急问！DHH 一边建地下室，一边不建 谁该承担护土墙Stuetzwand的费用

futari

yugongtian 发表于 2018-1-17 21:46
这要看你们开放商给出原定是什么？是带KELLER还是不带？如果本来是带，你们不想要，那你们就是SONDERWUNS ...

本身是不带Keller了 Keller要额外多加10万多 超过我们的预算了，所以才没选

futari

好冷 发表于 2018-1-17 19:50
我只能从技术上解释

从经济和法律的角度，就不懂了

这两个房子要一起建的

varina

futari 发表于 2018-1-17 12:58
地下室太贵了 要十多万欧 没有那个预算

一个地下室十多万！好贵啊，你们开发商好黑 我们也是建的DHH，我们先买的，要了地下室，还加做了kfw55， 之后开发商再卖另一边的房子，就是必须要有地下室和kfw55了。 据我所知，好像很多开发商都是这样的，我朋友也是，他们建的是三栋房子靠一起的连排，也是第一家来决定要不要地下室，如果第一家要了，旁边的房子都是带地下室的，不然就不带。我朋友就为了要这个地下室，第二天就决定了

pinpin

DHH如果二层就开始斜顶的话，还没有地下室，那居住面积简直就跟wohnung没区别。不过这地下室也太贵了，一般5万封顶。

futari

pinpin 发表于 2018-1-18 13:06
DHH如果二层就开始斜顶的话，还没有地下室，那居住面积简直就跟wohnung没区别。不过这地下室也太贵了，一般 ...

我们有三层 而且是平顶的 觉得没有那么多东西，加上地下室太贵了 才没要 至于为啥这么贵，我也不知道

pinpin

futari 发表于 2018-1-18 13:17
我们有三层 而且是平顶的 觉得没有那么多东西，加上地下室太贵了 才没要 至于为啥这么贵，我也不知道

三层平顶的话真的没必要要了，但是有了也不嫌多，我就是地上三层加keller，跑上跑下很累，但是多出很多空间。

你可以问问地下室就只做个防潮，不加保暖和暖气，墙面用最便宜的，地面就用Estrich，在加个上下水，看看多少钱，我觉得不应该这么贵。

zhnde

如果你先建房了,邻居是后来的,那么费用他出.如果是一起盖房,你负责这个费用,因为不加这个墙你的房没法盖,而且法律上讲你在盖房前是应该知道的.开发商没早点告诉你是开发商的问题,不是你邻居的问题.

kidkudo

你可以再问一下为啥这么贵。

DHH就这样，你必须和别人商量着来

futari

zhnde 发表于 2018-1-18 14:18
如果你先建房了,邻居是后来的,那么费用他出.如果是一起盖房,你负责这个费用,因为不加这个墙你的房没法盖,而 ...

盖房合同是我们先签的 那时候根本不确定另一边要不要盖Keller

ERICHANSA

futari 发表于 2018-1-17 12:58
地下室太贵了 要十多万欧 没有那个预算

豪华地下室啊

mirandayan

futari 发表于 2018-1-18 20:27
盖房合同是我们先签的 那时候根本不确定另一边要不要盖Keller

如果合同你们先签，那我要是你，我就坚决不付，除非真的有法律非常明确的规定在你们这种情况你有付钱义务。
所以书面回复告诉对方，这笔钱不在合同范围内，你们没有责任要付。
如果法律真规定你要付，建筑商会给你回信告诉你具体哪个法律哪个条款。

zhnde

futari 发表于 2018-1-18 20:27
盖房合同是我们先签的 那时候根本不确定另一边要不要盖Keller

不单单是签合同的问题,是得到建筑许可和施工的时间.如果是同一个开发商,很可能是同时的,没有先后.
另外如果你和开发商的合同里没写成Festpreis,那你拿他也没办法.
还是找个律师问问比较靠谱.如果德语好也可以买本关于Bauherr权利的书.德语论坛里也有很多德国人的讨论.你绝对不是第一个碰到这种问题的人.

好冷

个人感觉6000欧根本不够那个Stuetzwand的费用

你这边要把土都抛开，要和邻居的Keller一样深，这个至少要1w欧或者抛一半

找个律师吧，估计盖那个墙6000

futari

zhnde 发表于 2018-1-19 13:09
不单单是签合同的问题,是得到建筑许可和施工的时间.如果是同一个开发商,很可能是同时的,没有先后.
另外 ...

我们合同上有Festpreis 两个房子确实是一起盖的
上周跟建筑公司说了，他那边说要跟我邻居协商下 看看最后怎么处理。。。

绿苹果核

futari 发表于 2018-1-22 15:40
我们合同上有Festpreis 两个房子确实是一起盖的
上周跟建筑公司说了，他那边说要跟我邻居协商下 看看最 ...

你们的车库是地下的吗？据说有地下车库的住宅区再造地窖费用就很大，好像有个地下水排泄的问题。

futari

绿苹果核 发表于 2018-1-23 01:52
你们的车库是地下的吗？据说有地下车库的住宅区再造地窖费用就很大，好像有个地下水排泄的问题。

不是 地上的 在房子旁边