看房看得我纠结死了，大家能帮忙出出主意么

Shinny · 发表于 2017-10-25 20:03

要是两个都这么纠结的话，那还不如继续再找，住进去再后悔就更难受了。
找自住房就像找对象，可以有缺点，但前提你能接受这些缺点，并且喜欢这房子。
要是现在谈不上喜欢，住进去问题只能更大。

如果你们都工作的话，预算可以再提高一点，反正大头都是贷款，计划20年，其实也挺长了。

并非如此 · 发表于 2017-10-25 21:02

房子只有2.1m高, 绝对绝对不能要，除非是正常房价的一半，拿来出租，不然这样的房子就是垃圾。
这是非常严重的硬伤，多数人根本不会考虑这样的房子。
比房子发霉还要严重得多，发霉还能花钱修缮，房高不足，根本无法改，只能拆。

eficfra · 发表于 2017-10-25 21:58

Antja 发表于 2017-10-25 15:15
两套房子总价几乎一样，老房Einkaufpreis低些，但是中介费高，买完房子还要买地皮，而且以后还要不停维护
...

第二个啊，那么显然

Antja · 发表于 2017-10-26 09:25

房子找了大半年了，这两个已经是周边所有选择里能找到的最好的了，其他的要么地段跟这俩差不多，不过没有临街困扰的，很贵，50万以上，要么价钱跟这差不多的，很老，50年以前的房子

Antja · 发表于 2017-10-26 09:30

我自己比较喜欢新房，新房没有斜顶，四四方方，很符合我的喜好，我不喜欢德国那种大斜顶房子，而且我也觉得反正白天不在家，有LKW又不影响，而且房子临街那面楼下是储藏室和WC，楼上是浴室和Arbeitszimmer,白天也不用开窗户，其实影响不大，就是离街那么近，孩子安全问题要担心
可我老公不喜欢那个房子，说大门和客厅门是正对着的，对穿，不好，而且整个房子地基跟路是齐平的，没有垫高，是很大缺陷，不好，反正他就是各种找理由不想要那个新房

Antja · 发表于 2017-10-26 09:34

另外那个老房子不是房高只有2米1，是卖家弄了天花板和铺了地板，现在屋里净高还剩2米1

无极 · 发表于 2017-10-26 09:34

两个人意见不统一算了再找吧

great · 发表于 2017-10-26 09:55

不要为了买而买，想住20年这个想法就不现实，现在社会发展这么快，变化也很快，每几年事业到天花板就跳槽了，你买老房子到时候就是痛苦的装修，操心，最后可能享受时间没有。还有买房站在别人角度，比如第二个房，你现在觉得都是缺点的，别人也觉得是缺点，甚至别人看到你看不到的缺点，这些都会导致以后出租出售的麻烦。如果买这个房都倾其所有，还是慎重点买个自己真正满意的，如果就是投资，或自己资金充裕，买完不伤筋骨，倒是无所谓。

Antja · 发表于 2017-10-26 10:03

现在这个价钱基本就是手里的余钱加月收入能负担的极限，如果再买贵的就得回国卖套房才行，那就真的伤筋动骨了
因为现在工作的周边其实都不是很理想的居住环境，但是我入行也好几年了，以后就算换工作也跳不出这个范围，基本也就在这个城市周围，不会大动. 因为现在还是租房，房子情况不适合有孩子，所以我们急需换房，但是现在的房市以及我们这边租房的行情，对我们来说买房比租房划算，所以我们决定还是自己买，现在作为自用，等以后作为投资

Antja · 发表于 2017-10-26 10:06

我现在看的房子都在狼堡，只要VW不倒闭，房子就没有贬值的问题，第二套房虽然有问题，可是离几个工作集中区域都非常近，而且没有堵车困扰，不像市中心那套，每天要穿过市中心，天天得堵，这是他最大的优势

Hitzfeld · 发表于 2017-10-26 10:11

狼堡市中心还好吧，没那么堵，一般都是上班进城，下班出城比较堵

Antja · 发表于 2017-10-26 10:12

我上班在狼堡外圈，每天上下班可不就得堵么

Hitzfeld · 发表于 2017-10-26 10:15

那就干脆到周边小镇子买房呗，干吗一定要狼堡

ithillad · 发表于 2017-10-26 10:39

纠结的话就别买，再继续找找，买之前就有不满意的地方，买了以后这些缺点是会放大的

great · 发表于 2017-10-26 10:55

Antja 发表于 2017-10-26 10:03
现在这个价钱基本就是手里的余钱加月收入能负担的极限，如果再买贵的就得回国卖套房才行，那就真的伤筋动骨 ...

理解，不过既然都用极限预算了，还是耐点性子找个双方满意的吧，免得自己给自己找理由以后冷静下来郁闷憋出病来。换个角度想，你们至少都住了这么长时间了，不差这一天半天的，你说的那些缺点其实都是硬伤，且不说你多需要，单单从投资角度以后都是麻烦。

liliss · 发表于 2017-10-26 12:01

两个房都不要房子盖了一半还没有买家。还要降价出售绝对有硬伤这种房子以后你再卖也不好卖

ithillad · 发表于 2017-10-26 12:06

我觉得如果只找上班近的房子，选择范围太小了。上班近的地方适合小孩的房子容易租吗？如果房源多，也可以考虑租房，然后不局限于上班近，买个各方面都满意的房子（特别是地段）出租，这样在税务方面还有优惠。

落伊 · 发表于 2017-10-26 13:02

Erbpacht每个月还要交地租，而且房子也不好出手的，慎重

Antja · 发表于 2017-10-26 13:16

新房我不纠结了，我刚去狼堡难民计划网站找到了信息，那房子对面要建难民营，卡车我可以忍，难民不行

Antja · 发表于 2017-10-26 13:21

本来我也想找个稍微偏一点的地方，地大一点，房子也大一点，价钱便宜住得也舒服，可我老公嫌弃周围都是农业县，看不上，他看braunschweig勉强顺眼，但是符合他预期的房子不管是wohnung还是haus都没有50万以下的
或者他又顺眼价钱又便宜的房子，离我上班100km，开车单程一个半小时，我接受不了

Antja · 发表于 2017-10-26 13:24

ithillad 发表于 2017-10-26 12:06
我觉得如果只找上班近的房子，选择范围太小了。上班近的地方适合小孩的房子容易租吗？如果房源多，也可以考 ...

上班近，小孩上学方便的区域房子租金很贵，冷租都要１０００欧，比我现在买房子交的房贷都贵，比起租肯定是买划算

great · 发表于 2017-10-26 13:26

经典投资，房子买贵的，车买便宜的。通常情况下除非有什么大的变动，房子越贵，升值潜力和幅度越大，买房忌讳贪便宜，越便宜的房子以后会更便宜。

牧羊女ZYY · 发表于 2017-10-26 13:39

2.1M不能接受啊，你老公180，连个吊灯都不能按，稍微吊一点长度的都不行，会晃的眼睛痛

Antja · 发表于 2017-10-26 14:16

老房子我再纠结纠结吧，那地方是目前看下来一圈狼堡最干净的地方了，那边房子拿出来卖的也少，目前有的就算价格贵的也没这个好，现在有些新房的房型太怪了，接受无能啊

Evaangle · 发表于 2017-10-26 14:28

都不好，楼主再耐心找找吧，会等到称心如意的房子的

一柱擎天 · 发表于 2017-10-26 15:06

2米7还差不多 2米1一伸手都快碰到了压抑

dornmann · 发表于 2017-10-26 15:47

问问中介,房1拆了天花板后有多高。层高适合的话选1

无极 · 发表于 2017-10-26 17:48

往Hannover这个方向往远处找，，，这边相对好很多以后就业无论狼堡还是Hannover都可以！有车干什么就是一脚油门的事儿！

蟹肉 · 发表于 2017-10-27 02:37

都不买！

要买就买新房

Antja · 发表于 2017-10-27 10:38

Hannover 那边就不考虑了，太远了，以前也觉得反正有车，住偏远的无所谓，可是有孩子以后才发现想太简单了，我现在住离上班地点53公里，开车不堵车35分钟，但是目前两段高速都修路，基本每天单趟都要1小时.孩子上幼儿园，去了三个月，病了四回，在家蹲了一个半月，孩子有个什么事现在这距离和开车时间基本那天就废了，如果能找个离上班开车10分钟就能来回的地方，周围又是幼儿园的那样会方便很多

昨天去看了附近的公寓楼，73年的房子，质量一般吧，不过环境倒是比我之前预想的要好，跟国内的住宅小区似的，很安静，孩子玩的地方很多也多样，住户外国人不少，不过总体看起来都规规矩矩，房子是真便宜，10几万就能搞定个100平左右4Zi.wohnung ，实在找不到合适的我们就买个这种Wohnung 先住着算了，反正比现在租房划算多了

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