关于买房的城市（北威州，最好是北部），诚心请教大家，现在此谢过了！

喜马拉雅 · 发表于 2017-3-11 22:33

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论坛里的朋友们：大家好！

我们刚搬到北威州不久，对目前所住的房子挺满意的、所以暂时不打算搬家，但想把家底儿拿出来作为首付、贷款买个Wohnung，用做出租。

请问大家：如果想买10万至20万欧的Wohnung，请问在北威州，有推荐的城市或地区吗？

我自己也感觉：我的问题太白、太宽泛了，可是实在是新手，什么都不太懂，还望大家指引着回复一二，太谢谢了！

此致敬意！

杜瑜 · 发表于 2017-3-11 23:38

Oberhausen

科隆附近 · 发表于 2017-3-12 06:37

杜瑜发表于 2017-3-11 22:38
Oberhausen

你确定不是在逗楼主吗？

科隆附近 · 发表于 2017-3-12 06:43

投资房，如果你连投在哪个城市都没概念的话，那我觉得应该选大中城市，人口密集的。

你们这个情况，说实话，我觉得
1. 应该俩人先稳定稳定，看准备中长期落脚在哪里，对北威州的一些大中城市有些了解
2. 做做功课，了解一下房地产市场和买房的相关情况

你这种对房子完全没概念，如果还投资不是自己生活的城市的房子，感觉风险比较高

杜瑜 · 发表于 2017-3-12 12:27

科隆附近发表于 2017-3-12 05:37
你确定不是在逗楼主吗？

看来是逗到了你

liangchen2 · 发表于 2017-3-12 15:45

Köln

喜马拉雅 · 发表于 2017-3-12 19:14

科隆附近发表于 2017-3-12 05:43
投资房，如果你连投在哪个城市都没概念的话，那我觉得应该选大中城市，人口密集的。

你们这个情况，说 ...

谢谢你这么热心的回复哦！说实话我们现在算稳定下来了吧（在北威州最北边）。

其实北威州的大中城市因为学习、工作等还是有些接触的，不过大多只是一些景点、某些餐厅，其他的特别是当地的房地产市场实在是无从了解啊！确实怕风险太大，没敢下手，不过感觉放在银行里的那点钱越来越不值钱了，心里也是着急。

因为实在是不懂，就有个最朴素的想法，买一个Wohnung，吃些房租贴补家用。

追问两句：如何了解房地产市场呢？都有哪些途径呢？还望不吝赐教呢多谢多谢！

如水从容 · 发表于 2017-3-13 09:53

LZ你自己的城市不值得投资吗？其他城市涉及具体的地段，有时只听网上评价不一定百分百准确吧。
北威大城市反正科隆涨幅最大，其次杜塞，但据我所知科隆已经在高位不太适合入手了。杜塞不了解，但最近鲁尔区的形势不明，应该再观望一下吧，不适合直接下手。

fusion · 发表于 2017-3-13 10:52

喜马拉雅发表于 2017-3-12 18:14
谢谢你这么热心的回复哦！说实话我们现在算稳定下来了吧（在北威州最北边）。

其实北威州的大中城市 ...

我觉得bonn不错，有潜力

喜马拉雅 · 发表于 2017-3-13 12:42

如水从容发表于 2017-3-13 08:53
LZ你自己的城市不值得投资吗？其他城市涉及具体的地段，有时只听网上评价不一定百分百准确吧。
北威大城市 ...

谢谢你这么详细的回复哦！看来是行家！！佩服佩服

我现在的城市太太太小了，Lagenbeck，不是我之前不写出来而是一般大家根本都没听说过，所以感觉着这边是供大于求哦靠湖边的新房子均价三千往上，其他地方的旧房子倒是便宜，然而我看着马上需要装修了吧而且不知道之后有没有人想承租下来啊。

不怕大家笑话，我根本不会投资理财，当然也是希望将来买的房子可以稍微的涨些价儿，然而现在就是最简单的想法：只是希望能有个稳定的房租收益算是对得起这几年攒下的钱了

再次谢谢你的回复哦我近期多多的关注一下你提到的这些地方

喜马拉雅 · 发表于 2017-3-13 12:45

fusion 发表于 2017-3-13 09:52
我觉得bonn不错，有潜力

我也喜欢Bonn 对那里很有感情呢！可惜前些年没这远见现在稍好些的房子价格真高啊！

请问如果想关注一下Bonn的房子除了网上还有自己去看看还有其他好的途径吗？还望多多指点啊！谢谢谢谢！

喜马拉雅 · 发表于 2017-3-13 12:45

fusion 发表于 2017-3-13 09:52
我觉得bonn不错，有潜力

我也喜欢Bonn 对那里很有感情呢！可惜前些年没这远见现在稍好些的房子价格真高啊！

请问如果想关注一下Bonn的房子除了网上还有自己去看看还有其他好的途径吗？还望多多指点啊！谢谢谢谢！

如水从容 · 发表于 2017-3-13 13:52

喜马拉雅发表于 2017-3-13 11:42
谢谢你这么详细的回复哦！看来是行家！！佩服佩服

我现在的城市太太太小了，Lagenbeck，不是我之前 ...

上次看到有篇德国报道有提到Osnabrueck还不错，中等城市，可以投资。听朋友说那里外国人好像不多，看着不错。
不过我觉得投资还是是个人判断，专家或者别人的话，也只是仅供参照，你可以关注看看。

喜马拉雅 · 发表于 2017-3-13 14:11

如水从容发表于 2017-3-13 12:52
上次看到有篇德国报道有提到Osnabrueck还不错，中等城市，可以投资。听朋友说那里外国人好像不多，看着不 ...

太谢谢你的信息啦 Os na离我们好近去看看很方便呢感谢你的信息哦

科隆附近 · 发表于 2017-4-2 00:41

杜瑜发表于 2017-3-12 12:27
看来是逗到了你

活得够累的，成天还得想着逗这个逗那个

vlookup · 发表于 2017-4-4 12:56

明斯特

阿辉 · 发表于 2017-4-4 13:46

特别简单,就买科隆杜赛的市中心,不过新房几乎都是4000起步,一般均价都要5000欧元,二手房科隆杜赛稍微市中心的都要3500欧元,如果有10万到20万的首付,贷款可以下来的话还是不错的.

如果买总价10到20万欧元的科隆杜赛房子,只能买二手的,平方小一点的房子,
其他城市虽然价格便宜点,但是投资还是科隆和杜赛比较好,不过自己出租还是过几年出卖都是很有市场的.

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