租房年终附加费的账单晚到了？租户有权拒付

mandy161717

到了年底，房东如果要结算附加费的话，必须提供证明。如果该证明提供的时间太晚，那租客有权拒交。

联邦最高法院（BGH）受理的一个案件：物业管理公司在2013年年底时要求租户结算2010年和2011年的附加费用。之所以会有长时间的延迟因为该公司在此前没有整理账单，直到2013年中期时，业主才委托了一个新的管理员。

听证会上，主审法官Karin Milger表示，现在申诉已为时过晚，房东完全依赖物业管理公司来办事，自己却什么都没有做。法官说：“作为房东，应该早点处理此事，在2010年时就应该清楚，结算单并没有及时交于租客。”不过，该审判并没有提及，在这种存在疑问的情况下，房东应该如何处理。(Az. VIII ZR 249/15).

但可以明确地一点是：年度附加费用的结算义务并不需要也不是业主来决定，房屋合同也不受异常规则的影响。

只有在少数情况下，租户在收到延迟的账单后必须支付。例外的情况之一是：物业税是在特定的期限以后才能确定。如果是物业管理员生病了或者是结算账单被火烧毁了，房东也不必为账单的延迟而被迫自负费用。


新闻来源：德文媒体

greatocean

哪些费用算是附加费范畴啊