和男友一起买的房子，算婚前财产不。。。

幽雨听弦

看了大家的回复，我现在知道要怎么做了。我谈的是恋爱，睡的是男人，要的是纯粹的感情，又不是房子和钱，这种东西我要施舍也不会给我男人，他根本不需要，还不如给真正需要的人。还有，我喜欢防患于未然，主动权在自己手里，所以早在认识他之前就自己买了房。现代社会，讲的是自由和公平，我就是要大头都分清楚，我要的男人也是这样，否则也不会是我男人，正所谓各花入各眼，入不了眼的又如何。

另外，夫妇两个人各自房产和婚姻共同财产一共两三套房不是很正常吗？我知道好几个这样的高人，人家也是该公证公正该供月供供月供的。倒是真没想到咖啡这边的看法是另一种。开贴为了讨论，倒是有些人喜欢八卦完全不相干的事情。看来天气太热，有些人太闲了。

感谢大家回复，我找到了答案，我们准备婚前买房，各自公证了，目前还是要看房源，如果合适，也可以买两套，我俩一起的一套，他自己弄个小的当ferienwohnung之类。
不关贴，大家请随意。

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最近在考虑这个。。。如果和男友一起按百分比买，首付和后面的月供都按百分比的话，我自己付的这一部分是不是属于婚前财产？比如我俩四六开，他出六，那么我俩结婚的话，这个房子还是四六开来分的吗？如果我俩离婚的话，房子就是四六分给我俩吗？这个分成会不会因为婚姻改变？如果会，是不是需要财产公证神马的？
另外，我自己有房子，如果和男朋友买房，我就算有两套房子，需要额外交税吗？有什么其他的手续是专门针对第二套或者非第一套房的吗？

多谢大家哈！！





PS：顺便吐个槽，柏林的房价涨的简直堪比火箭了，我擦

现在我才看到这个帖子，非常有同感。
我自己几年前全款买了一个小的居室，租出去拿租金，因为家庭原因，很有可能在几年内不上班，会导致自己没有经济来源。
因为上班很久了，所以手上有点积蓄，还想再买一个小的居室出租，是否再贷款，要看到时房价到底多少，想到时出租了作为养自己的一份薪水。
我跟男友8年异地抗战，一心奔着结婚成家去的。因为工作关系异地很多年，都是周末和节假日见面，最近终于搬到了一起住。他自己也买了房子，就像帖子里面一个姐妹写的，因为装修， 他妈插手干涉的问题，还有真正同居生活上的很多小事我们最近闹的很不愉快，整个圣诞都在吵架。他说如果我要再买一个居室，他一定要跟我一起联名买，不然不公平，可是实际上我是不愿意跟他合买，而是想自己一个人买，现在婆媳关系就紧张，成为经常吵架的导火索，几次闹分手，所以不敢百分百保证以后跟男友过一辈子。所以现在也是很纠结这个问题，刚好看到这个帖子。

未婚的姐妹们睁大眼睛千千万万不要找妈宝男，简直太可怕了！这样的妈只会想着未来的儿媳要抢了她的儿子，分享她儿子对她的注意力，甚至自私到希望最好儿子没有女朋友，一辈子不结婚没有自己的孩子，一辈子守着她！我跟男友是8年抗战和异地，以前真不知道有这么严重的，现在才发现这个问题真的已经太晚了，但是又舍不得放弃8年不易的感情啊！中间分手了想过新的生活还是忍不住想念他又重新开始，真的是有些恨她妈，我对她那么好，她怎么可以那么冷漠盼着我们分手！太可怕了！我又不敢跟我家里说，怕他们担心我。

muesli

幽雨听弦 发表于 2018-7-20 12:19
为啥?
欢迎讨论哈

那就瞎扯两句，我的观点已经跟不上时代了，如有冒犯笑笑算了。
婚前还没到想结婚的阶段，就是彼此或者一方认为对方不一定是适合自己的未来另一半，还有犹豫，做不了决定，这时候财政最好分家，一旦觉得还是不合适挥挥手就走了，没必要做一些附加的财产分割。如果觉得自己的闲钱放那可惜，投资渠道多了，不一定合伙买房。如果就想买房，那自己完全承担好了。
如果彼此认为对方基本就是他/她了，收入高的一方不会因为共同买房一旦分开要平分而觉得吃亏的话，那就结婚吧，共同买房，钱混一起花。
如果到了结婚还怕自己经济上吃亏，做这公证那公证的， 钱比对方重要，那这个结婚对象不对，好换人了。

一柱擎天

没结婚就是复杂

一柱擎天

风险vs收益

幽雨听弦

一柱擎天 发表于 2018-7-18 13:14
风险vs收益

啥意思？

wangdafa80

幽雨听弦 发表于 2018-7-18 13:34
啥意思？

就是结了婚再买。

一柱擎天

wangdafa80 发表于 2018-7-18 13:46
就是结了婚再买。

对

voss

不结婚也可以的。结婚太麻烦。可以做财产公正。如果以后结婚，再做婚前财产公正。不影响的。

limit

不懂，帮顶
分房子的事最好找做婚前财产公证的Notar问下
第二套房额外交税最好找专业房贷咨询下(可以给你推荐) 据我所知，不是多交税，而是抵税以及拿VL，Wohnungsbaupraemie，Rister自住房养老等国家补贴

limit

现在房贷利率很低，但预测来年就开始慢慢涨了，如果不马上买房的话，我觉得可以做个Bausparvertrag，至少等你将来买房的时候，现在的低利率是abgesichert的，说不定还能拿到国家补贴，不要问我是怎么知道滴

幽雨听弦

limit 发表于 2018-7-18 14:08
现在房贷利率很低，但预测来年就开始慢慢涨了，如果不马上买房的话，我觉得可以做个Bausparvertrag，至少等 ...

你真的最懂我
反正我自己有房，不那么担心了。后面的事情顺其自然发展就好，只是既然想到了，打听一下，以免到时再打听耽误了时间。不过话说回来，房价也不是明年会涨，而是一直在涨。。。。