已经nach出去的房子，房东可以扣押金吗

guomeng · 发表于 2016-9-26 12:39

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今年三月份就搬出来了，也和nachmieter一起去房东那里签了合同，nachmieter也交了他的押金，房东说我的押金要9月份到期后再还，结果等到九月份和我说暖气超了一部分让我补上再说押金，补上以后又说他收房子是是schlechten Zustand，所以不会还押金了
可是那不应该去找nachmieter吗

guomeng · 发表于 2016-9-26 12:39

求懂得同胞说一下这个有道理吗

alphasong · 发表于 2016-9-26 12:52

交接的时候有签东西证明房屋状态及各个表的读数吗？
另外有没有一份东西声明房间内的家具、物品及状态都由nachmieter接手？
一般nach房子这两个东西还是会签的

如果没有也好办，你可以说现在一切的问题都是nachmeiter造成的，你在交房的时候房间状态都是好的，让他有问题找nachmieter去，并让他退押金

最坏的情况是有文件表示你要对之前的房屋状态负责，或者退房交接时候有关于房屋损坏的记录，但是没有nachmieter接手房屋状态的声明，这样的话你就可能要对之前房间的损坏负责
但即使是这样，你也可以要求他出示账单，你只按账单付费，个人认为，如果账单显示的维修时间与你搬出时间相差太久的话，你也可以不认，说是nachmieter造成的

关于押金，房东必须要在你搬走后的一定时间里退还押金（6还是12个月来着），且押金和后补交的NK费用没有关系，他不能要求你先补交NK后才退押金

panorama · 发表于 2016-9-26 12:54

按照三月份搬出来的时候，交验房屋的Protokoll来

shufelc · 发表于 2016-9-26 13:24

算算从你交钥匙到房东书面说Schlecter Zustand是否满6个月，如果满了，房屋是否损坏和你没关了。

guomeng · 发表于 2016-9-26 18:08

alphasong 发表于 2016-9-26 13:52
交接的时候有签东西证明房屋状态及各个表的读数吗？
另外有没有一份东西声明房间内的家具、物品及状态都由 ...

谢谢您的指点，我再尝试给房东发信息发现他已经拉黑我了

感觉他是有预谋的，是不是我应该找律师了

guomeng · 发表于 2016-9-26 18:10

shufelc 发表于 2016-9-26 14:24
算算从你交钥匙到房东书面说Schlecter Zustand是否满6个月，如果满了，房屋是否损坏和你没关了。

谢谢你的回复啦，三月到现在满了6个月了，只不过我们现在是用whatsapp联系，他把我拉黑了，我是不是应该找律师

guomeng · 发表于 2016-9-26 18:12

房东现在把我直接拉黑了，前面的对话是他说抱歉押金不能给你，因为收回的时候状态太差，我说我三月就搬出去了，现在我需要承担责任吗？然后就被拉黑了

alphasong · 发表于 2016-9-27 08:00

guomeng 发表于 2016-9-26 19:10
谢谢你的回复啦，三月到现在满了6个月了，只不过我们现在是用whatsapp联系，他把我拉黑了，我是不是应该 ...

没有纸质信件的话一律不承认，你现在写一封信，或者找律师写一封信，告诉他你已经搬出6个月了，按照哪条哪条法律，他要全额退还你押金，然后给他一个期限，要求他在某某期限前把押金全额转到你的帐户，挂号寄给他

ps，前提是你走的时候没有文件证明房屋的损坏要由你负责

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