退房纠纷 - 坐标法兰 - 希望大家给点主意

XiaoxiaoQ

chichi-wwf 发表于 2017-3-8 16:10
合同上有关于Untermieten的条款吗？你可以跟他们商量一下这几个月将房间短期Untervermieten 出去。只要你还 ...

没有这个条款，但是房东却写邮件告诉我不许zwiechenmieten.......

XiaoxiaoQ

我平时其实是一个特别好相处的人，但是这房东实在太奇葩了。。刚来的时候，浴室长毛，浴室房东叫他弟弟来把墙刷了一遍。。。。
而且没事就夺门而入拿个信什么的。。。被我撞见过以后，偶尔会提前20分钟写个邮件。。

irvine

XiaoxiaoQ 发表于 2017-3-8 16:11
公共区域堆东西的事情我们一开始就提过，也没什么效果。当时房东声称租房我们只有租用各自房间的权利，然 ...

当然可以匿名举报。。。rathaus不都有信箱么。。。

chichi-wwf

XiaoxiaoQ 发表于 2017-3-8 16:15
没有这个条款，但是房东却写邮件告诉我不许zwiechenmieten.......

http://www.finanztip.de/untermiete/

宝宝猪

能够理解楼主的郁闷，不过感觉楼主已经错过了反抗的最佳时期。

首先房间若有发霉潮湿穿风等任何危害房客健康的问题，房客都可以要求减租和赔偿。房东无理占用公共面积也一样可以要求减租。楼主发现房子年久失修和堆放杂物后，应该立刻拍照留证，然后直接去找律师。让律师发信给你的房东要求减租和赔偿。

然后房价高于平均虽然可以，但是租房的收入都要缴税的，你可以和房东商量减免房租，如果他不同意，就去举报他偷税漏税，挂户口，挂名公司等等。

接着，有关 NACH 的事情，一定要在搬家前和房东室友协商好并签约。房东和室友是有权不接受你找NACH 的，搬家前如果发现对方真的不接受，就晚几个月搬，或者帮新房找一个3个月的zwischen. 一般来说，你搬入前，新的房东态度都比较好的，新房东接受短期 zwischen 的可能性比旧房东接受 NACH 的大一些。

最后，个人觉得用举报房东偷税漏税威胁他并不管用。因为不肯接受你的 NACH 的人并不是房东，而是你的室友。如果你和她关系真的很好，那么最好的办法是说服她接受你的 NACH。但如果你的室友并不把你当朋友，非要害你白出3个月的房租，那也没办法，法律上室友没有帮你的义务的。不过这样也好，损失一点钱，看清一个所谓朋友的真面目。

liliss

XiaoxiaoQ 发表于 2017-3-8 16:12
法兰 konstablewache的一处WG。。

土人真会投资

XiaoxiaoQ

宝宝猪 发表于 2017-3-8 17:50
能够理解楼主的郁闷，不过感觉楼主已经错过了反抗的最佳时期。

首先房间若有发霉潮湿穿风等任何危害房客 ...

谢谢解惑，我就等着这么一个头脑冷静的帮我理一理，我最近也是觉得虽然房东前前后后也有很多不妥的地方，这些证据我也现在也可以拿到，但是最大的问题症结不在这里，而在我室友。一开始找nach的时候是撒手不管的状态，我找来了又嫌这嫌那，现在3月都一周过去了他们的Anzeige还没po出来，宝宝心里太苦了。。可能就是平时性子比较软，然后就觉得他们可以随心所欲的。。

当时主要也是想尽快搬出来。。屋子有些灵异，所以一年合同一到我就想着要走了。。

liliss

关键你什么时候提出来的结束合同 一般要提前三个月 根本不要参与什么nachmieter

northwester

liliss 发表于 2017-3-8 20:35
关键你什么时候提出来的结束合同 一般要提前三个月 根本不要参与什么nachmieter

我也这么觉得的要是不想找nachmieter就交3个月钱了事儿就可以了吧

dennik

还是斗不过“土”财主