成千上万的德国房贷客户可能支付了太高的利率

袖底香

据德媒的报道，全德915家Volks- und Raiffeisenbanken提供的数以千计的房地产贷款合同可能存在缺陷。原因是作为抵押贷款，银行为了确保房贷能收回，必须计算抵押物的价值，也就是房产价值，但是计算软件却使用了虚假数据。

具体来说，虚假数据是关于土地价值的数据。土地价值是按照德国地方政府每两年更新的每平方米地价计算，Volks- und Raiffeisenbankens使用的是来自柏林公司vdp research的计算软件，而媒体在过去一年对北莱茵 - 威斯特法伦州和汉堡的数据进行了抽样调查。结果是：很多地皮都被错误分配了区域，从而使每平方米的土地价值比实际价值低了几百欧元，这样就造成计算出来的房产价值较低，也就是说客户的抵押物相对较低，从而使客户必须支付更高的利率。


vdp在媒体的质疑下也进行了核查，虽然他们否认了媒体的调查结果，但是CEO也承认过去的确存在问题：“可能有微乎其微的不一致情况。” 而Volks- und Raiffeisenbanken则否认VDP的数据传输有错误。

德媒还在继续关注这一事件。

决定房贷利率的因素非常多。建议在申请房贷合同前，一定用比价器算一算。挑选好的房贷合同对于支付的利息有高达好几万的影响！

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