这个贷款合适吗

pengpengxiaoxia

银行贷39万6， Nebenkosten 我来付。 15年Sollzins /Effektiv Jahreszins 1.85%/1.88%.  这里利率有点高是因为房子不是自住，是以后用来出租。 还有一个很烦的地方， BereistellungsZins nur 6 Monate kostenlos ，到了第7个月 Zins 3% jährlich . 可是房子最快也要一年半才能盖好。 这可怎么办

lavenderff

有的银行会愿意降到2%或者延长BereistellungsZins frei的时间，但是他们总会在别的地方找补回来的。你可以问一下然后自己算一算合不合算。

pengpengxiaoxia

大家觉得利率合适吗，谢谢！

krokodil

pengpengxiaoxia 发表于 2017-3-23 18:30
大家觉得利率合适吗，谢谢！

是什么银行啊？

pengpengxiaoxia

Post Bank ,谢谢！

cnscgy

pengpengxiaoxia 发表于 2017-3-25 10:35
Post Bank ,谢谢！

多问几家吧，大家常用的ING和Commerzbank，先去询询价，应该条件比这个好。

krokodil

什么银行？感觉挺合适的啊  我们和你们情况差不多为啥都要2以上的利息

polo

你这是100%贷款吧.还是15年.我觉得不错了
现在严了,很多银行都不贷100%了.

pengpengxiaoxia

polo 发表于 2017-3-27 11:01
你这是100%贷款吧.还是15年.我觉得不错了
现在严了,很多银行都不贷100%了.

差不多是你说的意思， 自己准备Nebenkosten. 最近利率涨的太快， 我带的多， 怕10年后利息比现在高太多， 还弄了一个Bau sparen. 这才几个月， 利息就这样了， 其他同学去年12月带的20年才1.12% .

chuchu

最近利息涨了， 基本都在2%左右了

sherryssky

楼主，利息高低，有很多因素。比如说：
1.每月还款额
2.有无KFW
3. 有无Riester
4.有无Bau Sparen 及每月存款额度
5. 有无Sondertilgung及其具体多少等等
没有这些信息，别人很难帮你分析。
而且，反正出租，利息差不多不就好了？

krokodil

sherryssky 发表于 2017-3-30 18:17
楼主，利息高低，有很多因素。比如说：
1.每月还款额
2.有无KFW

我们刚拿到的angebot也是5%的首付 15年 1,85的利息。。。 楼主的贷款合同签下来了吗？ 我们在犹豫

kungkung

krokodil 发表于 2017-4-3 14:54
我们刚拿到的angebot也是5%的首付 15年 1,85的利息。。。 楼主的贷款合同签下来了吗？ 我们在犹豫

5% 的首付？！ 我是20%的首付，10年。。1.6的利息。。。

krokodil

kungkung 发表于 2017-4-5 14:15
5% 的首付？！ 我是20%的首付，10年。。1.6的利息。。。

换银行谈谈吧 commerzbank告诉我如果签十年可以1，49 你们首付那么多 应该更好啊 什么时候谈的？还是这周利率又上去了？

kungkung

krokodil 发表于 2017-4-5 14:22
换银行谈谈吧 commerzbank告诉我如果签十年可以1，49 你们首付那么多 应该更好啊 什么时候谈的？还是这周 ...

可能贷款总额比较少吧？我贷30万，首付6万

huizi19520

krokodil 发表于 2017-4-5 14:22
换银行谈谈吧 commerzbank告诉我如果签十年可以1，49 你们首付那么多 应该更好啊 什么时候谈的？还是这周 ...

Commerzbank给你的这个1,49的利息，首付是多少百分比？贷多少的？

krokodil

kungkung 发表于 2017-4-5 14:31
可能贷款总额比较少吧？我贷30万，首付6万

私你了

krokodil

huizi19520 发表于 2017-4-5 14:32
Commerzbank给你的这个1,49的利息，首付是多少百分比？贷多少的？

已私