再贴个厨房

jingnan · 发表于 2017-11-8 13:16

本帖最后由 jingnan 于 2017-11-9 10:32 编辑

上一个厨房见
https://www.dolc.de/forum.php?mo ... 7963&extra=page%3D1

这次这个厨房也是用石头面板，这个出租房是个70平米两居室，定位Luxus。因为是底楼，需要用厨房亮眼，所以配置高点。最后1万3千左右。确实，最后靠这个厨房，找到很好的租客，租客看到厨房后非常喜欢，马上租了。

这是最初有想法时候，自己在网上画的设计图

房型

水槽是Blanco的，其实没必要找嵌入式的，这种边很薄，基本上是平的。价格容易接受。

石头选的是深咖啡色，开始时候选的是黑色，但是选了暖色地板砖后，觉得不配了，去石头打样的时候，看上了这个，非常满意。石头是2CM加4CM立面，45度角对接，感觉不错。

烤箱带微波炉，西门子的，原计划用烤箱+微波炉，后来发现，价格差不多，而且能省一个柜门的地方。并且显得高档。

洗碗机带投影的，比投影是红绿点的信息更多，只多100欧，推荐。

灶面是电磁炉，只要了60厘米的。这种虽然不是和台面平的，但是很薄，也很好看，比带大包边的好。如果碎了，可以轻易更换。

Shinny · 发表于 2017-11-8 13:38

Shinny · 发表于 2017-11-8 13:40

帅呆了，姜还是老的辣，请问用哪个软件做的设计图啊？

jingnan · 发表于 2017-11-8 13:49

Shinny 发表于 2017-11-8 12:40
帅呆了，姜还是老的辣，请问用哪个软件做的设计图啊？

https://www.marquardt-kuechen.de/Planen/3D-Kuechenplaner

jingnan · 发表于 2017-11-8 13:49

本帖最后由 jingnan 于 2017-11-8 12:54 编辑

Shinny 发表于 2017-11-8 12:40
帅呆了，姜还是老的辣，请问用哪个软件做的设计图啊？

买厨房其实是价值平衡，当初高一层要加2万，没舍得。这个尺寸的厨房，拿得出手的起码8千，索性加5千，把租客镇住。

一把就抓住租客了。

liliss · 发表于 2017-11-8 13:53

租金多少

jingnan · 发表于 2017-11-8 13:55

liliss 发表于 2017-11-8 12:53
租金多少

16欧一平米。

Shinny · 发表于 2017-11-8 16:36

jingnan 发表于 2017-11-8 12:55
16欧一平米。

70平方就是1120，再加80欧左右的停车，就是说冷租能到1200左右。

不错，不错！

DAB · 发表于 2017-11-9 11:25

除了水槽其他也都挺合我的眼缘

quninger · 发表于 2017-11-9 12:02

很大气很好看。瓷砖颜色也很好看，是铺满了整个客厅吗？

jingnan · 发表于 2017-11-9 12:18

quninger 发表于 2017-11-9 11:02
很大气很好看。瓷砖颜色也很好看，是铺满了整个客厅吗？

是，整个厅加走廊。
但是30X60显得小了。我另外一个用的65X65的大砖，非常满意。

Antja · 发表于 2017-11-9 14:58

楼主，请教下，你那个厨房中间那块也是用石头么? 这种可以直接贴墙上是吧?

jingnan · 发表于 2017-11-9 16:04

Antja 发表于 2017-11-9 13:58
楼主，请教下，你那个厨房中间那块也是用石头么? 这种可以直接贴墙上是吧?

是石头，直接贴墙上

温文江湖 · 发表于 2017-11-9 17:30

jingnan 发表于 2017-11-8 12:49
买厨房其实是价值平衡，当初高一层要加2万，没舍得。这个尺寸的厨房，拿得出手的起码8千，索性加5千，把 ...

我们的期房明年三月交房，想出租提前多久上网打广告合适呢谢谢

jingnan · 发表于 2017-11-9 17:54

温文江湖发表于 2017-11-9 16:30
我们的期房明年三月交房，想出租提前多久上网打广告合适呢谢谢

前一个月吧，因为你没交房，没钥匙没法带看。

millionboy · 发表于 2017-11-10 16:01

本帖最后由 millionboy 于 2017-11-10 15:35 编辑

jingnan ：德国南德接下来的房地产市场会怎么发展？你2017还有没有入投资房？

jingnan · 发表于 2017-11-10 16:26

本帖最后由 jingnan 于 2017-11-10 15:39 编辑

millionboy 发表于 2017-11-10 15:01
jingnan大侠：德国南德接下来的房地产市场会怎么发展？你2017还有没有入投资房？

慕尼黑目前房价涨的快，房租没跟上，租售比不划算，买房不是投资而是投机如果是自住钢需，目前利息低，还能贷得到款。

2017在二类城市买了一套

温文江湖 · 发表于 2017-11-10 16:33

jingnan 发表于 2017-11-9 16:54
前一个月吧，因为你没交房，没钥匙没法带看。

明白了谢谢回复。小区有一栋楼整体被一个银行买了现在就打出租广告了。把我弄慌了谢谢

millionboy · 发表于 2017-11-10 16:36

jingnan 发表于 2017-11-10 15:26
请不要乱改名字，请改回去

2017在二类城市买了一套

好，改回来了，

millionboy · 发表于 2017-11-10 16:36

jingnan 发表于 2017-11-10 15:26
请不要乱改名字，请改回去

2017在二类城市买了一套

就是说二类城市你认为还会涨？

schakalhund · 发表于 2017-11-10 16:41

这是M家做的么

jingnan · 发表于 2017-11-10 16:43

millionboy 发表于 2017-11-10 15:36
就是说二类城市你认为还会涨？

如果工资差不多，那么应该承受力差不多。具体看需求。一类城市附近有些大学城应该不错

jingnan · 发表于 2017-11-10 16:44

schakalhund 发表于 2017-11-10 15:41
这是M家做的么

是S家买的，和M家比过价

schakalhund · 发表于 2017-11-10 16:50

jingnan 发表于 2017-11-10 15:44
是S家买的，和M家比过价

噢噢，看来seg还是便宜一些，对吧，去谈要注意什么点啊

jingnan · 发表于 2017-11-10 16:58

schakalhund 发表于 2017-11-10 15:50
噢噢，看来seg还是便宜一些，对吧，去谈要注意什么点啊

不能这么说。
我们因为在那个售货员那里买过几个了，他不好太忽悠了

eficfra · 发表于 2017-11-11 00:06

1万3的厨房，好牛啊。
很漂亮，实用

eficfra · 发表于 2017-11-11 00:07

壁柜是90cm的吗？

Kiyii · 发表于 2017-11-11 14:00

你把厨柜上面空出来的部分用Platte 封住做成Einbaukueche 的感觉，花不了几个钱，厨房立刻又上了一个档次。不过现在看来也非常不错

jingnan · 发表于 2017-11-11 17:28

Kiyii 发表于 2017-11-11 13:00
你把厨柜上面空出来的部分用Platte 封住做成Einbaukueche 的感觉，花不了几个钱，厨房立刻又上了一个档次。 ...

这个是3米层高，上面还有70厘米，不适合全封上

margaux · 发表于 2017-11-12 00:40

jingnan 发表于 2017-11-10 15:26
慕尼黑目前房价涨的快，房租没跟上，租售比不划算，买房不是投资而是投机如果是自住钢需，目前利息低，还 ...

赞楼主的厨房及投资房经验分享。慕尼黑房价的确长势惊人，一个极端的例子，某楼盘同一套公寓今年九月价格就比八月涨了14%。请教楼主，如果你有一套慕尼黑位置好的全新公寓出租，假设出租价在20欧／平米或以上，你会愿意给配套的厨房出多少成本？7000欧／一万欧／一万三或以上？考虑到房价本身已经很高，而且租房市场一直是供不应求。谢谢！

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