无良房东

smallwhite · 发表于 2016-11-23 23:01

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已经退房一年多了，房东现在忽然说我2014年3月的房租没交，请问超过一年的房租他还有权利追回吗？
我不记得我没交，已经去银行查Kontoauszug了，而且他押金到现在还没有还给我，之前所有的房客没有一个是拿到全额押金的。
Nebenkostenabrechnung2014年的到现在还没有收到，

碰上这种无良房东我该怎么办呢？

宝宝猪 · 发表于 2016-11-28 16:26

超过一年别说房租，水电费你都可以不交。

赶紧找律师，发律师信吧，房东只有1年时间给你寄各种账单，如果超过1年都没有寄给你任何账单的话，法律上就等同于没有，不能1年后再发账单了，这样肯定要退还你全额押金的。

发律师信后，如果2封信没回，可以直接上法庭，法庭判决后就好办了。

smallwhite · 发表于 2016-11-30 12:09

宝宝猪发表于 2016-11-28 16:26
超过一年别说房租，水电费你都可以不交。

赶紧找律师，发律师信吧，房东只有1年时间给你寄各种账单，如 ...

MM解释的太详细了。谢谢

northwester · 发表于 2016-11-30 19:58

押金也不能抵房租，有判例的，找律师吧

Truecar · 发表于 2016-12-1 01:52

northwester 发表于 2016-11-30 20:58
押金也不能抵房租，有判例的，找律师吧

押金当然可以抵房租，押金的主要作用就是在房客拖欠房租时给房东提供一个安全保障。

关键问题是期限，过了一年才提出，法律效力就成问题。

smallwhite · 发表于 2016-12-1 10:07

Truecar 发表于 2016-12-1 01:52
押金当然可以抵房租，押金的主要作用就是在房客拖欠房租时给房东提供一个安全保障。

关键问题是期限， ...

也就是说法律规定房东超过了一年不问租客要回房租，事后再提出是无效的不知道这样理解对不对?

northwester · 发表于 2016-12-1 21:27

lizhang2016 · 发表于 2016-12-1 21:30

有，3年的追溯期限。押金也一样。

lizhang2016 · 发表于 2016-12-1 21:30

northwester 发表于 2016-11-30 19:58
押金也不能抵房租，有判例的，找律师吧

可以的。除非合同写明了。

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