房贷，Widerruf 成功了！

adrenalin · 发表于 2016-9-28 10:15

草点进链接一看，kein Neubau
省的往下看了。。。

wolfgang912 · 发表于 2016-9-28 11:25

本帖最后由 wolfgang912 于 2016-9-28 11:56 编辑

adrenalin 发表于 2016-9-28 10:15
草点进链接一看，kein Neubau
省的往下看了。。。

neubau 不行吗，我的是新房，我还真没注意这个，不过我是2012年的贷款，22年固定，10年后可以随时还清，我上上周收到银行可以把我利息降成2.4的通知。

chezshen · 发表于 2016-9-28 12:41

zhnde 发表于 2016-9-28 09:13
时间没问题,就看条款有漏洞没.

哪方面的漏洞呢，居然可以在没到期之前减少这么多利息？

chezshen · 发表于 2016-9-28 12:42

adrenalin 发表于 2016-9-28 10:15
草点进链接一看，kein Neubau
省的往下看了。。。

阿，老房子阿，，那没戏，，不用看了，哈哈哈

zhnde · 发表于 2016-9-28 12:43

wolfgang912 发表于 2016-9-28 10:25
neubau 不行吗，我的是新房，我还真没注意这个，不过我是2012年的贷款，22年固定，10年后可以随时还清， ...

neubau 说的是法律保险不能用,因为neubau属于特殊情况.

zhnde · 发表于 2016-9-28 12:45

chezshen 发表于 2016-9-28 11:41
哪方面的漏洞呢，居然可以在没到期之前减少这么多利息？

主要是Widerruf的开始时间定义不清,律师能找出漏洞.所以该条款无效,可以随时Widerruf.

chezshen · 发表于 2016-9-28 12:47

zhnde 发表于 2016-9-28 12:43
neubau 说的是法律保险不能用,因为neubau属于特殊情况.

那找律师就要自己花钱了，对吧

chezshen · 发表于 2016-9-29 12:01

zhnde 发表于 2016-9-28 12:45
主要是Widerruf的开始时间定义不清,律师能找出漏洞.所以该条款无效,可以随时Widerruf.

你已经去办理么？等你好消息，

zhnde · 发表于 2016-9-29 12:16

本帖最后由 zhnde 于 2016-9-29 11:19 编辑

chezshen 发表于 2016-9-29 11:01
你已经去办理么？等你好消息，

才把合同给律师看了,他们说有漏洞,但是也不能说100%赢,鉴于没律师险,所以考虑再攒些客户组团和银行交涉,以降低诉讼费用,同时增加银行妥协的可能.到目前为止还没产生费用.我在考虑要不要现在买个律师险,过几个月再去试试.

chezshen · 发表于 2016-9-29 12:35

zhnde 发表于 2016-9-29 12:16
才把合同给律师看了,他们说有漏洞,但是也不能说100%赢,鉴于没律师险,所以考虑再攒些客户组团和银行交涉, ...

我昨晚和老公说了，他的意思是最好找已经看过这种合同的律师看，要不你介绍你的律师给我，也算我一个，我们也是新房，没有律师险，

paul871017 · 发表于 2016-9-29 14:32

不是到期之前3年就可以换新合同吗？这个还需要钻空子？

primefaces · 发表于 2016-9-29 15:44

paul871017 发表于 2016-9-29 14:32
不是到期之前3年就可以换新合同吗？这个还需要钻空子？

当然，66月之前就可以，如果你说的是 Forward-Darlehen 的话。
但利息呢? 银行不会给你现在的利息，我问过，给的基本都1,7 - 1,8. 我的条件还算不错了。因为他们每个月加 0，01%。
再说，如果66个月以后利息更低呢？那个谁能知道。
我现在等于直接从新开始10年的合同， 1，33%。当然值得钻吧。

prune · 发表于 2016-9-30 00:10

primefaces 发表于 2016-9-29 14:44
当然，66月之前就可以，如果你说的是 Forward-Darlehen 的话。
但利息呢? 银行不会给你现在的利息，我问 ...

你这种情况提前kun原来的贷款就不需要付Vorfaelligkeitsentschaedigung 了吧？

prune · 发表于 2016-9-30 00:24

zhnde 发表于 2016-9-29 11:16
才把合同给律师看了,他们说有漏洞,但是也不能说100%赢,鉴于没律师险,所以考虑再攒些客户组团和银行交涉, ...

我参团

primefaces · 发表于 2016-9-30 09:06

prune 发表于 2016-9-30 00:10
你这种情况提前kun原来的贷款就不需要付Vorfaelligkeitsentschaedigung 了吧？

是的，是一个因素，另一个就是现在的利息太低的原因。

lavenderff · 发表于 2016-9-30 17:33

paul871017 发表于 2016-9-29 14:32
不是到期之前3年就可以换新合同吗？这个还需要钻空子？

到期前3年这怎么说？比如如果利息绑定20年，10年时没有动，然后17年时有机会换？

lavenderff · 发表于 2016-9-30 17:39

ERICHANSA 发表于 2016-9-27 20:05
我也刚搞完换成的是1.2%10年的利息

恭喜，请问能多介绍一些经验吗？

lavenderff · 发表于 2016-9-30 17:41

primefaces 发表于 2016-9-28 09:48
Finanztip网站上推荐了好几个，我是找到我附近的一个，而且是看合同免费的。

能提供一下这个律师的联系方式吗？谢谢。

lavenderff · 发表于 2016-9-30 17:41

wolfgang912 发表于 2016-9-28 11:25
neubau 不行吗，我的是新房，我还真没注意这个，不过我是2012年的贷款，22年固定，10年后可以随时还清， ...

银行会自动调整已经绑定的利息吗？

lavenderff · 发表于 2016-9-30 17:44

chezshen 发表于 2016-9-29 12:35
我昨晚和老公说了，他的意思是最好找已经看过这种合同的律师看，要不你介绍你的律师给我，也算我一个，我 ...

我也是。组团吧，呵呵。

chezshen · 发表于 2016-10-4 09:51

paul871017 发表于 2016-9-29 14:32
不是到期之前3年就可以换新合同吗？这个还需要钻空子？

到期前三年，还高兴弄啊，

xingfu · 发表于 2016-10-4 12:53

wolfgang912 发表于 2016-9-28 11:25
neubau 不行吗，我的是新房，我还真没注意这个，不过我是2012年的贷款，22年固定，10年后可以随时还清， ...

请问您是如何办理的？

绿色的田园 · 发表于 2016-10-4 21:16

必须通过律师么？

绿色的田园 · 发表于 2016-10-4 21:16

已经还清的贷款还有用么？

primefaces · 发表于 2016-10-5 14:34

绿色的田园发表于 2016-10-4 21:16
必须通过律师么？

你说呢？如果你是银行，想轻易放弃利息吗？

primefaces · 发表于 2016-10-5 14:35

绿色的田园发表于 2016-10-4 21:16
已经还清的贷款还有用么？

如果你付了 Vorfaelligkeit 的话

绿色的田园 · 发表于 2016-10-5 14:42

primefaces 发表于 2016-10-5 14:35
如果你付了 Vorfaelligkeit 的话

谢谢，就是付了vorfaelligkeits的贷款，即便结束了贷款合同，也还是有效的，是这个意思么?

primefaces · 发表于 2016-10-6 09:27

绿色的田园发表于 2016-10-5 14:42
谢谢，就是付了vorfaelligkeits的贷款，即便结束了贷款合同，也还是有效的，是这个意思么?

是，但还是有许多别的规定，最好是要律师看看。

绿色的田园 · 发表于 2016-10-6 10:32

zhnde 发表于 2016-9-28 09:54
我家周围都没有,所以就找了一个人气最旺的那个,试着联系一下吧,有结果了回来汇报.

请问怎人气旺不旺在哪儿可以查到?

绿色的田园 · 发表于 2016-10-6 10:32

zhnde 发表于 2016-9-28 09:54
我家周围都没有,所以就找了一个人气最旺的那个,试着联系一下吧,有结果了回来汇报.

请问怎人气旺不旺在哪儿可以查到?

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