今天拿到的贷款Angebot，大家看下应该怎么选？

loewez · 发表于 2017-3-15 13:20

这个利息如何？还有Soll 和 Effektivzins 有什么区别啊？

ERICHANSA · 发表于 2017-3-15 13:31

每月还1000太少了吧
提到1300利息就会少很多
我刚和银行谈第一轮，也是这么多钱，1.65%的利息，改改年数，每月还1500，可以降到1.5%

cnscgy · 发表于 2017-3-15 13:35

最近Commerzbank利率很好，可以去附件的银行直接谈个试试，可能会有惊喜。

Shinny · 发表于 2017-3-15 13:35

你把TILGUNG 也写上，才有比较的意义。

loewez · 发表于 2017-3-15 14:22

不太清楚利息怎么算，我是倾向于尽量多用银行的钱，因为要考虑到通胀。所以打算首付10万。但是贷15年比10年多了0.45的利息，是不是很不合算啊。

loewez · 发表于 2017-3-15 14:24

带sondertilgung 5% 和两次免费的还款额调整

onizuka611 · 发表于 2017-3-15 15:08

Diba的好处就是Sondertilgung 对你的Sollzins没影响，其他银行是分开报价的，有和没有差距还蛮大

sarah0216 · 发表于 2017-3-15 17:04

我们也在谈ING DIBA，首付100k, 贷款290K， 2.5%tilgung，10年1.30%/1.34%
看来还不错

loewez · 发表于 2017-3-15 22:35

sarah0216 发表于 2017-3-15 16:04
我们也在谈ING DIBA，首付100k, 贷款290K， 2.5%tilgung，10年1.30%/1.34%
看来还不错

比我的好

victor95 · 发表于 2017-3-15 23:28

我们1月份谈的10年利率是1.15%。看样子最近是涨了一点

ccfrankfurt · 发表于 2017-3-16 10:03

看来利率是涨了啊我去年年底找ING谈是首付不到30% 贷款10年给我1.05%的利息。。。但是后来没有长居没谈成美联储又加息德国利息应该也会涨吧如果刚需自住还是早买房子吧

dette_alex · 发表于 2017-3-17 15:33

ccfrankfurt 发表于 2017-3-16 09:03
看来利率是涨了啊我去年年底找ING谈是首付不到30% 贷款10年给我1.05%的利息。。。但是后来没有长居没谈成 ...

请问没有长居是指没有永久居留吗？

im-skywalker · 发表于 2017-3-17 16:05

可以去试试commerzbank啊。我们首付的比例比你还低呢。
10年 4.6% Tilgung, 最后1.21% Sollzins
我们还因为加了breistellungszins导致利息高了0.03%

im-skywalker · 发表于 2017-3-17 16:08

loewez 发表于 2017-3-15 13:22
不太清楚利息怎么算，我是倾向于尽量多用银行的钱，因为要考虑到通胀。所以打算首付10万。但是贷15年比10年 ...

个人观点，如果经济条件还不错，让不如10年，少还一些利息是一些。十年之后再作打算也很灵活吧。

puck · 发表于 2017-3-17 16:25

本帖最后由 puck 于 2017-3-17 21:49 编辑

第一个选项首付那么多，可以看看Sparda Bank, 利率应该比这个低。
我上个月申请的贷款，我的贷款中介给我选的PSD Bank （纽伦堡），贷款10年利率1.1%, Effektiv Zinsen 1.13%, Eigenkapital大概四分之一。如果我有更多首付的话他会给我选Sparda Bank, 利率还会低一些。

loewez · 发表于 2017-3-18 12:00

你们的利率都好低啊，我问了几家都差不多这个水平

卷饼狂热分子 · 发表于 2017-3-18 15:14

我刚签的10年贷款，25w 1.45， 10w kfw 1.55
首付5w，2k月供，每年最多12500的sondertilgung
两个人有一个没长居，如果两个都有应该会再低点
不过我很懒，只去了interhyp，没去别的任何地方问过，觉得没区别
仅供参考

krokodil · 发表于 2017-4-4 22:12

卷饼狂热分子发表于 2017-3-18 15:14
我刚签的10年贷款，25w 1.45， 10w kfw 1.55
首付5w，2k月供，每年最多12500的sondertilgung
两个人有一 ...

没看明白 kfw 1,55比商业银行利率1，45还高为啥不都签银行贷款呢？可以不用kfw了啊

飞飞侠 · 发表于 2017-4-4 22:37

我们最近谈的Commerzbank,比较几家银行后目前这家给的利息最好

polo · 发表于 2017-4-5 11:27

最近是涨了.没办法.我的beraterin去度假我没跟进,她回来就涨了.

Hitzfeld · 发表于 2017-4-5 11:42

krokodil 发表于 2017-4-4 21:12
没看明白 kfw 1,55比商业银行利率1，45还高为啥不都签银行贷款呢？可以不用kfw了啊

因为有Tilgungszuschuss

kidkudo · 发表于 2017-4-5 11:48

不知道老这么比来比去有什么意思

每个人的首付，银行条件都不一样

kidkudo · 发表于 2017-4-5 11:50

im-skywalker 发表于 2017-3-17 16:05
可以去试试commerzbank啊。我们首付的比例比你还低呢。
10年 4.6% Tilgung, 最后1.21% Sollzins
我们还因 ...

你这个tilgung太高了啊，一般也就2%

当然有能力供的起当然没问题。

这么比来比去没啥太大意义，每个人情况不一样，房子也不一样

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