购房合同到底能不能修改？

Zomo

看中一个Wohnung, 建筑商帮我们约好了Notarstermin，昨天收到了notar出发来的房屋购买合同。快速看完后发现首先卖方把Sonderwunsch的钱放在了Festkaufpreis里面，这么说来我们则需要以这个总价为基础多交相应的Nebenkosten。不知道合同这样计价是不是正确, 因为记得以前论坛上有人提及到：Sonderwünschen是不记在购房总价那一栏的，是额外列出来需要额外付款的。如果这样做就提高了我们的nebenkosten。请大家帮忙解答。
还有一个问题，看合同中发现一些问题，我们觉得需要修改，但是跟开发商的Verkufer 联系后，得到的回答是：他们集团所有的购房合同是不能修改的，说啥每天卖出多少多少套房不会有问题，balabala一大堆最终意思就是所有Verkufer都没改过合同。我们现在不知道怎么继续进行，本来已经联系好律师的termin, 希望让律师帮我们看合同，有必要的话做相应修改。但是如果是这样的话，根本没有看合同的必要啊。愁死我了，急需大家帮忙，万分感谢！

staffi

lz 在哪里啊，大开发商还是小的啊

RyanLin

不管能不能改都应该找人看购房合同，起码这样心里有数。如果真的有一些无法接受的条款却签了合同，倒霉的是自己。

购房后或多或少都会和开发商有纠纷的。那唯一的依据就是公证的合同。

Zomo

staffi 发表于 2017-1-25 15:09
lz 在哪里啊，大开发商还是小的啊

坐标柏林，开发商倒是挺大的。不过即使这样不能改合同也让人很头痛。

Zomo

RyanLin 发表于 2017-1-25 16:05
不管能不能改都应该找人看购房合同，起码这样心里有数。如果真的有一些无法接受的条款却签了合同，倒霉的是 ...

谢谢回复！是的，还得找人看一看。至少知道自己在哪些地方会吃亏。在德国开发商有权不给改合同吗？还是需要在notar的时候，三方一起修改？

staffi

Zomo 发表于 2017-1-25 16:13
坐标柏林，开发商倒是挺大的。不过即使这样不能改合同也让人很头痛。

如果涉及到原则性的问题，还是要和开发商协商的。

莱比喜之郎

Zomo 发表于 2017-1-25 16:13
坐标柏林，开发商倒是挺大的。不过即使这样不能改合同也让人很头痛。

坐标柏林，大开发商
NCC还是interhomes？