房东如果要扣我的押金，需要我同意吗？

yinying2639 · 发表于 2017-8-15 08:13

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还是他单方面就可以做到？或者说我有办法阻止银行不让他扣款。

我还是想睡觉 · 发表于 2017-8-15 08:42

你押金不都已经先交给房东了吗？

ttgxrrkl · 发表于 2017-8-15 09:10

这要看你当初是以什么方式把押金给房东的。德国有一种押金是用租客的姓名开的银行账户，标注是押金账户，房东要是想扣押金的话需要经过房客同意，房客不同意签字的话就不能扣（除非房东通过法律途径起诉什么的），账户被银行冻结一年还是两年房客就可以把钱取出来了。这种奇葩的押金方式也就是德国人能想出来，就是为了能最大程度的保护租客的利益。

只要你有理，不怕房东有理有据的起诉你，那么不同意房东扣除押金就可以了。不过也有个风险，就是如果你的确有过失，但是自己又没有意识到，然后被房东起诉了，结果败诉，那么所有的律师费用法庭费用等等都需要你来支付。感觉很多同胞都是感觉自己有理，但实际上是没有把合同看清楚，不了解德国的租房规则，一打官司就容易败诉。这一点一定要小心。

yinying2639 · 发表于 2017-8-15 10:45

ttgxrrkl 发表于 2017-8-15 10:10
这要看你当初是以什么方式把押金给房东的。德国有一种押金是用租客的姓名开的银行账户，标注是押金账户，房 ...

我的押金是我的账户开的。我没有同意，也打算走法律程序。他说·已经跟银行申请了，要4周时间。这期间我就等银行确认信？还是要主动联系银行?

Truecar · 发表于 2017-8-17 10:58

yinying2639 发表于 2017-8-15 11:45
我的押金是我的账户开的。我没有同意，也打算走法律程序。他说·已经跟银行申请了，要4周时间。这期间我 ...

你问问银行就知道了，在这里问代替不了你的银行。

kaeferin · 发表于 2017-8-17 11:30

本帖最后由 kaeferin 于 2017-8-17 12:32 编辑

房东可以取你的押金，银行会通知你，你的押金被取走了。事先银行不用征得你的同意。

倒是你要取押金得得到房东的许可，或者证明已经搬出来一段时间了。

ttgxrrkl · 发表于 2017-8-19 12:12

yinying2639 发表于 2017-8-15 11:45
我的押金是我的账户开的。我没有同意，也打算走法律程序。他说·已经跟银行申请了，要4周时间。这期间我 ...

就我当初咨询时的理解，你应该主动跟银行打招呼说不准房东扣押金，先把押金冻结。等待法院最终的判决才能决定是否允许房东扣除押金。

yinying2639 · 发表于 2017-8-20 17:12

ttgxrrkl 发表于 2017-8-19 13:12
就我当初咨询时的理解，你应该主动跟银行打招呼说不准房东扣押金，先把押金冻结。等待法院最终的判决才能 ...

如果我要跟银行打招呼，我必须起诉房东吗？还是等房东起诉我？

yinying2639 · 发表于 2017-8-20 17:14

Truecar 发表于 2017-8-17 11:58
你问问银行就知道了，在这里问代替不了你的银行。

好的

yinying2639 · 发表于 2017-8-21 14:04

咨询银行了。的确会给我写信询问。我可以拒绝。具体内容见图

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