急问！DHH 一边建地下室，一边不建 谁该承担护土墙Stuetzwand的费用

futari

大家好，有个紧急问题需要请教下大家
我们刚签完购房合同，购买DHH的一边。考虑到费用问题，我们不打算建Keller，而我们未来的邻居打算建Keller。今天收到建房公司的邮件通知，说我们有责任承担到邻居地下室旁边的护土墙Stuetzwand的费用大约6000欧

这个我们真的不明白，为什么我们不需要建地下室，还要承担对方建地下室而产生的费用呢？十分感谢！

futari

zhnde 发表于 2018-1-19 13:09
不单单是签合同的问题,是得到建筑许可和施工的时间.如果是同一个开发商,很可能是同时的,没有先后.
另外 ...

我们合同上有Festpreis 两个房子确实是一起盖的
上周跟建筑公司说了，他那边说要跟我邻居协商下 看看最后怎么处理。。。

yugongtian

没有什么不好理解的,你买的是DHH就是这样的,你要是买单独的EFH,就没人管你

futari

急问，谢谢大家帮忙！

bluemoon

估计你们得垫高吧，他的地下室墙那面你不用垫，所以要承担费用。

好冷

要看图，才能解释

目前来看，感觉是，如果你的邻居把房子拆了，你的房子会受到威胁，所以需要Stützwand, 应该是建到你的房子下面的

futari

好冷 发表于 2018-1-17 07:29
要看图，才能解释

目前来看，感觉是，如果你的邻居把房子拆了，你的房子会受到威胁，所以需要Stützwand ...

不涉及拆房子的问题 现在是片空地 我们买了准备建的DHH的一边 不要地下室 未来邻居要建地下室 现在要我们支付为了巩固我们这边土地的固土墙的钱 这个不能理解 又不是我们要建地下室

futari

bluemoon 发表于 2018-1-16 23:35
估计你们得垫高吧，他的地下室墙那面你不用垫，所以要承担费用。

我们不要地下室的 只是邻居要建 但为什么需要我们支付额外的费用 不理解。。。

好冷

futari 发表于 2018-1-17 08:36
不涉及拆房子的问题 现在是片空地 我们买了准备建的DHH的一边 不要地下室 未来邻居要建地下室 现在要我们 ...

我是说，如果

两个房子是DHH，但是要相对独立，如果他那边没有房子就是一块空地，你的房子下面的土地就悬在半空中了

futari

好冷 发表于 2018-1-17 08:40
我是说，如果

两个房子是DHH，但是要相对独立，如果他那边没有房子就是一块空地，你的房子下面的土地 ...

所以是他们那边先动土 先挖地下室 为了防止我们这边在挖掘过程中土地流失，所以要盖一个固土的墙体 在他们地下室的旁边，来巩固我们这边的土地 但我是不明白为什么这个钱要我们出，而不是我们邻居承担吗？我们又不需要建地下室

牧羊女ZYY

可能理解为，在你的grundstueck上或者下都是属于你的财产，就应该你负责吧Keller真的很方便，能建尽量建，多贷款都要建，而且也方便以后卖房。没有Keller的房子，反正我是不考虑买的

futari

牧羊女ZYY 发表于 2018-1-17 09:45
可能理解为，在你的grundstueck上或者下都是属于你的财产，就应该你负责吧Keller真的很方便，能建尽量建， ...

因为地理原因的问题，建Keller太贵了 超过我们预算了 所以才没打算建
但也不能理解，邻居建Keller，我们也要跟着付款这个事。。。

scindler

我也遇到过这个问题，不过我们要地下室了。这个墙是建在你的地皮上，用来支撑你的房子，当然要付钱。

varina

建议还是建个地下室吧，反正是要出钱的。

futari

scindler 发表于 2018-1-17 11:27
我也遇到过这个问题，不过我们要地下室了。这个墙是建在你的地皮上，用来支撑你的房子，当然要付钱。

您好，想问下 你们邻居是没有建地下室吗？最后护土墙的全款都是由没建地下室的那方承担的吗？

futari

varina 发表于 2018-1-17 11:41
建议还是建个地下室吧，反正是要出钱的。

地下室太贵了 要十多万欧 没有那个预算

scindler

futari 发表于 2018-1-17 12:57
您好，想问下 你们邻居是没有建地下室吗？最后护土墙的全款都是由没建地下室的那方承担的吗？

邻居还没有盖，他们怎么盖和我们没有关系，自己承担。如果不要地下室，有支撑墙最好，不然这边土挖松了，或者要拆了，那边容易下沉。当然也可以选择不要这个墙。
我们这个地下室Rohbau二万，很划算。

futari

scindler 发表于 2018-1-17 13:17
邻居还没有盖，他们怎么盖和我们没有关系，自己承担。如果不要地下室，有支撑墙最好，不然这边土挖松了， ...

我们地下室要建的话10万多 真的没有那个预算
主要你们是先建的，如果你们不建地下室，也需要考虑支撑墙的问题吗？
我们跟邻居的房子是一起建的 现在因为他们要地下室 我们就得多花钱 这点觉得有些不太合理

scindler

futari 发表于 2018-1-17 13:43
我们地下室要建的话10万多 真的没有那个预算
主要你们是先建的，如果你们不建地下室，也需要考虑支撑墙 ...

如果我先盖个没有地下室的，邻居要挖地下室，会对我这边有损害。没有经验，头疼的问题。

futari

scindler 发表于 2018-1-17 14:19
如果我先盖个没有地下室的，邻居要挖地下室，会对我这边有损害。没有经验，头疼的问题。

主要是地下室只是买房时建房公司提供的一个选项 又不是必备的 我们没选那个选项，另一方选了 为什么我们要为对方的Sonder Wunsch付钱？这个始终不理解

jinyuan

就是如果邻居不建地下室，这个钱就不用掏是吧
如果是这样，确实郁闷

fd2013

这堵墙是用来支撑你的地基和房子的，所以你要出钱，这么想就可以了

Antja

我觉得这钱让你们出很不合理啊，要出也邻居出啊

futari

jinyuan 发表于 2018-1-17 15:05
就是如果邻居不建地下室，这个钱就不用掏是吧
如果是这样，确实郁闷

对呀 而且地下室只是买房时建房公司提供的一个选项 又不是必备的 我们没选那个选项，另一方选了 为什么我们要为对方的Sonder Wunsch付钱？这个始终不理解

futari

Antja 发表于 2018-1-17 15:27
我觉得这钱让你们出很不合理啊，要出也邻居出啊

对呀 而且地下室只是买房时建房公司提供的一个选项 又不是必备的 我们没选那个选项，另一方选了 为什么我们要为对方的Sonder Wunsch付钱？这个始终不理解

quxiaoxiao

商量下和邻居分别承担一半吧

R211

futari 发表于 2018-1-17 12:58
地下室太贵了 要十多万欧 没有那个预算

10多万？太离谱了吧？我们几年前建房时的报价也就是不到5万

futari

R211 发表于 2018-1-17 18:52
10多万？太离谱了吧？我们几年前建房时的报价也就是不到5万

我也不知道为什么 怎么这么贵 不然也不会选择不建地下室

rabbitkobe

这个如果你们不同意，是不是他们就建不了？如果是的话，就跟他们商量，让他们多多少少要出些钱

好冷

我只能从技术上解释

从经济和法律的角度，就不懂了

不过，如果你已经建房了，对方建地下室，你的邻居就要花钱给你作基础加固

可以和对方撕，对方也不在乎多花6千，不要正面交涉，让建房的说

我看了一块地，拆旧房，要给邻居做保温，要1w2，我出

yugongtian

futari 发表于 2018-1-17 17:31
对呀 而且地下室只是买房时建房公司提供的一个选项 又不是必备的 我们没选那个选项，另一方选了 为什么我 ...

这要看你们开放商给出原定是什么？是带KELLER还是不带？如果本来是带，你们不想要，那你们就是SONDERWUNSCH。如果本来就没有，你们邻居要加，那才能算是邻居的SONDERWUNSCH。