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萍聚头条

楼主: hauke

[其它] 最近在慕尼黑找房找的吐血,大家的房租都占到家庭netto收入的多少比例呢

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发表于 2016-10-24 10:19 | 显示全部楼层
sxgr 发表于 2016-10-24 10:10
最近刚kun了租的房子,在慕城南四圈,房东挂了5天,冷租价格比我们两年前租的涨了20%,然后周六45分钟来了1 ...

房子租久了,就不必买房了,
因为已经租比买划算
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 楼主| 发表于 2016-10-24 10:26 | 显示全部楼层
sxgr 发表于 2016-10-24 10:10
最近刚kun了租的房子,在慕城南四圈,房东挂了5天,冷租价格比我们两年前租的涨了20%,然后周六45分钟来了1 ...

唉,这就是慕尼黑的现状啊。。。。。。
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发表于 2016-10-24 11:50 来自手机 | 显示全部楼层
慕尼黑就是很抢房啊,去年3圈的复式房找Nachmieter, 45平,570欧元暖租还包地下车库。广告第一天就有107封邮件,太夸张了!最后租给第一个打电话来看房的人。
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 楼主| 发表于 2016-10-24 11:57 | 显示全部楼层
ollerei 发表于 2016-10-24 11:50
慕尼黑就是很抢房啊,去年3圈的复式房找Nachmieter, 45平,570欧元暖租还包地下车库。广告第一天就有107封 ...

这个价格今年还有吗?
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发表于 2016-10-24 12:13 | 显示全部楼层
hauke 发表于 2016-10-24 09:52
这还合理。。。80平的话,直接差价400欧了。。。

需求大阿,涨价很正常,南德很多城市都10以上,海德堡这种小城市,好点的地方也13到15阿。。。
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发表于 2016-10-24 12:16 | 显示全部楼层
kidkudo 发表于 2016-10-24 09:48
大牛堡10欧冷租表示情绪稳定,而且这个价格已经几年没有怎么涨了(新房除外,11-12欧)

巴登这边,斯图不用说了,新房15的也不少,海德堡新房也13往上,卡鲁略好,11,12差不多了,小村有的新房子也10欧了
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发表于 2016-10-24 12:18 | 显示全部楼层
i777 发表于 2016-10-24 12:16
巴登这边,斯图不用说了,新房15的也不少,海德堡新房也13往上,卡鲁略好,11,12差不多了,小村有的新房 ...

只要还有地不停的修新房,肯定看涨

但是就租售比来说,慕尼黑这些实在太差
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发表于 2016-10-24 12:18 | 显示全部楼层
ollerei 发表于 2016-10-24 11:50
慕尼黑就是很抢房啊,去年3圈的复式房找Nachmieter, 45平,570欧元暖租还包地下车库。广告第一天就有107封 ...

这价格,别说慕尼黑,在其他城市也是schnäppchen
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发表于 2016-10-24 12:19 | 显示全部楼层
i777 发表于 2016-10-24 12:16
巴登这边,斯图不用说了,新房15的也不少,海德堡新房也13往上,卡鲁略好,11,12差不多了,小村有的新房 ...

德国的租金统计数据不知怎么搞,感觉不靠谱。那些住了三五年十来年的房租能做参考吗?房价十年可以翻翻,但十年前签的租房合同到现在是绝不可能涨那么多的
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发表于 2016-10-24 12:20 | 显示全部楼层
kidkudo 发表于 2016-10-24 12:18
只要还有地不停的修新房,肯定看涨

但是就租售比来说,慕尼黑这些实在太差

有城市圈的问题不大,德国房子盖得慢,盖得还是赶不上需求,而且以后年轻人往城市及周边集中的趋势很明显
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