出租房报税的Abschreibung问题

waxwings

前年开始出租一套小公寓。去年报税是找Steuerberater报的。所以Abschreibung算的多少我们不知道。今年自己报税，要填Abschreibung是否跟去年一样，还要填一个金额。这个金额如果填得跟去年不一样有关系吗? 比如我们自己算得少，Stuerberater算得多，Finazamt会按以前的算吗？另外听说去年找Steuerberater报出租房的费用也可以抵税。算在Beratung里面吗？

Erteilung

Abschreibung包括，利息，房屋2%折旧，地皮税，还有房屋管理的费用。
1）如果和去年情况一样，没有另外大的支出的话
2）Finanzamt会有一套机制审查，如果他们不接受，他们会声明的
3）报税的钱是可以退税的