德国做二房东的注意事宜

袖底香

不管是出去度假或者要到外地实习打工什么的，很多人都会短期出租自己的房子，也就是当二房东。但是当二房东也需要注意很多事项，否则很可能面临罚款和被房东驱逐的命运，今天，小编来总结一下做二房东的注意事项。


首先是要征询房东的同意
只有房东同意了，你才有权租给别人。有些房东会有一些具体要求，如要知道租客的名字等。据慕尼黑租客协会的信息，如果有房客把房子整个出租或者出租一个房间，而没有得到房东的同样，那么这个房客就会收到警告信，最糟糕的情况就是立刻解约。所以，最好要有房东的书面同意书。

其次要注意期限
注意，二房东在一年之内只允许出租给第三方6周时间，如果你经常把房子出租给旅行者或者其他人，那么不仅仅是房东同意的问题，而且涉及到房子用途改变的规定，私人租房转换到给旅游用房在法律上是改变房子用途，Zweckentfremdung是不允许的，一旦被查，政府有权罚款，如慕尼黑就要征收最高5万欧的罚款。

移交房子的时候做好详细记录
如果房东同意了，时间也在允许范围内，那么在移交房子的时候做好详细记录，最好把房子的状态拍照存证，因为二房东对于房东是有义务的，也就是说，如果租房的人损坏房屋，二房东有义务处理好修理和赔偿事宜。