有人了解wohn Riester吗

mimine

朋友在申请地皮，顺便跟我们谈起如果建房买了这个RIESTER的可以享受经济上的优惠，多少她不清楚。她是家庭主妇，两个孩子，小的还不满三岁。

我们的情况是，买房一年多，两个娃，小的在买房的时候没满三岁，不过最近刚满了。但是这个Riester的保险我们没买过，现在买也享受不了什么了吧？有人了解吗

博士祭酒

Bausparkasse 游说政府的结果，
以前只有 Riester-Rente
个人理解是适合长期留在德国，
并在德国退休养老的家庭，
和 Riester-Rente 一样，可以抵税，
买的房子必须自住，不能用来用做投资，
好像一辈子只能买一套？不是很确定。
它的主旨是鼓励你在退休前后拥有自己的房产，从而以房养老！
如果你中途离开德国，
每年政府给你补贴加利息，都是要还的，
并且这笔钱是不可以用作其他用途的。

如有理解错误，欢迎指正。

oldfox

对收入不是很高多多孩子的家庭有利。房子只能自住不可以用做投资，如果卖掉的话必须3年内再买房，否则必行退回所有的补贴。

jfping

一家两个小孩，一年差不多得到补贴九百多欧。
不多也不少。但是相比里面的限制，个人觉得不太划算。

jfping

论坛里有帖子详细讨论了这个东西。
可以去搜搜看

jacker

自住或投资不限制的，就是税收优惠老了补给政府

mimine

博士祭酒 发表于 2017-6-9 23:00
Bausparkasse 游说政府的结果，
以前只有 Riester-Rente
个人理解是适合长期留在德国，

谢谢，都对，除了房子可以转卖，但是好像需要再接着购房，不是很清楚

mimine

oldfox 发表于 2017-6-10 22:42
对收入不是很高多多孩子的家庭有利。房子只能自住不可以用做投资，如果卖掉的话必须3年内再买房，否则必行 ...

谢谢。这些都可以接受、但是还要补税，觉得还是附带条件太多

mimine

jfping 发表于 2017-6-11 13:07
一家两个小孩，一年差不多得到补贴九百多欧。
不多也不少。但是相比里面的限制，个人觉得不太划算。

仔细阅读过，不符合条件。算了，作罢。必过政府补贴确实不好拿，条件严苛

mimine

jfping 发表于 2017-6-11 13:08
论坛里有帖子详细讨论了这个东西。
可以去搜搜看

多谢，刚去搜了下，确实很详细。第一条就把我们排除了，不符合申请条件

mimine

jacker 发表于 2017-6-12 21:49
自住或投资不限制的，就是税收优惠老了补给政府

要求好像只能自住房

hankerwu

mimine 发表于 2017-6-13 23:03
谢谢，都对，除了房子可以转卖，但是好像需要再接着购房，不是很清楚

最近几天被postbank 关于Wohnriester Flex 骚扰很多次了，也了解了不少新东西。大家分享一下。正确与否，有待指正。
首先，关于这个由政府补助的Wohnriester之前大家都听说过，我估计九成的人都不是很有兴趣。无非是条件苛刻，不是很合适还要补税，不能投资等等。为了进一步了解，我还特意约了Termin去面谈了2次

postbank 推出的产品是 BHW Wohnriester Flex， 还给我看了这个产品在过去几年蝉联Finanz Test 相关产品 Platz 1 等信息，说了很多什么好处，基本的这里就不罗嗦了。
下面聊一聊我得到的一些所谓新东西：
1， 提供两个选择，可以拿这笔钱建房，并享受保证2,3%的贷款（十年之后）。贷款数目当然受限制的
2， 也可以把钱拿出来用于现有房屋的翻修和改建，甚至可以用于购买大宗家具比如厨房
3， 也可以在你退休之后作为养老金领取。当然需要补交税的，具体多少不详，反正很复杂。
4， 前提是你现在起每年要存钱大概4% Brutto，加上政府给你家庭的补助。一起存入一个公用Bausparkonto，每年收取几十块钱管理费. 你自己存入的部分每年可以抵税，以后再补税。
5， 银行当然要赚钱啦。一次性收你1,6%的签订合同手续费。给我的那个Vorvertrag 就是大概700欧。