有人在慕尼黑messestadt riem买房吗，能不能说说怎么样

king_whip · 发表于 2017-3-29 09:34

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本帖最后由 king_whip 于 2017-3-30 09:55 编辑

最近在慕尼黑messestadt riem 看了一个wohnung，房型，大小，朝向都很喜欢。就是听说这里sozialwohnung很多，外国人比例很高。有没有人在这里买房子啊，能不能说说经验，这地方到底怎么样啊，买房自住好不好？谢谢大家啦~

gutzukunft · 发表于 2017-3-30 16:27

本帖最后由 gutzukunft 于 2017-3-30 17:01 编辑

慕尼黑的顺口溜是“南富北工西平东乱，中神通”

慕尼黑的富人大部分喜欢在慕尼黑南面买房子，绿地多，有河，工业少，交通方便，商业发达，学校多，适合家庭居住

北面工业聚集区，租房市场发达，学生多，流动工作人员多，除了harthof到feldmoching这一土人聚集区都是不错的

西面比较平凡，laim是慕尼黑绿化最少的区，不过交通方便，有中学。曾经普通的pasing区经过扩张得到了空前的发展，不过土人阿人比例逐渐增加。aubing和neu aubing算是增长期，在一片荒地上不停造房，房价低廉，学校幼儿园无法跟上，没有文化底蕴，70%购买者为外国人，lochhausen是慕尼黑最边缘停滞不前的区域，整个区几乎连个超市都没有，没有中学，房价潜力最低。纽芬堡是这一区的最大亮点，可惜几乎没有地皮可以扩展。

东面到trudering都算挺不错的，ostpark环境美好，过了 trudering几乎就是土阿黑的天下了，riem，messe通过几年扩展，造房无数，购物中心犹如国内一般热闹，如果单身，这地方租金便宜，交通方便，非常适合,如果是家庭。....,..你懂的，，国际小学，上中学都得到trudering才有。

中神通，现在你在两圈内有个百平大房的话，恭喜你，你已经超过70%的慕尼黑市民了，不管什么地段，都是一大笔财富，如果靠近地铁 sbahn，那你就更赚到了。如果你在一圈有个百平的房子？？恭喜，你已经超过90%的人了，把房子一租，你可以每月double你的工资了、如果卖，你可以20年不愁吃喝了

整体来说慕尼黑买新房
有一万二一平的预算可以一圈看看
一万的预算两圈看看
9千到一万二的预算南面看看
8千的预算北面看看
7千的预算西面看看
6千的预算东面看看
5千的预算出去看看
没有预算就好好工作努力挣钱

yanyanqq · 发表于 2017-3-29 09:43

找个小学中学放学的时间，还有上下班的时间去感受一下。

火蜥蜴 · 发表于 2017-3-29 10:04

阿人黑人比较多

sterne_559 · 发表于 2017-3-29 10:11

我个人不推荐。我在Moosfeld上班，这里附近很多黑人和希腊人，总体比较乱

soreciyn · 发表于 2017-3-29 10:26

脏乱差

schakalhund · 发表于 2017-3-29 10:27

多少钱每平了了，riem那里，还是慕尼黑么

kungkung · 发表于 2017-3-29 11:01

我最近也在看房，楼主有没有关注到truliving 这个楼盘

king_whip · 发表于 2017-3-30 09:42

yanyanqq 发表于 2017-3-29 09:43
找个小学中学放学的时间，还有上下班的时间去感受一下。

之前在这里租房子住过一阵子，我觉得小孩超级多，再加上riem arcaden 觉得人气很旺，很有朝气的感觉。租房子的话我肯定会选择这个地方的，但是买房子考虑的东西比较多，不知道以后对小孩好不好，再卖的话好不好卖~

king_whip · 发表于 2017-3-30 09:45

kungkung 发表于 2017-3-29 11:01
我最近也在看房，楼主有没有关注到truliving 这个楼盘

看了，也在这附近，truliving那个地方感觉比messestadt风评好一些。但是那个房子19年才能建起来，我们现在主要想找个能很快住进去的房子，不然的话我觉得那个楼盘也挺不错的

king_whip · 发表于 2017-3-30 09:47

schakalhund 发表于 2017-3-29 10:27
多少钱每平了了，riem那里，还是慕尼黑么

riem是三圈四圈交界处啊其实离市中心挺近的，只不过东边是近几年才开发的，都是新房，感觉离市中心很远，这个房子大概6800一平吧

king_whip · 发表于 2017-3-30 09:51

sterne_559 发表于 2017-3-29 10:11
我个人不推荐。我在Moosfeld上班，这里附近很多黑人和希腊人，总体比较乱

我也在附近上班，黑人我觉得没想象那么多，希腊人分辨不出来

。我自己还好，就是不知道以后有小孩的话，幼儿园里会不会全是外国人。。。

schakalhund · 发表于 2017-3-30 10:15

king_whip 发表于 2017-3-30 09:47
riem是三圈四圈交界处啊其实离市中心挺近的，只不过东边是近几年才开发的，都是新房，感觉离市中心很远 ...

6800的话，怎么不考虑西边呢，起码土人少些吧

yanyanqq · 发表于 2017-3-30 11:09

schakalhund 发表于 2017-3-30 10:15
6800的话，怎么不考虑西边呢，起码土人少些吧

我听说aubing是土人区

schakalhund · 发表于 2017-3-30 11:14

yanyanqq 发表于 2017-3-30 11:09
我听说aubing是土人区

啊？好吧，这个没有听过

sterne_559 · 发表于 2017-3-30 11:53

king_whip 发表于 2017-3-30 09:51
我也在附近上班，黑人我觉得没想象那么多，希腊人分辨不出来。我自己还好，就是不知道以后有小 ...

从Moosfeld地铁站一出来都是黑人啊！我公司旁边有个希腊中学，里面学生就是一个字，闹！
我也推荐西边房子，基本上才6100一平米

king_whip · 发表于 2017-3-30 12:43

sterne_559 发表于 2017-3-30 11:53
从Moosfeld地铁站一出来都是黑人啊！我公司旁边有个希腊中学，里面学生就是一个字，闹！
我也推荐西边房 ...

是吗，西边的房子好为什么还便宜呢？

king_whip · 发表于 2017-3-30 12:43

schakalhund 发表于 2017-3-30 10:15
6800的话，怎么不考虑西边呢，起码土人少些吧

西边，是说的pasing吗， pasing那个区怎么样比东边好吗

sterne_559 · 发表于 2017-3-30 13:21

king_whip 发表于 2017-3-30 12:43
是吗，西边的房子好为什么还便宜呢？

你问问你们公司土生土长的慕尼黑人就知道了。我公司德国人都在西边住。公司同事一朋友在警察局里工作，Aubing-Lochhausen-Langwied是慕尼黑犯罪率最低的区。

schakalhund · 发表于 2017-3-30 14:57

sterne_559 发表于 2017-3-30 13:21
你问问你们公司土生土长的慕尼黑人就知道了。我公司德国人都在西边住。公司同事一朋友在警察局里工作，Au ...

不少人都买在西边了，那边人少些

sterne_559 · 发表于 2017-3-30 15:23

schakalhund 发表于 2017-3-30 14:57
不少人都买在西边了，那边人少些

是的，我也是在西边买的

staffi · 发表于 2017-3-30 20:58

gutzukunft 发表于 2017-3-30 16:27
慕尼黑的顺口溜是“南富北工西平东乱，中神通”

慕尼黑的富人大部分喜欢在慕尼黑南面买房子，绿地多 ...

2012M · 发表于 2017-3-30 21:47

gutzukunft 发表于 2017-3-30 16:27
慕尼黑的顺口溜是“南富北工西平东乱，中神通”

慕尼黑的富人大部分喜欢在慕尼黑南面买房子，绿地多 ...

有意思

king_whip · 发表于 2017-3-31 10:29

gutzukunft 发表于 2017-3-30 16:27
慕尼黑的顺口溜是“南富北工西平东乱，中神通”

慕尼黑的富人大部分喜欢在慕尼黑南面买房子，绿地多 ...

写的好棒啊，谢谢你拉，南边的房子是指的obersendling和solln吗，那Unterhaching怎么样啊，也是南边，我看好多人在那买房子， Unterhaching 好还是Trudering还是pasing？问题太多啦，还是慕尼黑太大，区太多。。。

loveorola · 发表于 2017-3-31 11:16

gutzukunft 发表于 2017-3-30 16:27
慕尼黑的顺口溜是“南富北工西平东乱，中神通”

慕尼黑的富人大部分喜欢在慕尼黑南面买房子，绿地多 ...

赞一个，都说点子上了！

xiangweiwei · 发表于 2017-11-18 15:46

这编的，中国人在慕尼黑都买房成精了

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萍聚头条

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