德国学生房房租飞涨：柏林半年涨7%，慕尼黑学生平均每月房租已经高达615欧！

袖底香

到德国留学，最大的开支就是房租，这几年德国学生房的租金也上涨不少，特别是柏林，学生在房子上的开支比6年前增加了37%，这是德国经济研究所最新发表的一项关于“2010年到2016年，德国15个大城市和大学城学生房租金变化”的报告里面的数据。我们来具体看看这个报告。


学生房租金涨价幅度最高的是柏林，慕尼黑和斯图加特，另外奥斯纳布吕克的学生房也比以前涨价很多。而涨价幅度不太高的是齐根，波恩和海德堡。这个报告的数据来自两个找房网站"ImmobilienScout24"和"WG-Gesucht"，为了符合学生房的标准，最贵的20%不在研究范围内。
慕尼黑的学子，平均每月房子是615欧
慕尼黑的房租当然是最贵的，同时也是涨价最快的几个城市之一。在过去的6年中，学生房租金上涨24,8%。其中一个原因就是到慕尼黑上大学的学生人数不断增加，据德国经济研究所的房产专家透露，特别是冬季学期开始时，几乎不可能在当地的私人出租市场找到一间学生能承担起的公寓入住。那里的学生，平均每月的房租是615欧，而在2010年，平均房租还只要522欧。

柏林学生房租金上涨最快
慕尼黑还不算涨价幅度最快的城市，首都柏林才是。在过去6年中，学生房租金上涨37,3%， 光今年上半年，就涨了7%。专家认为，柏林学生房租金涨幅这么大，一方面是德国房市大环境的影响，另一方面也是因为目前柏林大学生数量大大增加。据柏林学生会消息，自2012年开始，每年到柏林求学的学生都会增加5000名，而私人投资者每年为学生提供3700间公寓，通过学生会以月租280欧到860欧的价格出租，但是往往供不应求。目前每个柏林学生的平均房租是407欧，而在2010年的平均房租只需要333欧.

奥斯纳布吕克的学生房涨价也很快
令专家意外的是小城奥斯纳布吕克，这是下萨克森州的一个比较小的大学城，在过去6年中，这个城市的学生房租金的上涨幅度也超过了四分之一，原因是当地的空置房本来就不多，而当地又要安置难民，从而使学生也不容易找房，求大于供，自然房租上涨。目前当地学生平均每月房租是397欧，而2010年只要343欧。而其他小城市的房租上涨还算是相对平稳的。

有人到德国留学希望挑便宜的地方，所以有些人选择东德的大学城，如莱比锡。但是自2010年以来，当地学生房的租金同样上涨17,7%。据当地学生会透露：由于莱比锡人口增长，以及旧房都进行了豪华整修，学生同样无法找到价廉物美的宿舍。据德国经济研究所的报告，目前当地学生平均每月房租是316欧，而2010年是289欧。

对于未来的学生房房租，报告认为涨价还将继续。所以，很多中国学子为了梦想赴德留学，却不得不面临找房难的冰冷现实。小编简单介绍一下德国找房的途径。
首先当然就是通过网上，除了本文提到了两个找房网站，还有下面的：
提供两个德国常用的房屋信息网站

Immonet - das Internetportal für Immobilien DE 和 Immowelt - Immobilienportal DE



还有各种社交软件，如微信专门提供找房的公众号，和Facebook上面各个城市租房主页。
学校和超市什么的有时候也会贴出出租房的小广告也可以关注一下
还有就是关注我们德国热线论坛的房屋信息板块，里面有非常多的找房信息，但是要记得经常关注，应该往往一个房子贴出了，很快就被出租了。


最好还要提醒一下的，小心骗局，现在很多骗子利用大家急于找房的心理，用照片骗取QQ或微信密码，随后对对方家人和朋友行骗。或者声称人在外国，要求先交押金什么的。一定要小心。