有没有人在柏林买地自己建房子的经历? 可以分享一下吗?

超级大fuofuo · 发表于 2017-6-16 18:04

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如题, 最近在看一些地块, 研究自己盖房子的流程~ 还是希望能离公共交通不太远. 在纠结到底地块买在东柏林还是西柏林, 虽然大学什么的都在西边, 但是西边的交通和商业跟东柏林比还是差一点. 总觉得东边治安不好. 另外如果找公司盖房会不会水很深, 之前就看到有建到一半乱加价的. 那如果自己请工人盖呢. 有没有人有经验呀~

超级大fuofuo · 发表于 2017-6-20 15:37

自己再顶一下~ 比如 fertighaus 和 massivhaus 分别造价大概多少, 工期多久呢?

Joey96 · 发表于 2017-6-20 17:08

超级大fuofuo 发表于 2017-6-20 15:37
自己再顶一下~ 比如 fertighaus 和 massivhaus 分别造价大概多少, 工期多久呢?

轻易不要自己建，和建房公司，各种Handwecker打交道，时间精力花的多，经常能给气死。时间长，成本控制不易。好处就是新房和多少能按自己意愿盖。

超级大fuofuo · 发表于 2017-6-20 18:29

Joey96 发表于 2017-6-20 17:08
轻易不要自己建，和建房公司，各种Handwecker打交道，时间精力花的多，经常能给气死。时间长，成本控制 ...

理解, 因为我自己就是建筑师, 所以还蛮期待这个全过程的, 其实更希望做massivhaus, 如果不找建房公司自己找工人或者施工队承包呢? 有什么渠道可以找到靠普的施工方吗?

clear · 发表于 2017-6-20 20:45

如果不是非哪个区不买的话，还是找开发商的房直接买吧。盖房真的很麻烦，没有地想盖房就更麻烦了。

Joey96 · 发表于 2017-6-21 11:14

超级大fuofuo 发表于 2017-6-20 18:29
理解, 因为我自己就是建筑师, 所以还蛮期待这个全过程的, 其实更希望做massivhaus, 如果不找建房公司自己 ...

massivhaus并不比fertighaus贵，自己是建筑师可以自己找施工队分项建，估计可以比建房公司同样的房子省个几万。找你熟悉的德国建筑师给你推荐施工方，本地建筑师手上有各工种比较靠谱的Handwecker的资源，每个工种他们都有好几个备选。自己懂各个流程要好很多。

lastcloud · 发表于 2017-6-30 12:37

楼主自己懂，又愿意花时间去钻研和管理，肯定是比买建好的房子划算。

只是，你去哪里买地呢。。。柏林周边的地还能买到？

Odela · 发表于 2017-7-18 05:50

今年买好地的飘过。在勃兰登堡的elstal。离柏林不远。计划明年造房，fertig。还在折腾签造房合同这一步，已经头晕的不得了了

超级大fuofuo · 发表于 2017-10-28 12:40

lastcloud 发表于 2017-6-30 12:37
楼主自己懂，又愿意花时间去钻研和管理，肯定是比买建好的房子划算。

只是，你去哪里买地呢。。。柏林周 ...

Berlin 周边很多地产项目 40km 左右 60km 也可以考虑吧

超级大fuofuo · 发表于 2022-2-22 01:52

Odela 发表于 2017-7-18 04:50
今年买好地的飘过。在勃兰登堡的elstal。离柏林不远。计划明年造房，fertig。还在折腾签造房合同这一步，已 ...

现在是不是已经住进去好几年了，哈哈，我有个朋友也在elstal，我后来买到potsdam了去年年初才买，应该早点买，翻了好多倍，之前决策有点失误，没有买地，买了市中心公寓

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