房东要卖房，但是我没有收到房东的来信，请求帮助！！

越前小贼

Kaenri 发表于 2017-4-4 18:06
你没看懂我的意思，给我打电话的是一个莫名其妙的中介公司，我根本不认识他们，他们说什么我不可能就信什 ...

那你就要问他们要证明啊。房主的委托书。

Kaenri

shenyin 发表于 2017-4-4 19:20
我可能是没看懂你写的意思。难道你的房东或代理人要跟你解除合同吗？如果是，这是跟你有关的法律行为，需 ...

今天有人来看房了，是个挺年轻的人，感觉他是要自己住。。。。
我想大家都知道杜塞的房子有多难找，真让人郁闷。。。我咨询过Mieterschutz,他说如果买方要自己住的话可以和我解除合同，三个月后我必须得搬走。

Kaenri

lidlmi 发表于 2017-4-4 19:10
反正你也可以告诉看房的人，这房有些啥问题的。等有人要买了，公证师会给你来信通知你的，因为你有优先购 ...

怎么弄都很烦，如果买家不买的话就得总得让人看房，非常烦。

Kaenri

shenyin 发表于 2017-4-4 19:20
我可能是没看懂你写的意思。难道你的房东或代理人要跟你解除合同吗？如果是，这是跟你有关的法律行为，需 ...

还有我想问你，如果买方是想自己住，我三个月后搬出去的话，所发生的搬家费用是由我自己承担吗？
比如说网络要转到新地址所发生的费用，还有雇人租车要发生的费用。如果你知道的话请告诉我。
谢谢！

shenyin

Kaenri 发表于 2017-4-8 13:32
还有我想问你，如果买方是想自己住，我三个月后搬出去的话，所发生的搬家费用是由我自己承担吗？
比如说 ...

我亲身经历过的两次情况，都是房子买卖做投资之用，租户不需要搬走的，所以两次我作为租户只管把房租汇款账户改一下而已。而且现在房地产市场比较好，两次买卖我都只有一次看房约会，买卖双方就敲定了，所以看房上也没浪费我的时间。

所以很抱歉你问的问题我都没有经历过，建议你重新开个贴针对性提问。关于搬家补偿的问题，我知道的一位德国朋友，他买了一处房子想自住，但是里面租户已经住了十年了，不想搬走。经过双方律师的几番斗争讨价还价，租户确实给自己争得了一笔搬家补偿费用，我不知道这是不是普遍情况。我个人认为如果你现在住的是普通的小公寓，与其花时间在这上面纠缠，不如屈服于大环境，该解约就解约，该找房就找房。有些事确实是不如意，只能认了。

祝好运！

shenyin

Kaenri 发表于 2017-4-8 13:32
还有我想问你，如果买方是想自己住，我三个月后搬出去的话，所发生的搬家费用是由我自己承担吗？
比如说 ...

很多人避免买有租户的房子，就是因为租户很难赶走。所以建议你在“我爱我家”坛子里发帖问一下租户保护及搬家补偿的问题，那里的人有一些在做投资房，在这方面很有经验。

Kaenri

shenyin 发表于 2017-4-8 20:43
很多人避免买有租户的房子，就是因为租户很难赶走。所以建议你在“我爱我家”坛子里发帖问一下租户保护及 ...

谢谢你了

胡京七

我觉得楼上好多答主都没有明白楼主的疑惑。楼主的问题是，在一没有房主，二没有租房公司口头或书信确认的情况下，能否让一个拒绝提供任何Beauftragung证明的陌生中介安排进屋看房。如果是我，我肯定不同意啊。警察要进门还要搜查证呢，更何况是个陌生人。

中介如果能提供证明，哪怕是假证明，你都得让进。之后一切后果由提供假证明的中介承担喽。