请教大家贷款买房以后辞职的问题

huayuan0316 · 发表于 2017-10-10 16:28

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本帖最后由 huayuan0316 于 2017-10-12 09:32 编辑

最近入手一套公寓，Notar做了，银行的贷款Zusage拿到了，贷款genehmigt了，贷款是我自己一人签的，因为配偶还没有拿到长居。但买的期房，而且这个开发商是房子明年大概6月或7月份交房前一个月给通知，然后一次性付款，所以不是期房那种建造过程中的分期付款。但是最近想辞职，想搬去和配偶同一个城市然后再慢慢找工作。已经问过Interhyp那个负责我贷款的人了，她说的是换工作可以，最好不要改地址先，而且审核已经结束了，明年不会再问我要工资单了。所以想问一下，如果贷款审核完了，我现在辞职有什么风险吗？最坏的情况就是我现在辞职然后一直找不到工作，明年放款前还会让我提交最新工资单证明吗？因为之前在论坛里看到有人被要求放款前交工资单，还是很担心。。。有经验的童鞋麻烦指点一下

忘记说了，房买了是出租用的，我看银行那个收支结算的时候，有按照那个地区的冷租计算我每月收入，所以还款不是问题。

youyouqi · 发表于 2017-10-11 13:45

我们没有要求诶开始放歀了没再说要工资单

huayuan0316 · 发表于 2017-10-11 14:58

youyouqi 发表于 2017-10-11 13:45
我们没有要求诶开始放歀了没再说要工资单

谢谢回复！Interhyp人也说审核过了就不会再审了，保险起见换工作的话不换地址就可以，那样银行不会重新审核资料什么的。自己还是有点点忐忑

三宅一生 · 发表于 2017-10-11 16:15

huayuan0316 发表于 2017-10-11 13:58
谢谢回复！Interhyp人也说审核过了就不会再审了，保险起见换工作的话不换地址就可以，那样银行不会重新审 ...

经济上有任何变化，还是要通知银行的，尤其是还没开始放款那一两个月。我那时候就被银行打过一次电话来，问我上个月为何没有收入进来（我所有帐户都在同一家银行），弄得我还挺诧异的，之后她发现是自己看漏了，赶紧道歉，但只字少说明他们很紧张在看着。

开始放款他们就没再来找过我，当然，可能她也不是那么经常看漏收入的。。。

adrenalin · 发表于 2017-10-11 16:32

我贷款的时候好像也被告知，如果经济上有大的变化，要通知银行
不过如果已经签了合同，开始放款了，他们应该也不会再反悔，估计她们内部风险评估要变动一下

huayuan0316 · 发表于 2017-10-11 16:34

三宅一生发表于 2017-10-11 16:15
经济上有任何变化，还是要通知银行的，尤其是还没开始放款那一两个月。我那时候就被银行打过一次电话来， ...

我工资进账是DB的卡，贷款是commerzbank的，这样他们查不到吧？

sjz520 · 发表于 2017-10-11 17:26

我从申请贷款到下来银行账户里都没多少钱肯定低于1万也没有收入进来银行也没问过不过你最好先不要说

mushroom0505 · 发表于 2017-10-11 22:49

我签完合同银行就没再问过，我也是3月份签完合同就辞职了。五六七月份虽然有不少进账，但是因为有房子相关的几个税要交以及买了几个电子产品银行账户连续三个月月底基本就只剩几百欧左右。这期间银行Auszahlung正常进行。
所以我觉得如果银行不主动问你没必要主动告诉他们，以免自找麻烦。

laineyshen · 发表于 2017-10-12 08:10

我家也是一样的情况，我老公想等签完贷款合同就辞职，之前咨询的时候也是告诉我们放款前工作不要有变动，放款以后就无所谓了。现在已经拿到zusage了，等月底notar

huayuan0316 · 发表于 2017-10-12 09:19

sjz520 发表于 2017-10-11 17:26
我从申请贷款到下来银行账户里都没多少钱肯定低于1万也没有收入进来银行也没问过不过你最好先不 ...

是的，我刚和一起租房的邻居说好了，anmelden的地址不变，即使我以后搬家了去别的城市，只要不anmelden就可以，银行有什么信件她就可以也帮忙代收一下再转给我。

huayuan0316 · 发表于 2017-10-12 09:23

mushroom0505 发表于 2017-10-11 22:49
我签完合同银行就没再问过，我也是3月份签完合同就辞职了。五六七月份虽然有不少进账，但是因为有房子相关 ...

我们自付的钱还在账户上，而且老公收入也够还房贷和生活了。我们签的这个有8个月免利息，所以虽然贷款合同签了，没放款，感觉各种忐忑。明年5月份才开始还款。

huayuan0316 · 发表于 2017-10-12 09:25

laineyshen 发表于 2017-10-12 08:10
我家也是一样的情况，我老公想等签完贷款合同就辞职，之前咨询的时候也是告诉我们放款前工作不要有变动，放 ...

你们notar还没做，是期房还是现房？现房的话notar完可以立即放款，辞职就不差这两天了。你们还是等等吧。以防万一

laineyshen · 发表于 2017-10-12 15:50

huayuan0316 发表于 2017-10-12 09:25
你们notar还没做，是期房还是现房？现房的话notar完可以立即放款，辞职就不差这两天了。你们还是等等吧。 ...

二手房，对的所以我们等放款以后再考虑辞职的事情了

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