政府占地应该怎么给补偿？

Kritina · 发表于 2017-1-24 11:24

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请问在德国如果政府要征用个人土地可以谈条件吗？比如可以不卖吗？可以谈价格吗？
我们住的区要修自行车路，要从个人土地上切一块，给了个市场价，合理吗？我们不想出卖（不卖可以吗？德国政府会强迫我们吗？），因为后患无穷。

ERICHANSA · 发表于 2017-1-24 12:12

不卖应该可以吧，联名上书，或者说地皮会变得太小，不够用

Sky23 · 发表于 2017-1-24 16:21

只要有利于公共利益，德国政府将私人地产化为国有是没有商量余地的。但是政府要给于适当的赔偿（一般很少）。如果土地所有者对赔偿不满意可以让法庭裁决，但是赢的可能性很小）。

见：德国基本法第14款，第3段：

(3) Eine Enteignung ist nur zum Wohle der Allgemeinheit zulässig. Sie darf nur durch Gesetz oder auf Grund eines Gesetzes erfolgen, das Art und Ausmaß der Entschädigung regelt. Die Entschädigung ist unter gerechter Abwägung der Interessen der Allgemeinheit und der Beteiligten zu bestimmen. Wegen der Höhe der Entschädigung steht im Streitfalle der Rechtsweg vor den ordentlichen Gerichten offen.

http://www.gesetze-im-internet.de/gg/art_14.html

pcp013 · 发表于 2017-1-24 17:44

我还听说过有这样的案例
房子旁边建马路，要马路旁边的住户掏钱的
最后住户交不起，被迫卖房子

Kritina · 发表于 2017-1-24 17:46

Sky23 发表于 2017-1-24 16:21
只要有利于公共利益，德国政府将私人地产化为国有是没有商量余地的。但是政府要给于适当的赔偿（一般很少） ...

谢谢回复！看来是必须的同意卖了。真心不想卖，因为靠路边斜坡上种了一排围墙树，如果修路挖土，树就会向路边倾倒。然后就可能被强迫砍树，这损失谁来补偿？哎！国内占地基本是好事，德国占地基本上就是无条件的。什么私有财产保护，都是骗人的！

马甲003 · 发表于 2017-1-24 20:52

还是找个律师问问

求包养 · 发表于 2017-1-24 20:59

Kritina 发表于 2017-1-24 17:46
谢谢回复！看来是必须的同意卖了。真心不想卖，因为靠路边斜坡上种了一排围墙树，如果修路挖土，树就会向 ...

那就当钉子户啊

Lucky2013 · 发表于 2017-1-25 14:28

本帖最后由 Lucky2013 于 2017-1-28 23:20 编辑

可惜了，德国没有拆迁。

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[行政职能] 政府占地应该怎么给补偿？

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