咨询一下，买期房被开发商毁约，除了定金还能要求赔偿吗？

jesoo · 发表于 2017-4-12 11:24

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本帖最后由 jesoo 于 2017-4-13 10:14 编辑

咨询一下，买期房被开发商毁约，除了定金还能要求赔偿吗？
之前谈了一个总价，包含所有改建部分和其他税费，并付了Reservierungsgebuehr，拖了半年还没建，现在开发商把我们的项目卖给另一个承建商，但那家就说这个价格做不下来了，然后跟我们谈涨价，我们不同意后又说改建部分批不下来，想让我们自己放弃。
想问这种情况我们应该请律师谈赔偿吗？
谢谢！
另外，大家有Baurechts方面的律师介绍吗？谢谢！

staffi · 发表于 2017-4-12 11:53

水好深啊。。。。

ianbb · 发表于 2017-4-12 13:25

劝楼主再集中精力找房子，你跟他们耗的起？

kungkung · 发表于 2017-4-12 13:35

买个律师险还是有必要的。。。

sterne_559 · 发表于 2017-4-12 14:44

你这种情况定金能要回来，如果赔偿的话需要和律师商量，如果你能提供证明过去半年你的损失，比如推掉了其他Angebote，利率上涨了很多等等。

jesoo · 发表于 2017-4-13 10:13

sterne_559 发表于 2017-4-12 14:44
你这种情况定金能要回来，如果赔偿的话需要和律师商量，如果你能提供证明过去半年你的损失，比如推掉了其他 ...

谢谢，我是觉得如果是我们毁约那我们的定金肯定要不回来了，但是承建商毁约不是也应该赔偿我们吗？为什么还要我们举证产生的损失呢？

sterne_559 · 发表于 2017-4-13 11:46

本帖最后由 sterne_559 于 2017-4-13 11:49 编辑

jesoo 发表于 2017-4-13 10:13
谢谢，我是觉得如果是我们毁约那我们的定金肯定要不回来了，但是承建商毁约不是也应该赔偿我们吗？为什么 ...

一般来说定金合同上都应该写的比较清楚：如果你毁约那么你拿不回定金，如果开发商毁约把定金退换给你。如果你现在要开发商额外的赔偿，而且合同里没有这些条款，那么你就需要跟律师举证你的损失。楼主你如果需要这方面的律师可以发消息给我，我认识一个德国律师之前帮我把定金要了回来。

wuxiaojie · 发表于 2017-4-13 13:55

合同里面没有具体信息找律师吧

puppen · 发表于 2017-4-14 02:57

你们已经签过合同了吗？vob上面是甲方有权利任何时候kun合同，当然要给乙方一定的补偿，但是乙方不能随便kun的，要有合理的理由，比如你付款不及时啦、这些你应该没有。你先要他们书面的kun并附书面的理由，这样可以针对他们的理由找突破点。如果没有书面的kun你可以不接受，你自己写信催他们开始施工，你们合同上有写什么时候开始，什么时间完成么。建议lz看vob/b，ausführungdtermin 还有 Kündigung durch Auftragnehmer 。BGB里面也有

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