和男友一起买的房子，算婚前财产不。。。

我不是笨猫 · 发表于 2018-7-18 22:09

limit 发表于 2018-7-18 22:06
是婚后少付贷款的人核算，因为都算作共同财产对半分了

婚后怎么少付贷款？没有做财产分割，就是不同姓名的账户婚后增值部分也是双方共同拥有的。说白了还是穷的那个划算。要么就是婚前多付首付，或者完全付首付来对冲财产被平均的损失。

mj250 · 发表于 2018-7-18 22:16

你们也不是非得买房。你完全可以和男友合租更大的房子，然后你把你的那套房子出租，以租养贷。这样你们之间没有财产纠纷，也解决了两人挤在一起空间不够的问题。
以后结婚后想一起买房，再把现在这套卖了然后一起买新的。

幽雨听弦 · 发表于 2018-7-19 09:02

mj250 发表于 2018-7-18 22:16
你们也不是非得买房。你完全可以和男友合租更大的房子，然后你把你的那套房子出租，以租养贷。这样你们之间 ...

目前就是有个想法而已。他也想买房，而且看到我把自己的房子弄成自己想要的样子他也觉得挺不错的。
租房肯定没问题啊，找不到合适的房子肯定就先租了

幽雨听弦 · 发表于 2018-7-19 09:04

江南织造发表于 2018-7-18 21:13
假设结婚前老公付了10万，老婆5万，房子买的时候价值50万，婚内共同还贷20万，离婚时房子价值60万，婚前买 ...

多谢指点！简单明了

幽雨听弦 · 发表于 2018-7-19 09:07

我不是笨猫发表于 2018-7-18 20:44
具体以后会很麻烦的，一旦出事，因为你不具有所有的产权啊……公证后也只能公证到你有权优先购买吧？但如 ...

分开肯定是麻烦，要不说离婚扒层皮呢
所以这也是一些人力保空客婚姻也死乞白咧不离婚的原因之一

我不是笨猫 · 发表于 2018-7-19 12:54

幽雨听弦发表于 2018-7-19 09:07
分开肯定是麻烦，要不说离婚扒层皮呢
所以这也是一些人力保空客婚姻也死乞白咧不离婚的原因之一

同居久了不结婚分开也麻烦，一样的。而且弱势一方还不受保护。所以那些理论不存在

幽雨听弦 · 发表于 2018-7-19 13:04

我不是笨猫发表于 2018-7-19 12:54
同居久了不结婚分开也麻烦，一样的。而且弱势一方还不受保护。所以那些理论不存在

明白你意思
弱势的一方永远吃亏，只不过吃亏多少，或者怎么自己平衡罢了。说到底，都是黑白相间，阴阳平衡，冷暖自知

归根到底，还是自己不能让自己成为成为相差悬殊的弱势啊

江南织造 · 发表于 2018-7-19 19:09

limit 发表于 2018-7-18 21:58
那另外一套婚前给自己买的房子怎么算呢? 譬如婚前贷款还了一半，剩下的一半是婚后还的，是不是离婚的时候 ...

对的，婚后的都平分，就是房子写一个人的名字过户不需要另一个人同意

cosimo · 发表于 2018-7-19 22:08

本帖最后由 cosimo 于 2018-7-19 22:09 编辑

我来说个同居的好处，结了婚就没有的
哪天，你们其中一个人要是倒霉到要拿救济，同居的话就能拿，结婚了，另一方有义务养活这个人，拿不到。然后说要给这房子付租金，保不定这个救济金就把房贷cover了

匿名 *发表于 2018-7-20 10:17* · 发表于 2018-7-20 10:17

可以买，只要出资比例，财产分割比例和还贷数目和责任都合同写清楚就好。如果这房子是你俩共同使用而且都喜欢的话，基本到这层面就没问题了。麻烦的是，如果你俩还是两地，房子是消耗品，单单价值部分最终肯定是在谁的城市谁享受的多，谁受益多，而且在选房的过程中不可避免的会有单方面倾向性，对另一方基本没有好处，即使最终能达到共同买房的决定，这些以后一旦分手都是隐患，而且很难划分清楚，最好反而成累赘。认识目前大概5对这种情况的，三对因为这些原因一直讨论决定不下来，一对最终选择在一方城市买投资房，公平起见谁都不住，账面分明，另一对选择房子在谁的城市谁出钱买，另一方买小的投资房，也账面分明。

muesli · 发表于 2018-7-20 10:29

我思想老套了，婚前男女朋友拼钱买房真是理解不了。

幽雨听弦 · 发表于 2018-7-20 12:19

muesli 发表于 2018-7-20 10:29
我思想老套了，婚前男女朋友拼钱买房真是理解不了。

为啥?
欢迎讨论哈

幽雨听弦 · 发表于 2018-7-20 12:21

匿名者发表于 2018-7-20 10:17
可以买，只要出资比例，财产分割比例和还贷数目和责任都合同写清楚就好。如果这房子是你俩共同使用而且都喜 ...

了解了。
我们买房也是为了自住，所以到时候就没有分居的状况了。不过提醒的对，我记下了。
多谢哈

幽雨听弦 · 发表于 2018-7-20 12:21

匿名者发表于 2018-7-20 10:17
可以买，只要出资比例，财产分割比例和还贷数目和责任都合同写清楚就好。如果这房子是你俩共同使用而且都喜 ...

了解了。
我们买房也是为了自住，所以到时候就没有分居的状况了。不过提醒的对，我记下了。
多谢哈

muesli · 发表于 2018-7-20 13:17

幽雨听弦发表于 2018-7-20 12:19
为啥?
欢迎讨论哈

那就瞎扯两句，我的观点已经跟不上时代了，如有冒犯笑笑算了。
婚前还没到想结婚的阶段，就是彼此或者一方认为对方不一定是适合自己的未来另一半，还有犹豫，做不了决定，这时候财政最好分家，一旦觉得还是不合适挥挥手就走了，没必要做一些附加的财产分割。如果觉得自己的闲钱放那可惜，投资渠道多了，不一定合伙买房。如果就想买房，那自己完全承担好了。
如果彼此认为对方基本就是他/她了，收入高的一方不会因为共同买房一旦分开要平分而觉得吃亏的话，那就结婚吧，共同买房，钱混一起花。
如果到了结婚还怕自己经济上吃亏，做这公证那公证的，钱比对方重要，那这个结婚对象不对，好换人了。

幽雨听弦 · 发表于 2018-7-20 13:21

muesli 发表于 2018-7-20 13:17
那就瞎扯两句，我的观点已经跟不上时代了，如有冒犯笑笑算了。
婚前还没到想结婚的阶段，就是彼此或者一 ...

明白你意思。没啥冒犯的，大家聊聊天，互通有无不是挺好的
我觉得他挺好的，只不过看到过几个晚年离婚的例子，觉得感情和大钱还是分开来的好，感情归感情，大钱无论是房子还是股票公司投资神马的，都得分清楚。所以我才有现在这个想法，上来问问大家。

muesli · 发表于 2018-7-20 13:39

幽雨听弦发表于 2018-7-20 13:21
明白你意思。没啥冒犯的，大家聊聊天，互通有无不是挺好的
我觉得他挺好的，只不过看到过几个晚年离婚的 ...

一旦结了婚，分不清楚，缘分尽了就平分，几乎各国婚姻法关于离婚都这么说的吧，这就是最公平，最易行的办法。不是婚前有个百万，千万资产的悬殊，没必要琢磨这个，不如想想怎么把俩人的小日子过好。

limit · 发表于 2018-7-20 14:01

主要是这几年德国房价涨得瞎人，这涨势貌似还在继续
恋爱可以慢慢谈，我觉得合股买房只要能清清楚楚写进合同确保双方利益，早点买也不失为个良策

我不是笨猫 · 发表于 2018-7-20 14:06

幽雨听弦发表于 2018-7-20 13:21
明白你意思。没啥冒犯的，大家聊聊天，互通有无不是挺好的
我觉得他挺好的，只不过看到过几个晚年离婚的 ...

离婚都是有原因的，最大的原因还是两个人不合适。只是有的人凑合过了很多年才离婚，有的一开始就离婚了罢了。在一起还是别想那么多有的没的。感情好就等等结呗。其实两地没那么好解决的，尤其都有工作的前提下。

幽雨听弦 · 发表于 2018-7-20 15:56

muesli 发表于 2018-7-20 13:39
一旦结了婚，分不清楚，缘分尽了就平分，几乎各国婚姻法关于离婚都这么说的吧，这就是最公平，最易行的办 ...

所以才需要婚前财产公证一类的东西啊
我没有百万千万，也懒得想很多。只是挣钱不易，感情没了的时候再为自己打算早就来不及了

幽雨听弦 · 发表于 2018-7-20 15:56

我不是笨猫发表于 2018-7-20 14:06
离婚都是有原因的，最大的原因还是两个人不合适。只是有的人凑合过了很多年才离婚，有的一开始就离婚了罢 ...

嗯，异地没啥问题，他会搬过来。所以我才想买房的问题～

幽雨听弦 · 发表于 2018-7-20 15:58

limit 发表于 2018-7-20 14:01
主要是这几年德国房价涨得瞎人，这涨势貌似还在继续
恋爱可以慢慢谈，我觉得合股买房只要能清清楚楚写进合 ...

深合朕意

虽然现在很喜欢，但到时候没感情的时候，自己辛苦挣钱买的东西，哪怕只是一部分，当然不想空留入他人之手。谁能预测未来几十年发生什么事呢

muesli · 发表于 2018-7-20 16:13

幽雨听弦发表于 2018-7-20 15:56
所以才需要婚前财产公证一类的东西啊
我没有百万千万，也懒得想很多。只是挣钱不易，感情没了的时候再为 ...

你想的太多，是理智型的女人，可你是和他谈感情啊，随性一些，感性的女人才可爱，况且人一辈子就这么几十年，到时候啥也带不走。在一起就想怎么好好过，离婚的事离婚的时候再想。

adhesin · 发表于 2018-7-20 16:50

我最近会有个Notar Termin, 我的基本情况跟你相似，Termin之后解答你的财产分配问题，哈哈

我不是笨猫 · 发表于 2018-7-20 18:15

幽雨听弦发表于 2018-7-20 15:58
深合朕意
虽然现在很喜欢，但到时候没感情的时候，自己辛苦挣钱买的东西，哪怕只是 ...

晕，你不能这样想，这样想不适合谈恋爱结婚。。。。两个人在一起，哪里分的那么清楚，真要分，那男的还比女的吃的多呢。等离婚的时候，很多人一般感情没了，也是好合好散，真的为了一针一线闹到法庭上的其实都是少数。大部分也就稀里糊涂把婚后的部分给平分了的。有的人还会多给对方一点，尤其女人不工作带孩子的。

limit · 发表于 2018-7-20 19:26

我不是笨猫发表于 2018-7-20 17:15
晕，你不能这样想，这样想不适合谈恋爱结婚。。。。两个人在一起，哪里分的那么清楚，真要分，那男的还比 ...

扯远了，LZ从头到尾一直说的是房子，没有说要一针一线分清楚吧？
我觉得这个Thema讨论下挺好的，很多人都会有这方面考虑吧。如果搞清楚婚前婚后买房区别，也能在买房方案上做调整

幽雨听弦 · 发表于 2018-7-20 22:46

adhesin 发表于 2018-7-20 16:50
我最近会有个Notar Termin, 我的基本情况跟你相似，Termin之后解答你的财产分配问题，哈哈

多谢～！静待你的消息啦

幽雨听弦 · 发表于 2018-7-20 22:47

我不是笨猫发表于 2018-7-20 18:15
晕，你不能这样想，这样想不适合谈恋爱结婚。。。。两个人在一起，哪里分的那么清楚，真要分，那男的还比 ...

我说的是房子。。。。。一针一线没啥好分的

oedipuskevin · 发表于 2018-7-21 15:03

你在买房合同上规定好比例，notar做好公证就行了

Cynosure · 发表于 2018-7-22 10:00

婚前合伙买房子? 太复杂了吧。最简单的就是先租个大房子，你的小房子也出租。以后结婚了一起买大房子。如果两人工资不是相差悬殊，没必要算得那么清弄那么多公证，真的，伤感情。

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