姐妹们有没有国内带钱买房的经验？

妙朵朵

你可以办张招商银行的金葵花卡，开通外币业务，然后存入人民币，自己看哪天汇率合适就换外币，每年能换等同于5万美金的外币。然后让你父母各办一张招商银行的普通卡就行，每年也可以换5万美金的外币，你父母拿着户口本证明你们的亲属关系就可以直接把外币存入你的账户。
记得你的金葵花卡开通网上银行专业版，你就可以自己把钱转到自己的德国账户了，每次也是不高于5万美金的外币。

妙朵朵

mib 发表于 2016-8-25 15:21
首付他没有，LZ也没有，为什么要从家里要啊，你们就不能零首付或少首付贷款吗?!

现在德国贷款利息那么低 ...

问题是要看房子多少钱吧，现在买房子的人多，房子价值高了，没有首付银行不给贷款呀

妙朵朵

LZ，你要做妈妈了，想有套自己的房子，给孩子更稳定的生活环境，是可以理解的，我觉得你家出首付，你男友还贷挺好的。
不知道你看上的房子什么样，但我觉得有孩子了最少要三室一厅。

Lizzz

孩子都有了，买房没什么吧，楼主还是赶紧的登记结婚，不然都没法贷款的，购房合同上分配好比例就好了，贷款的部分不管他承担多少都算婚后财产一人一半，首付都算楼主的，这样不亏啊

rowena

匿名者 发表于 2016-8-25 19:37
谢谢笨喵的开导，我这么着急买房子，是因为我已经有宝宝了。这个重点我前面没说，也是担心有人说话难听， ...

LZ若一定想买房，就千万要在买房了之后才领证结婚。若反了，哪怕你的买房公证书上只写你一人的名字，房子也属于婚后财产，双方一人一半。以后若有变故，（请原谅我说得直接，我当然希望姑娘你永远美满幸福了，只是由于各种因素，情况真的可能会变的），你父母的钱首付的成本就至少送他一半，增值部分也各人一半。所以为保障你和自己家人的付出不会被人吞掉，你一定只能先买房再结婚（你的首付比例越高，才越可能贷好款），而且还有一个问题，若你一人你贷不了款吗，若你一定需要他帮你还贷款，还得看他是不是乐意和你一起去签贷款协议，而同意买房只以你一人名义来买。
至于什么你以现金形式从国内把15万欧的前直接背来德国，姑娘你咋这么"勇敢"呢，有的人为了抢钱拿着棍子先把人从头一棍打蒙再抢，根本都不说话的。
何况德国海关会怀疑你带这么多现金是来洗钱的。
还有德国人的父母大部分都不会给子女钱，别说是买房这样的大钱了，小钱都不太会，（当然子女对父母也是一样）父母也一般不会给子女带孩子，除非是有身边特别紧急情况。他们和中国人的家庭观念就不一样，各家各过各的。
好了，希望姑娘考虑好了，不要做给自己和父母以后的生活留风险的事情。

rowena

peonyinnov 发表于 2016-8-25 20:17
能理解mm怀孕想要有个家的心理。可是照你这样状况还真不建议你买房。如果买了以后估计夫妻还会有矛盾。

...

正解！

紫晶2008

如果男方父母能担保的话可以零首付贷款，mm爸妈的钱就先放在国内，rmb的利息高
或者房产mm可以按照父母给的首付多占一点，比如你60%，男友40%
强烈不推荐带现金，风险大后续问题多。差5w应该不止手续费，估计是有更便宜换的

非常感谢大家的回复，最近总是觉得乏力和头晕，想事情也想的乱七八糟。我不是不能贷款，暂时我没有长居，长居要明年才能拿，我以自己的名义贷款，需要去找贷款中介，给的利率不是很好。只有通过多付首付，来拿到好一些的利率。我看中的是一个二手房，地段什么都很好，价格也很合理，本来这个房子出售的原因让我有点介意，前主人也是一对夫妻，房子是他们共同买的，装修也很用心，他们因为婚姻破裂，所以急着把房子出手分钱完事，中介是个德国老太太，挺八卦的，和我说是女房主出轨了一个西班牙男人，所以坚决要离婚卖房子，去西班牙了。。。这房子也算是买了结婚的婚房了，所以前房主的婚姻破裂，还是让我咯噔了一下，但是房子总体条件很好，抢的人也很多，我也是第一次着手买房子的事，确实很多不太懂，房子的首付基本是我家单出，钱也不算是亲戚凑的，外公外婆爷爷奶奶都是老干部退休，这笔钱是当年毕业了，他们一边奖励了我20万人民币，说的就是以后在德国组建小家庭给我的买房资金，剩下的100万是爸妈给的，算是积蓄了吧，不过父母的退休工资尚可，家里一共两套房，一套自住还有一套出租，国内三线城市，租金一般。

男友32岁，比我大4岁，典型的工科男，不太会说话，但是对我对朋友都很好，之前帮我朋友改毕业论文改了一个多星期，分文没收，连送的礼金券都退回去了，只是应邀吃了一顿饭，我和他爸妈相处一般，我不想说他爸妈的坏话，但是我和他外婆还有他姑姑一家都比和他爸妈相处的好，所以买房子出钱这事，我也想通了，我不强求，对了，他外婆还给了我们1万欧元，说就当送我们一个厨房。

有时候论坛混久了，看多了一些德男的事情，知道他们爱的时候是真的爱，不爱了可能连点旧情也不念，就会胡思乱想。谢谢大家的建议，婚前财产还有贷款合同，我们找律师咨询一下，我不想多占别人的便宜，但是也会好好保护自己。

至于，带现金的事，我就放弃吧。再次感谢大家。

小米小岩

Comdirect每次转帐就收10块钱。。。另15万是要分次转的，国内境外转帐没人每年的限额是5万美元，楼主可以找多人帮忙转帐。只需事先书面给银行寄一个说明就是近期出于什么原因有共计多少多少境外汇款会到帐。
有一点楼主要清楚，大数额现金走申报途径风险更大且更麻烦。