Eigentumswohnung的SNR问题，邻居私自扩建terrasse，改变花园的结构

vanderwang

我们是个9户的mehrfamilienhaus，我住1.og，房子盖好后，建商把草皮什么的都弄好了，现在我楼底下的邻居把他家这边的草地全扒了，没跟我们讲也没跟verwaltung说，主要有以下几点想问问大家
1. 他把草地都扒了，里面重新搞了很多石头，还有黑土，重了花，还搞了个沙地观景台，我打电话问了verwaltung，他们说因为有snr  所以他们可以搞，但是我认为首先应该征求一下大家的吧，我们一共7个mehrfamilienhaus，就他家这么搞，跟周边根本不协调，而且事先没有任何通知，说干就干。

2. terrasse他私自扩建了一倍，直接延长到了我kinder-zimmer下面，本来是草地的地方，我跟verwaltung说了，这属于建筑结构改变，完全是非法的，但verwaltung也只是说尽量沟通，争取在业主大会有个结论，我感觉他们就不想管这事，我自己找律师打官司机会大吗？有什么比较好的解决办法

这家子人也太奇巴了，把个摩托车放在停自行车的地方，一放就是一年。连动都没动过，搞的我们停自行车的地方都没有

mading

第一条，人家有snr，愿意干吗干吗，问问是人情，不问是本分。

第二条，看他snr多大范围，如果只有原来花园部分，他现在把公共用地圈成自家地了。
一告一个准，跟Bauamt投诉去。
如果snr范围不明确，业主大会讨论。

RyanLin

有sondernutzungsrecht不代表可以随便乱搞！特别设计到Bauliche的变动（查你们的TE和GO），需要业主大会批准。你们大可以业主大会上把其否决，这样你邻居还得所有改回来！至于邻里关系恶化，那就是另外一回事了。

vanderwang

RyanLin 发表于 2017-5-2 13:57
有sondernutzungsrecht不代表可以随便乱搞！特别设计到Bauliche的变动（查你们的TE和GO），需要业主大会批 ...

VERWALTUNG也是这么说的，六月份开会讨论。
反正我是不会同意他这么随便扩建terrasse，我现在就担心开完会让他改回来，他们不改，要怎么办。

RyanLin

vanderwang 发表于 2017-5-2 15:40
VERWALTUNG也是这么说的，六月份开会讨论。
反正我是不会同意他这么随便扩建terrasse，我现在就担心开完 ...

法院提告，WEG告个别业主，告赢了（所有费用当然输家支付）还不整改，强制执行。

**前提当然是，业主大会上成功否决掉

flht

vanderwang

RyanLin 发表于 2017-5-2 15:37
法院提告，WEG告个别业主，告赢了（所有费用当然输家支付）还不整改，强制执行。

**前提当然是，业主 ...

假设就我一个人反对，也通不过吗？

Yunlin

vanderwang 发表于 2017-5-2 17:08
假设就我一个人反对，也通不过吗？

你还是先读懂TE再说吧，看看里面是否有SNR的限制，如果没有你就别抗议了，没用的。

vanderwang

Yunlin 发表于 2017-5-2 19:30
你还是先读懂TE再说吧，看看里面是否有SNR的限制，如果没有你就别抗议了，没用的。

当然有了，terrasse的面积，范围 ，SNR的区域都标的清清楚楚。

Yunlin

那么邻居变动的地方都属于SNR的范围还是超出了该范围？