房东不再继续装修，3个月没有答复

布小熊

之前房费520,换新房东后，以要装修房屋，房屋有霉要装修等为理由，要我搬家。后来由于我暂时找不到新房子，并且自己去dm 买了喷剂去掉墙体表面的霉，他答应再租一年给我，房租800（由于换新合同）.并且合同上要同意他装修。我答应他我把卫生间的壁纸除掉，他来找人换，并且粉刷墙壁。现在卫生间壁纸撕了快放置3个月了。他不接电话不回email。我停了房租后3天他命令我交房租。我知道房租不交是违法的。我也看了其他的帖子，知道要去找当地的mieterverein。可是我德语又不好，怕说不明白。
现在不知道该怎么办了。卫生间墙壁好难看，真是一天都受不了了。难道就让他欺负么？

Truecar

首先你不应该签新合同。换房东不影响房租合同，这是德国对租客的保护之一。
其次房东不能以一般装修为理由昆合同。

你撕掉墙纸，由他来人换，这事情有书面证明吗？跟房东的这些事情都要有书面证明，实在不行E-MAIL之类也行，不能光信口头承诺。现在你撕了墙纸，停了房租，他如果不承认答应过这事，你就处于不利境地。

如果你能证明他同意撕墙纸，之后三个月你也书面通知他来装修了，但是他没有做。那么你可以停房租，最好停一部分，比如三分之一。

wuxiaojie

快去Mieterverein吧

爱吃山楂片

这个房东真的挺贱的啊，你的房租停的好，只要有书面证明他没有履行你们的约定，我觉得完全没有问题，你不用害怕

布小熊

爱吃山楂片 发表于 2016-9-9 13:23
这个房东真的挺贱的啊，你的房租停的好，只要有书面证明他没有履行你们的约定，我觉得完全没有问题，你不用 ...

现在还是交了房租，我真的不想找麻烦，只要他回复我电话，给我个回应就可以了，我写了email.但是他没有回复我。停了房租才找到人。我觉得一直这样下去太被动了。

布小熊

wuxiaojie 发表于 2016-9-9 10:39
快去Mieterverein吧

这个在收费上是怎么样的您知道么？我语言一般。不知道他们会不会偏袒德国人？

布小熊

Truecar 发表于 2016-9-9 09:51
首先你不应该签新合同。换房东不影响房租合同，这是德国对租客的保护之一。
其次房东不能以一般装修为理由 ...

我住在这里，但之前合同是他人签字的。现在换房客，是一定要重新签的。这个我没有写明白。

这个房子在装修过程，包括他要求我撕壁纸，我们一直有短信的记录，这些应该可以作为证据吧？email写了他也不回复我，直到停租。

房租已经交了。因为不想因为这些给自己找麻烦，只是被威胁的感觉实在不好。本来是他不对，反而成了他有理，狠担心如果以后还有类似问题，是否现在找租房协会比较好？您知道大概价格和程序么？只咨询，不找律师是不是可以免费啊？现在闹心死了。被这破房子弄的。