[求助]买房结果房屋价格过高，不想买了

cooby3 · 发表于 2017-1-24 15:19

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最近正在准备买房子，看好了一家，因为对价格不太了解，就跟中介达成了口头协议答应要这个房子。

后来房屋中介去Notar起草了合同，我去找贷款，所有银行都说我买的价格过高了，所以利率相对也很高。我现在想重新谈价格，结果中介急眼了。

我现在有不要这个房子的打算了，不知道需要赔付什么钱。我简单问了一下我们公司的律师，他说我可能需要支付notar的费用。大概2000多欧呢

可是我还没有和notar见面，只是一个起草合同。所以我也不明白了，真的不知道该怎么办了。请大家支招。

cooby3 · 发表于 2017-1-24 15:21

补充说明一下我申请的贷款的相关情况：Volksbank给的利率是2.44%，OLB给的更高，找了一家小银行，给的1.98%，但是最后因为我拿的欧盟蓝卡，导致贷款没批下来。

cooby3 · 发表于 2017-1-24 15:23

房子总价是165k，最后加上税款中介费啥的要186k了，于是我申请贷款的时候得条件都是首付50k，20年的，分别拿到以上的利率。

kidkudo · 发表于 2017-1-24 15:25

不要房子了的话，起草了合同也就给合同的钱啊，如果你还没签notar

为什么你的利息这么高？没有首付么

shiroki · 发表于 2017-1-24 16:05

这首付太低了，似乎还不够付中介和税费吧，相当于零首付。还是二十年，利息感觉蛮正常的。。
房价高，银行的意思是这个房子不值还是说相对于你的收入价格太高？
如果你也觉得价格虚高就赔点儿钱吧，总比买个大负担好。

harryzs · 发表于 2017-1-24 16:07

notar 写个字都要钱的，所以正如你的律师说的那样：你可以不买房子但是需要支付notar的费用。

xdjm1 · 发表于 2017-1-24 16:44

你说明你的难处，你不买房子是因为银行不给贷款，或者认为你收入不够导致利息太高。

raintim5 · 发表于 2017-1-24 17:16

不想要，应该就付给notar一个起草合同的钱，几百欧吧。应该不会超过500欧。肯定不要2000欧的。中介吓你的。况且你如果没跟中介签过委托找notar的委托，或者中介无法证明是你让他去找的notar。这个钱到底谁出，还可以商量。

raintim5 · 发表于 2017-1-24 17:20

按你这个房子的价值，你正式签notar，所有程序走完，估计也就2000多欧的notar 费用。你才刚起草了一个合同，我认为两三百欧最多了。如果私自没经过你同意去找的notar.这个钱谁付还可以和中介扯皮。

RyanLin · 发表于 2017-1-24 18:56

看看和中介有无签署什么文件，没有的话最多就公证做个合同范本的费用

Aquaspirit · 发表于 2017-1-24 20:54

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葱白小小 · 发表于 2017-1-24 21:02

Aquaspirit 发表于 2017-1-24 19:54
你没有书面同意启动公证程序, 就不需要承担那个费用。

书面？
这个口头上说莫非可以不算？

Aquaspirit · 发表于 2017-1-24 21:07

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varyingen · 发表于 2017-1-24 22:47

我就干过这事，我看中的房子，老公不同意，中介把公证样本都电邮给我，把所有房子的详细资料都给寄过来，老公就撂一句，你买，我不签字，靠，算了吧，为了一个破房子伤了夫妻感情，即使强行买下，也会给将来带来隐患，就打电话给中介，不买了，那头都傻了，为什么，我就说我老公不同意，吵架了，就再也没来追究了。

cooby3 · 发表于 2017-1-25 15:36

由于我是买房新手，刚看房子，中介就问我房子怎么样，能不能去起草notar，我听她解释说notar就是一个草稿，不是合同，我就说我觉得房子没问题。她很快就去起草了这个notar了。这个notar的草稿已经在我手里两个月了。

killer810812 · 发表于 2017-1-25 16:07

你连notar的termin都没呢，不需要交钱，另外，楼主，你贷的是20年的，这个利率不高。。。。

cooby3 · 发表于 2017-1-25 16:55

我利率却是不高，但是现在银行忽然说我是蓝卡了，不给我贷款了。Notar的termin约了三次推了三次了也不会产生费用吗？

gmx49 · 发表于 2017-1-26 12:06

房价高不高, 你得自己判断啊. 啥城市, 啥路段, 周围都有啥? 三人成虎的故事你听过吧?

RyanLin · 发表于 2017-1-26 12:55

cooby3 发表于 2017-1-25 14:36
由于我是买房新手，刚看房子，中介就问我房子怎么样，能不能去起草notar，我听她解释说notar就是一个草稿， ...

请去看下你的草稿，如果真的只是标准的草稿，那么应该上面的购房者信息不是你的名字，这样情况下应该你不用承担任何费用；否则如果已经是你的名字了，那通常是你已经签署了一些文件，包括自己的个人信息，那样的情况下，可能Notar有权让你付公证草案的费用

bearhh · 发表于 2017-1-26 15:48

银行内部的评估系统是不看房子的内部装修的，他们就看年份，然后几户，然后面积. plus他们要预防在最坏的情况下必须拍卖房子，所以一般比市场价格低10%....所以如果房子本身有很多很好的装修，其实不一定就虚高了。
不买了估计得付起草合同的钱，2000肯定不用

不想说太多 · 发表于 2017-1-26 23:55

Notar收费都是按价值比利收的。

jianring · 发表于 2017-1-30 13:46

notar起草了合同就要交钱，按比例的，肯定少不了。你这最起码1000加了。

cooby3 · 发表于 2017-2-6 16:00

我觉得主要问题是我的房子的报价高了，银行给的报价是148k欧，然后我看那个表格上有一80%的计算，就相对更低了，才价值110k。而我的购买价格是165k欧，加上税和中介费啥的要186k了。我也不知道这个价格到底是不是虚高。房子其实没什么装修，只是带一个很老的厨房，外加一个壁炉，还有一个仓鼠屋和鸡圈。

grosseye · 发表于 2017-2-10 00:18

后来怎么样了，notar后来有开具体的账单吗，多少钱哦

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