房东要卖房，但是我没有收到房东的来信，请求帮助！！

shenyin

很正常啊， 不知道楼主在担心什么？德国是信用社会，如果楼主还象在国内那样用非信任眼光来处理一切事情，倒是自我保护了，可是也给自己给他人带来很多不必要的麻烦。中国的信任危机带来了极高的社会管理成本和个人管理成本，既然身在德国的高信用社会里，为什么不利用信用的便利反而要自寻烦恼呢。

供参考，我所租的公寓，在居住期间经历过两次买卖房屋的过程，每次都是中介给我电话，然后中介和买主来看房，两次的卖主都没有露过面，也没有跟我打过交道。我只负责到了约会时间等他们来看房就行了。买卖完成后，新房主会有一封信通知我房屋已易手，房租汇到哪里去等信息。

Kaenri

shenyin 发表于 2017-4-4 14:49
很正常啊， 不知道楼主在担心什么？德国是信用社会，如果楼主还象在国内那样用非信任眼光来处理一切事情， ...

你可能没有看懂我写的是什么意思，德国是信用社会，但是是建立在法律之上。比如果说你要解除房屋，保险或是其他合同的话都必须写信签名之后邮寄给他们才能解除合同。不是凭你一个电话的口头承诺就可以的。我也问了德国朋友，他们都说房东应该寄信通知我。不管怎么说谢谢你的建议。

Kaenri

smilewanzhou 发表于 2017-4-2 21:46
房东可以卖房，你的租房手续转到新房东那里。一般情况不会中止你的租房，但有一种可能，新买家证明自己没有 ...

知道了，谢谢。

Kaenri

Truecar 发表于 2017-4-2 22:49
据我所知，租客具有优先购买权。也就是说房东在买房之前必须先问租客买不买，如果租客不买，房东才可以卖给 ...

明白了，我必须要腾出时间安排他们看房直到房子卖出去。就是这点让人很烦，要么就解除合同搬出去。
谢谢你。

Kaenri

lidlmi 发表于 2017-4-3 10:24
我买过有租客的二手房，要看房，的确是房东（是个公司，非私人）委托卖房的中介，先跟租客预约了时间，然后 ...

这个房子本身就有很多问题，我根本不会买而且也没钱买。也只能让人来看房了，但是我说了最好几个人赶在同一个时间来看，免得每天都来烦我。

Kaenri

越前小贼 发表于 2017-4-3 17:14
我觉得楼主有点谨慎过度了吧。房东要卖房子，委托给了中介，中介带人来看房子，这个事情应该不会是造假吧。 ...

我没有收到房东的任何信件，他没有问我买不买。在德国凡事都讲凭证，我的房屋中介本来就问题很多，我担心以后发生什么事他们会赖在我同上，当然要先保护自己了。

Kaenri

越前小贼 发表于 2017-4-3 17:17
中介3月初给你打电话，还上门见面了，这还不算通知啊。。。。

你没看懂我的意思，给我打电话的是一个莫名其妙的中介公司，我根本不认识他们，他们说什么我不可能就信什么。

Kaenri

shiroki 发表于 2017-4-3 17:29
看看你的租房合同里有没有关于要配合看房的条款的， 如果有你就得执行。 没有的话我觉得你也不妨配合一下， ...

嗯，已经约好时间了

lidlmi

Kaenri 发表于 2017-4-4 18:01
这个房子本身就有很多问题，我根本不会买而且也没钱买。也只能让人来看房了，但是我说了最好几个人赶在同 ...

反正你也可以告诉看房的人，这房有些啥问题的。等有人要买了，公证师会给你来信通知你的，因为你有优先购买权。如果你不买，就签字不买，公证师就继续走卖房的程序了。
起码我去看房的时候，也跟租客聊聊天的。
碰到邻居也聊几句，有个房子就是邻居的话，让我没兴趣买了

shenyin

Kaenri 发表于 2017-4-4 17:56
你可能没有看懂我写的是什么意思，德国是信用社会，但是是建立在法律之上。比如果说你要解除房屋，保险或 ...

我可能是没看懂你写的意思。难道你的房东或代理人要跟你解除合同吗？如果是，这是跟你有关的法律行为，需要房东提交自住的法律文件。如果不是，只是中介公司带买家来看房，那买卖这种法律行为包括其过程跟你是没有关系的。

如果是假中介，假买主，期间的诈欺行为跟你也是无关的，除非在看房过程中你的财物丢失，物品损坏等，你是需要追究骗子的法律责任的。买卖形成后，如果新房东要跟你解除合同，这是跟你相关的法律行为，你需要对方出具自住证明，这也是下一步的事情了。

就目前的看房行为而言，正常情况下跟你是没有法律关系的。除非有以下两种可能性。1，假中介，假卖主冒充真正的房东请人看房卖房，那你的房东应该好好感谢你替他（她）把关。2，假中介，假买主，假意看房图谋不轨，那你的担心是应该的。