关于nebenkosten里的Abwasser和Grundsteuer B

小果妞

请各位大神帮忙看看：
我们这栋一共是4户人家，都是一个房东的，每年的nebenkosten预交是110欧，完了一年下来，我家还要再多交1300多欧，折算一下差不多一个月要220欧的nebenkosten了，这次我仔细研究了下账单，发现有2个地方看上去不太合理。

1.4户人家，除了我家65平，其他3家都是90多平，也就是我家最小，但是Grundsteuer B总共1020.75欧里却要了我310多欧，占了30%，Grundsteuer 我理解应该是按面积算的，我家面积明明最小

2.Abwasser，我的理解这个应该是总费用下来以后按人头算？（4户每户都有单独的热水和冷水的水表，但没有单独Abwasser的表），现在666欧的4户总费用里算了我家43%，感觉多算了。

aisdl28

我家的abwasser是按照用水量来算的，不是均摊的。

shiroki

第一条应该是按你家房本里写的占总比例来算， 不过一般也就是面积占总面积的比例
第二条是按用水量来算

苹果树1117

你第三个表格写了每个东西的计算依据，a里面的都是按照你自己的用量读数来算的，b是按照面积均摊，c是每户一个单位，你占四分之一，d是按照人头算。
废水量是a，根据你用水量来算的。
Grundsteuer是c，应该是4分之一，我也看不明白，为什么你多了，去问问看吧。顺便问问为啥Grundsteuer不按照面积算，按照户数算。

goliath

Lz是不是住1楼有自己的院子啊

宝宝猪

房东有义务向你解释每项收费，看不懂的地方最好书面和房东提出，看对方怎么回答。

小果妞

goliath 发表于 2017-5-8 12:49
Lz是不是住1楼有自己的院子啊

是住在0楼，但是院子是一个公共的花园，是完完全全公共的，不属于我自己。

小果妞

苹果树1117 发表于 2017-5-8 12:25
你第三个表格写了每个东西的计算依据，a里面的都是按照你自己的用量读数来算的，b是按照面积均摊，c是每户 ...

恩，谢谢你的详细说明， 其他的怎么算我也看明白了，就是这个地税实在不合理，去年就问过一次，竟然和我说就是这么规定的还要我自己去什么机构去问，今年我打算和房东死磕一下了，要搞清楚

zulieben

65平米的房子，nebenkosten预付才110，这房东当初就坑你了，怕太贵没人要，我的房子和你一样大，我的预付就是240，你应该也是那种老式一栋只有几户的房子吧。所以你的最后费用基本还是合理的，房东坑你是坑在当初nebenkosten给你算太少了。

zulieben

按照你这预付，你想，你要几乎不用暖气不用水，最后才能不多补交钱。这房东太坏了，建议搬家。