已解决

why_1106

感谢大家

why_1106

805188536 发表于 2017-2-16 15:20
扣她押金呗 热水器弄坏了 扣钱呗

她要是拒绝出这个钱。肯定是由我来垫付。我会索要发票之类的。如果还是拒绝支付，我就直接从她押金里面扣除了。就怕她反咬我一口，再起诉我

exsd

就想问你起诉的目的是什么，德国是没有起诉一个人，就为了赔礼道歉的。首先你把房子租给他，有没有经过房东的同意。如果经过了房东同意，而他私自把房子放到airbnb上，那是他和房东的事情。你只是一个Untermieter管不了那么多，只能收集现在的证据，通知房东，看房东怎么解决。如果他住进来，没有和房东说，那么这个锅，你自己要背。赶快终止合同，赶出去就行了。 如果你觉得他带进来的人损坏了房间的东西，那也要带上你的室友向房东陈述，并拒绝付相关的费用。如果是入住的陌生人让你感到不安全，那可以向房东提出Kuendigung。不过以上所有的情况都不涉及到你需要和他打官司的程度，因为你不是房屋的所有者。即使需要打官司，也是他和房东，你只是一个Augenzeuge.

xiaorou

”我和A有租房合同。“没写双方kun 的时间吗？不满意一个 kun 书啊。

why_1106

exsd 发表于 2017-2-16 14:01
就想问你起诉的目的是什么，德国是没有起诉一个人，就为了赔礼道歉的。首先你把房子租给他，有没有经过房东 ...

你好。感谢你的回复。

why_1106

xiaorou 发表于 2017-2-16 14:35
”我和A有租房合同。“没写双方kun 的时间吗？不满意一个 kun 书啊。

她这月末 就搬出去了

exsd

why_1106 发表于 2017-2-16 14:56
你好。感谢你的回复。事情是这样的，我租给她一个房间，房东是同意了。整套房子是我承租的，我应该就是算 ...

根据我的理解，因为你和她的纠纷仅仅是合同纠纷，最多就是没有按照合同的规定使用房屋。根据这一点，你可以终止你和她之间的合同。而这也就是仅此而已，她没有对你造成经济上的损失，谈不上赔偿的问题。而对于房东，她是有责任的，因为她未经允许使用了房东的财产进行营利，所以我说这是她和房东的问题，你插不上嘴。你只能终止和她的合同。

另外如果能证明是她的关系或者原因，需要花费费用修理房间。你可以扣除一部分押金作为修理费用，但是必须要有明细清楚地正式帐单。不能随便说一个数，就完了的。

当然就想我前面说的，以上都是我个人的理解，不见得一定正确。具体的还是要是要咨询专业律师，看怎么处理。

exsd

补充一句， 其实对于房东来说，可能会因为这点小钱，不值得打官司。就过去了。但是对于你来说，你可以和房东强调，在德国一些地方私自将房屋放到Airbnb营利是违法的。如果房东不管，你需要一个凭证，证明你已近履行了你的义务，向房东告知了，以后因此引起的税务或者法律纠纷，你不承担责任。 这样你对你自己也是个保证。

why_1106

exsd 发表于 2017-2-16 15:18
补充一句， 其实对于房东来说，可能会因为这点小钱，不值得打官司。就过去了。但是对于你来说，你可以和房 ...

好的！我大概清楚了。非常感谢你的解答。我再去研究一下。非常感谢！

805188536

why_1106 发表于 2017-2-16 15:56
她这月末 就搬出去了

扣她押金呗 热水器弄坏了 扣钱呗