新房子的抽油烟机掉下来了

yvonne.de

新房子，大概4年，抽油烟机掉下来了。砸到了做饭的炉子，又掉到了木地板上，木地板上砸了一个洞。然后炉子也砸坏了。放在抽油烟机上的调料瓶子掉地上碎了，然后液体流出来了，木地板也变色了。

这些费用应该是谁支付？房客是有责任险的。是房客的责任险支付吗？还是我作为房东需要支付？厨房是租给房客的。房客在抽油烟机上放了很多瓶子，醋，橄榄油，酒，还有一盆花。。。

宝宝猪

油烟机不是吊柜，不应该在上面放任何杂物。因为堆积杂物导致油烟机过分承重掉落，完全可以让房客赔偿。账单寄给房客，让他自己联系自己的责任险。

yvonne.de

宝宝猪 发表于 2017-5-15 13:49
油烟机不是吊柜，不应该在上面放任何杂物。因为堆积杂物导致油烟机过分承重掉落，完全可以让房客赔偿。账单 ...

谢谢！ 房客还住在里面。是让他自己去找修理的，还是我自己去找比较好？

宝宝猪

yvonne.de 发表于 2017-5-15 13:55
谢谢！ 房客还住在里面。是让他自己去找修理的，还是我自己去找比较好？

这要看具体情况，不过最好和房客商量一下，选取一个双方都能接受的赔偿方式。

第三者责任险每家都不同的，有的保险只赔偿折旧价格。比如当年买炉子花了100欧，预计用8年，现在用了4年被砸坏了，那就只赔50欧。有的保险是赔偿 Wiederbeschaffungswert， 比如当年买炉子花了100欧，现在买同等品牌或质量的炉子要花200欧，那就赔200欧。

所以说，具体怎么赔偿，最好先弄清楚修理的价格和对方保险范围再决定。还是拿上面那个炉子举例，如果保险只赔折旧价50欧，而你买一个新炉子需要花200欧，而你又不想平白倒贴150欧，那就不如让房客负责修理好炉子。但是如果保险能赔200欧，那你最好自己去买个新炉子，不要房客插手。

ianbb

不是所有的第三责任险都管mietsachen，所以你的房客要去问问，
话说这个是很糟心呀，不过新厨房的garantie都是5年吧，可以去尝试找卖厨房看能不能赔偿

alphasong

宝宝猪 发表于 2017-5-15 14:25
这要看具体情况，不过最好和房客商量一下，选取一个双方都能接受的赔偿方式。

第三者责任险每家都不同 ...

如果责任在房客，就要该怎么修就怎么修，他的保险不赔就只能他自掏腰包，因为这是他的责任，不能因为保险不赔就房东掏钱或者糊弄混事

如果让房客去修，结果他用简单便宜的材料糊弄上，你如果是房东你能接受吗？

adrenalin

至少要先看看到底是质量问题还是使用问题吧

yvonne.de

adrenalin 发表于 2017-5-15 16:41
至少要先看看到底是质量问题还是使用问题吧

谢谢大家！下次出租就把厨房转卖给人家。带厨房出租很麻烦。

宝宝猪

alphasong 发表于 2017-5-15 15:05
如果责任在房客，就要该怎么修就怎么修，他的保险不赔就只能他自掏腰包，因为这是他的责任，不能因为保险 ...

你没看懂我的意思。法律上房客只有责任赔偿折旧价格，并无责任赔偿Wiederbeschaffungswert。所以要看房客的保险内容并协商解决方案。如果保险不赔Wiederbeschaffungswert，房东又不放心房客的人品，那也可以自己补150欧差价买个新的呀。