sparda bank 的15年贷款 1,49%

moor · 发表于 2016-10-8 15:38

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本帖最后由 moor 于 2016-10-8 15:43 编辑

现在这家银行给了一个建议，总共要签三个合同，算下来平均利息 1,49% ，2%的tilgung
合同1,
贷款为总价值的60%，利息1,22%
合同2 和合同3，利息分别为1,6% 和 2,23%
(15年后还有很多余债)
看起来不错，不知道有什么陷阱没有?或者没有想到的地方?

neustu · 发表于 2016-10-8 18:16

这个利息高了些，大概是20%本金十五年期的水平。如果有40%本金，可以更低的

moor · 发表于 2016-10-8 18:37

是贷全额，我只负nebenkosten.

erinxu · 发表于 2016-10-8 21:21

是带kfw?

lavenderff · 发表于 2016-10-8 22:30

同问一下，20%本金，15年，4% tilgung，1.35%的利息怎么样？

天宇酷蓝 · 发表于 2016-10-10 12:01

lavenderff 发表于 2016-10-8 22:30
同问一下，20%本金，15年，4% tilgung，1.35%的利息怎么样？

这个我觉得不错啊

lavenderff · 发表于 2016-10-10 20:02

本帖最后由 lavenderff 于 2016-10-10 20:03 编辑

天宇酷蓝发表于 2016-10-10 12:01
这个我觉得不错啊

不错我就从了，懒得再找了。虽然我觉得20%本金应该有1.2几的，但是银行说投资房比自住房利息要高，是这样的吗？

Sunny1 · 发表于 2016-10-18 22:22

lavenderff 发表于 2016-10-10 20:02
不错我就从了，懒得再找了。虽然我觉得20%本金应该有1.2几的，但是银行说投资房比自住房利息要高，是这样 ...

有投资房利率高这样的说法吗？我个人认为，投资房因为有租金收入，与房东收入关系不大，所以还贷更加有保障。
不排除有的银行认为房子可能租不出去影响还贷。

erinxu · 发表于 2016-10-20 16:52

lavenderff 发表于 2016-10-8 22:30
同问一下，20%本金，15年，4% tilgung，1.35%的利息怎么样？

利息我觉得不错，是节能房吗？

Leannbaby · 发表于 2016-10-20 19:10

全额贷款这个利息很不错了，是哪家Sparda bank啊？

lavenderff · 发表于 2016-10-20 22:08

本帖最后由 lavenderff 于 2016-10-20 22:10 编辑

erinxu 发表于 2016-10-20 16:52
利息我觉得不错，是节能房吗？

是KFW70，不是55，所以木有KFW贷款。
利息是9月底定的，当时应该有1.2几的我觉得，但是我们赶时间。
这两周似乎略有升高，但是长远应该还是走低吧。不着急的话可以多问几家看看。

不想说太多 · 发表于 2016-10-20 23:00

他家的四周前给我们1，7的利息呢。贷100%

lavenderff · 发表于 2016-10-21 18:58

不想说太多发表于 2016-10-20 23:00
他家的四周前给我们1，7的利息呢。贷100%

贷100%那肯定比90%，80%要高啊。1.7%貌似也正常。

moor · 发表于 2016-10-21 22:46

谈过了，有效利息率1.39%, 15年，贷100%，只要一个合同就可以了，特殊还款每年一万，觉得很不错了

lavenderff · 发表于 2016-10-21 23:12

moor 发表于 2016-10-21 22:46
谈过了，有效利息率1.39%, 15年，贷100%，只要一个合同就可以了，特殊还款每年一万，觉得很不错了

这个非常好了。

neustu · 发表于 2016-10-22 08:50

lavenderff 发表于 2016-10-20 22:08
是KFW70，不是55，所以木有KFW贷款。
利息是9月底定的，当时应该有1.2几的我觉得，但是我们赶时间。
这 ...

20%还是可以拿到1，2几的，不着急的话多问问几家吧

neustu · 发表于 2016-10-22 08:50

lavenderff 发表于 2016-10-20 22:08
是KFW70，不是55，所以木有KFW贷款。
利息是9月底定的，当时应该有1.2几的我觉得，但是我们赶时间。
这 ...

20%还是可以拿到1，2几的，不着急的话多问问几家吧

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