租房纠纷 法律求助

adoo

过程可能比较啰嗦。
我今年7月1号周五搬入新租的房屋，地点在北威州。第一天，所有的灯都没装。晚上9点之后发现台灯插到卧室内的插座不亮，客厅的灯是正常的。 因为房屋公司是在汉堡，当地负责的联系人之前告诉我9点之后和周末不要联系他。所以这一问题直到周一7月4号才向联系人报告。在此期间7月2号周六的去baumark买了LED灯自己安装。但客厅的天花板上的线头多于3个，但经过尝试之后，客厅的LED灯可以正常点亮。但卧室的把台灯插到卧室内的插座上仍然不亮。后来房东公司联系了人员来检查维修，报告说台灯接线错误。所以房东让我支付60多欧元的维修费用。因为这个问题在我搬进去当天就存在，所以我拒绝支付，后来房东发来了两篇警告信，第一封我进行了解释，但第二封我没有理睬。10月28号我受到了对方的律师信，除了让我支付60多元的维修费用，还需要我支付80多元的律师费用。我后来检查发现卧室的零线和地线需要在客厅安装灯的地方连接到客厅的零线和地线上才能形成回路。但我开始搬进去的时候两个地方没有连接起来。我想咨询懂相关法律的人士，在这种情况，主要是维修公司的报告写的“ E-Anlager wegen Stromversorgung Schlaf-und Wohnizimmer überprüft Fehlender Nulleiter and der Lampe als Ursache lokalisiert Fehler beseitigt”对我貌似不利，找律师是不是明智之举。

另外我搬入房屋后，房东安排了刷新门和暖气。但再刷油漆的时候，油漆工把所有的门把手带锁都拆卸下来了。在刷完之后，油漆没有把锁和门把手共5个安装起来，油漆工给了我一个纸条英文的让我自己装。我自己安装了并告诉了房东当地的联系人。我想问一下这种情况能否要求房东支付我劳务费。如果可以，能够要求房东支付多少。

多谢法律达人相助！！！

上海老爷叔

欺负楼主外国人吧 建议楼主加入租房协会 年费100欧左右还含律师险 让德国人跟德国人搞 德国格朗台式的房东不少啊 抠门谎话连篇 自己没搞头的

上海老爷叔

律师信不是法院判决 不必惊慌 加入租房协会 让他们帮你回复反对律师信

清丽脱俗

加入房协吧

adoo

谢谢楼上！我德语不行，给当地的房协发了邮件，还没收到回复。这里有没有懂相关法律的达人啊？

Lucky2013

别加入什么房协， 没用， 租房完全是个碰运气的事。

Lucky2013

房东是耍流氓， 但是租房合同如果是标准模板，里面会规定维修费用怎么支付， 一般是不超过100的维修由租户自己出，超过的由房东出。 关键是搬进来时候不可能把所有毛病都查出来， 所以房东可以耍流氓了。他可以说，你进来时候签了字接收了啊。

Lucky2013

找个律师， 或者消费者协会， 租房也属于购买商品， 商品都有14天投诉退货期限， 只要你没超过这个期限就告知了房子的毛病， 那这笔钱就不应该由你出。  这可以作为理由。

adoo

谢谢Lucky。我认栽了。来德国很多年了，第一次遇到这事儿。以后小心点。