楼上搬来疑似难民黑人母子。。吵闹不堪

featherchen

我和老公在这个wohnung租了快6年了，德国人私房一共三层，我们占据德国一层，底楼是房东孙子在住，楼上原本是个德国人姐姐独居，去年底搬去男朋友家住了。谁料到新来的邻居是一个黑人女带着个两岁左右的孩子，噩梦开始。。。
刚搬来几天，孩子就哭闹不停，我们理解毕竟小孩子没有不出声的，而且我们住的房子很老，木质结构，隔音很不好，以前住的挺好也是因为邻居都是很有时间规律所以并不会觉得影响休息。但是这对母子不光孩子哭闹扰民，孩子还整天在楼上拍球，奔跑，跳跃。。。经常被惊到头疼心疼的。。。感觉都神经衰弱了。。。有几天还弄到半夜一二点，实在忍不住去找他母亲说了下希望晚上10点后可以安静。。。结果似乎有点效果，晚上一般十点半后就没什么动静了，白天照常。
由于圣诞那段期间他们似乎都不在家，终于享受几天清闲。。
元旦过后，没想到变本加厉，他们家就einzimmer wohnung还时不时来客人，还带着俩孩子，仨孩子一起在楼上欢腾。。。关键是还留宿。。整个周末就是被搞得根本没法在家休息。周一到周五白天吵闹我和老公就去学校图书馆待着，又碰到考试月。。。真的快奔溃了。
我们房东年纪很大，所以大部分房子的事情都是住我们楼下他孙子处理，我也找过他说过这个情况，他的意思是希望我和她们母子去沟通。btw，这对母子不会德语，而且母亲没工作一直在家，所以怀疑是难民。
之后又去和那母亲说过几次，她也是表面说知道，不好意思，但是完全没有改变。
请问，这种情况下我们是只能搬家吗？还是有别的方法可以解决？法律上真无法制裁孩子噪音嘛？真的不想搬家，毕竟住的之前都相安无事。
好无奈啊。。。

charlene723

要是lz城市不难找房就搬了吧，同城搬家也不算太麻烦。

glenbin

难民的话，你就赶快搬家吧。因为房东从政府拿能那到更多的租金，一两年后还能从政府那弄点房间维修金呢，所以找房东没用。。。

poscherr

搬家

喜马拉雅

联系房东 说明情况。理论上房东连着写三封Mahnung，还吵的话，房东有权解约。

主要看房东的态度了

祝你们顺利

iCanFly

这个真头疼啊

幽雨听弦

换房子？让他们吵房东去，估计很快就强制解约了吧呃。。。其实要是我就搬家，让房东和楼上自己弄去

wl-H

妙招！你们试试祝顺利！

featherchen

glenbin 发表于 2017-3-4 21:56
难民的话，你就赶快搬家吧。因为房东从政府拿能那到更多的租金，一两年后还能从政府那弄点房间维修金呢，所 ...

原来是这样。。。简直了。。。诶。。。好无奈

featherchen

幽雨听弦 发表于 2017-3-4 21:44
换房子？让他们吵房东去，估计很快就强制解约了吧呃。。。其实要是我就搬家，让房东和楼上自己弄去

房东不住这里，我楼下是房东孙子。。。诶，我和他孙子说过这事，现在准备直接和房东联系，看下回复。。

featherchen

幽雨听弦 发表于 2017-3-4 21:44
换房子？让他们吵房东去，估计很快就强制解约了吧呃。。。其实要是我就搬家，让房东和楼上自己弄去

房东不住这里，我楼下是房东孙子。。。诶，我和他孙子说过这事，现在准备直接和房东联系，看下回复。。

featherchen

幽雨听弦 发表于 2017-3-4 21:44
换房子？让他们吵房东去，估计很快就强制解约了吧呃。。。其实要是我就搬家，让房东和楼上自己弄去

房东不住这里，我楼下是房东孙子。。。诶，我和他孙子说过这事，现在准备直接和房东联系，看下回复。。

featherchen

喜马拉雅 发表于 2017-3-4 21:13
联系房东 说明情况。理论上房东连着写三封Mahnung，还吵的话，房东有权解约。

主要看房东的态度了

还是先直接和房东联系下，看看反应。。。
就是觉得憋屈。。。被欺负了还只能自己避开。。。

艾艾123

呃，这种木质老房子不管哪国孩子来住都会吵吧！不可避免

northwester

LZ要是做好和房东撕脸皮的准备的话，可以威胁房东不解决的话就少交房租，具体能少交多少参考次表http://mietminderungstabelle.de/ ... 3%B6rung-Krach.html
然后准备好房东和你动用法律手段，跟你开始扯皮。。。

featherchen

艾艾123 发表于 2017-3-5 13:45
呃，这种木质老房子不管哪国孩子来住都会吵吧！不可避免

孩子哭闹可以理解，不可避免，但是整天在家奔跑跳跃，还三五成群当成幼儿园，实在是忍无可忍。。

featherchen

艾艾123 发表于 2017-3-5 13:45
呃，这种木质老房子不管哪国孩子来住都会吵吧！不可避免

孩子哭闹可以理解，不可避免，但是整天在家奔跑跳跃，还三五成群当成幼儿园，实在是忍无可忍。。

featherchen

northwester 发表于 2017-3-5 14:52
LZ要是做好和房东撕脸皮的准备的话，可以威胁房东不解决的话就少交房租，具体能少交多少参考次表http://mie ...

我们的房租几乎是每年都在涨，理解是nebenkosten在涨。。。所以也没和房东争议过。。。而且现在这种情况也不是为了少交房租。。所以如果不能设地解决，还是只能搬家

featherchen

northwester 发表于 2017-3-5 14:52
LZ要是做好和房东撕脸皮的准备的话，可以威胁房东不解决的话就少交房租，具体能少交多少参考次表http://mie ...

我们的房租几乎是每年都在涨，理解是nebenkosten在涨。。。所以也没和房东争议过。。。而且现在这种情况也不是为了少交房租。。所以如果不能设地解决，还是只能搬家

featherchen

charlene723 发表于 2017-3-5 10:55
要是lz城市不难找房就搬了吧，同城搬家也不算太麻烦。

嗯，等考试月结束看看房东回复情况，不行只能搬家了。。。诶

mxiaofei

跟房東提出減百分之20房租。

dennik

小孩吵的话，你基本上没有太多办法，警察来了也不会管的，只能考虑搬家了

幽雨听弦

featherchen 发表于 2017-3-5 10:37
房东不住这里，我楼下是房东孙子。。。诶，我和他孙子说过这事，现在准备直接和房东联系，看下回复。。

那还是搬家吧。赌气不能给自己的生活舒适度带来提高。另外，你搬走的时候完全可以告诉房东为什么搬，你之后的房客如果受不了也会不停地搬走，房东拿不到钱自然会考虑是怎么回事。

adgjl

重要的是，你找新房子也不能找木头老房子，要不然谁知道哪天搬来一户一堆孩子的邻居，你又得搬……

limbo

搬家吧 估计是无解。。。。

ianbb

如果不能忍就搬家吧，
楼住可以考虑mietminderung，但是法律有限制哪些情况可以，但如果是小孩噪音恐怕很难得到支持，楼主最好做一个记录然后请邻居签字证明，证明在ruhezeit里面也很吵

michael0071

你自己都说了房东是孙子，找他肯定没用，果断搬家

northwester

featherchen 发表于 2017-3-5 16:02
我们的房租几乎是每年都在涨，理解是nebenkosten在涨。。。所以也没和房东争议过。。。而且现在这种情况 ...

你威胁房东少交房租他才会给你好好处理这个事儿啊……不是目的只是手段，而且你也不会有什么损失，除了可能就和房东撕脸皮了……我就发现碰到愿意好好说话办事儿的房东什么都好说，要是房东根本不关心租客利益，你要是不威胁他的利益他就不管你

宝宝猪

录音，放给房东听，要求减免房租，并明确告诉房东，如果情况没有改善，你不仅会昆掉房子，而且他带下任租户来看房子的时候，你会如实告诉下任搬家原因。

sgjaliii

搬家吧 遇上这样的非洲友邦 谁也没办法。