住，乱些还好哦啊，证明我没整套当短租房出租，否则就马上CALL人来罚...真心有病，政府真是穷疯了。
我自己推测，有很多情况可以给人揭发。
1房客。房客住得不爽可以直接喊警察做口供。
2邻居也有可能举报。
3其他房东也有可能举报
4WOHNUNGSAMT能从租房网站直接拿到你地址，然后抽查你房屋合同。我现在发现正规房产中介，像MR LODGE网站真是没3个月以下的。


我自己想到的对策就是，以后只能写3个月以上合同，管你租不租，你说租2个月，我也给3个月合同，价格当2个月算，你说租一个月，我也给三个月合同，我当房客自己没到期就走人，大家说行不行。

alternativ

清丽脱俗 发表于 2016-8-17 16:53
首先我自己手多，看见无数报纸说短租罚5万，很多人给抓了，慌起上来就去WOHNUNGSAMT登记了。其实我是先写 ...

那可得把房客伺候舒服了，不然一不爽去检举揭发，房客固然得不到好，房东会被罚可是实打实的。

无极

你写3个月合同   也是3个月的钱啊  你也要交税的啊！  还有当孙子照顾房客啊，，，快算了吧！

清丽脱俗

alternativ 发表于 2016-8-17 20:35
那可得把房客伺候舒服了，不然一不爽去检举揭发，房客固然得不到好，房东会被罚可是实打实的。

由于人性的贪心，房客可能会贪得无厌的喔。例如你说租他一个人住，他过几天带全家人来住，又整天煮东西搞破坏，难道房东还要陪笑脸？肯定不行...